РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 апреля 2010 года с.Икряное УСТАНОВИЛ: Герасимович В.С. обратился в суд с иском к Аббасову И.Ш. о признании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом недействительным. В обоснование заявленных требований указал, что Дата обезличена года оформил договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., площадью 1108 кв.м. с Аббасовым И.Ш. Жилой дом составляет :литер А-одноэтажный, камышитовый жилой дом, общей площадью в 47,1 кв.м., жилой площадью в 25 кв.м. По соглашению сторон земельный участок и жилой дом были оценены и проданы за 550000 рублей: жилой дом ... рублей, земельный участок - за 50000рублей, которые он передал Аббасову И.Ш. до подписания договора. Сам он состоит на учете в ОПНД ... с диагнозом «органическое расстройство личности». В силу своего психического состояния он не мог в полной мере понимать значение своих действий и их последствия. В апреле 2009 года А и неустановленные лица обманным путем, воспользовавшись беспомощным состоянием, когда он находился в болезненном состоянии и не мог контролировать свои действия, от его имени оформили договор - купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: ..., ...,д.8 а\7 .... После чего А Дата обезличена года отвез его в паспортно- визовую службу и выписал из указанной квартиры и вместе с его сожительницей М насильно вывез в ..., где поселил в ... по ул.... ..., не пригодный для жилья. Этим же днем Дата обезличена года от его имени был заключен новый договор купли-продажи земельного участка с жилым домом. Просит признать договор купли- продажи земельного участка с жилым домом, заключенный между ним и Аббасовым И.Ш. от 21 апреля 2009года недействительны и привести стороны в первоначальное положение, взыскав судебные расходы на услуги представителя в размере 20000 рублей. Герасимович В.С и его представитель Тимушева Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, при этом Герасимович В.С. суду пояснил, что с ответчиком Аббасовым И.Ш. незнаком. Дата обезличена года какие-то люди его и квартирантку вывезли из квартиры в ... в ... на легковой машине, серого цвета. Этих людей раньше он не видел. Все что происходило дальше, он не помнит. Из села его забрал племянник. Ответчик Аббасов И.Ш. в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил суду, что в апреле 2009 года он приобрел у женщины дом в ... за 100000 рублей, так как хотел построить новый дом и жить в нем. Как - то на телефон ему позвонил незнакомый мужчина и попросил продать указанный дом, договорились о встрече. На встречу пришли двое мужчин, один русский по национальности, другой татарин. С ними был Герасимович В.С. Мужчины представились его племянниками. Сам Герасимович В.С. сказал, что он пенсионер, решил купить дом в селе. Он согласился продать дом за хорошую сумму, сделку оформили в регистрационной палате. Герасимович В.С. выглядел хорошо, был одет в костюм, в белую рубашку. После оформления документов в регистрационной палате, Герасимович отдал ему деньги в размере 550000 рублей в машине. Просит отказать в иске, так как не знал, что Герасимович В.С. психически болен, вернуть деньги не может, так как у него их нет. Управление Росреестра по ..., надлежаще извещенное о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилось. Допрошенная ранее свидетель З, чьи показания были оглашены в судебном заседании, подтвердила тот факт, что Герасимовича и его сожительницу в ... привезли лица кавказской национальности и поместили в жилой дом по ..., ..., где она с семьей проживала временно, сам он был похож на «бомжа», а по утрам вставал поздно и ходил по двору голым. Позже Герасимовича забрала милиция. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения. Как видно из материалов дела и установлено судом, Дата обезличена года ФИО1, согласно договору купли-продажи от Дата обезличена года, приобрел у Т и Т земельный участок, кадастровый номер 30:04:07 01 01: 0042, площадью 1108 кв.м., с размещенным на нем жилым домом одноэтажным, камышитовым площадью 25 кв.м., жилой площадью 25 кв.м., общей площадью 43,10 кв.м., находящийся по адресу: ..., ..., ..., ... ...Дата обезличена0 рублей. Дата обезличена года право собственности зарегистрировано за Аббасовым И.Ш, свидетельство о регистрации права собственности получено им Дата обезличена года. Согласно договору купли- продажи от Дата обезличена года, Аббасов И.Ш. продал Герасимовичу В.С. указанный земельный участок и домовладение на нем за 550000 рублей- жилой дом за 500000 рублей, земельный участок - за 50000 рублей, право собственности было зарегистрировано за Герасимовичем В.С. Дата обезличена года, свидетельство о праве собственности получено им Дата обезличена года. То, что Герасимович В.С. передал Аббасову И.Ш. 550000 рублей последним не оспаривается. Однако, Герасимович В.С. страдает слабоумием и в момент заключения договора купли-продажи от 21 апреля 2009 года, согласно заключению стационарной судебно-психиатрической экспертизы Номер обезличен от Дата обезличена года, имевшиеся у Герасимовича В.С. грубые и стойкие психические нарушения, лишали его возможности понимать значение своих действий и руководить ими. При таких обстоятельствах сделка, совершенная Герасимовичем В.С. Дата обезличена года, должна быть признана недействительной, при этом каждая сторона такой сделки обязана возвратить другой стороне все полученное в натуре. Доводы ответчика о том, что он не знал, что Герасимович психически болен, нельзя признать состоятельными, поскольку, как следует из амбулаторной карты ОКПБ (март 2008 года), при осмотре у психиатра было установлено, что Герасимович В.С. дезориентирован в месте и времени, выраженное снижение памяти, критических и прогностических функций, однообразие эмоциональных проявлений, которое усугублялось продолжающейся алкоголизацией. Все эти психические нарушения настолько выражены, что не заметить их при беседе было невозможно, что также подтверждается и выводами экспертной комиссии психиатров, а также объяснениями, которые дает истец в судебном заседании. В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Истец просит взыскать с ответчика расходы, понесенные на оплату услуг представителя, в размере 20000 рублей. Суд считает необходимым взыскать с ответчика в разумных пределах 8000 рублей. Руководствуясь ст.ст.194,196-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, расположенного по адресу: ... ... ..., ..., ..., заключенный между Аббасовым Ибрагимом Шульман оглы и Герасимовичем Владимиром Семеновичем от Дата обезличена года, недействительным, и привести стороны в первоначальное положение, возвратив Аббасову И.Ш. земельный участок с жилым домом, а Герасимович В.С.- деньги в размере 550.000 рублей. Взыскать с Аббасова Ибрагима Шульман оглы в пользу Герасимовича В.С. судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 8000 рублей. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 19 апреля 2010 года. Судья- Р.Р.Хамидуллаева