Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 октября 2010 года с. Икряное

Икрянинский районный суд в лице председательствующего судьи

Л.Б. Лапшиной,

При секретаре Е.А. Филатовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кучминой Людмилы Федоровны, Первушиной Ольги Владимировны и Табакаева Александра Александровича к В. о вселении в квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Кучмина Л.Ф., Табакаев А.А. и Первушина О.В. обратились в Икрянинский районный суд с исковым заявлением к В. о вселении их и несовершеннолетнего Первушина А.С. в квартиру по адресу: ...

В судебном заседании истцы Кучмина Л.Ф. и Первушина О.В. поддержали исковые требования и показали, что их семья проживала по договору социального найма в квартире по адресу: ... с 1992 года. В 2008 году она стали строить жилой дом и временно в нем посилились, однако, договор социального найма на указанную выше квартиру с В. они не расторгали, с регистрационного учета не снимались. Жилой дом в настоящее время не достроен и в эксплуатацию не введен. Кучмина Л.Ф. по просьбе Будникова П.А. и Мишиной О.В. пустила их временно на квартиру в 2008 году, при этом письменного договора не заключала, но В. заключил с ними договор социального найма на два года без согласия истцов, и Будников П.А. и Мишина О.В. препятствуют истцам в проживании в квартире. Первушина О.В. и Кучмина Л.Ф. просят вселить их, Табакаева А.А. и несовершеннолетнего Первушина А.С. в квартиру.

Табакаев А.А. направил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 167 п. 5 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие Табакаева А.А.

Представитель В. в судебном заседании исковые требования истцов не признал и показал, что действительно Кучминой Л.Ф. в 1992 году была предоставлена квартира по договору социального найма. Однако, в 2008 году Кучмина Л.Ф. стала строить новый дом и она с Табакаевым А.А., Первушиной О.В. и несовершеннолетним Первушиным А.С. перешли жить в новый дом. Так как, истцы перешли жить в новый дом, В. предоставил квартиру Будникову П.А. и Мишиной О.В., заключив с ними договор социального найма на два года до 14 декабря 2010 года. Представитель колхоза просит отказать истцам в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель третьих лиц Б. просила отказать истцам в удовлетворении исковых требований, так как Будников П.А. и Мишина О.В. на законных основаниях проживают в квартире по адресу: ... не имеют задолженности по оплате коммунальных услуг. Кучмина Л.Ф. со своей семьей переселилась в новый дом, при этом вывезла все свои вещи, даже забрала трубы отопления, поэтому имеются основания считать, что она расторгла в одностороннем порядке договор социального найма квартиры.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истцов в полном объеме.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма одна сторона - собственник жилого помещения обязуется передать другой стороне- гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом РФ.

В соответствии со ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В судебном заседании на основании показаний сторон и Справки Администрации МО «Икрянинский сельсовет» от Дата обезличена года о переадресации спорной квартиры, Справки рыболовецкого колхоза «Волга» от 20 августа 1999 года № 194, судом установлено, что Кучмина Л.Ф, Табакаев А.А., Первушина О.В. проживают в квартире по адресу: ..., которая принадлежит В. на основании договора социального найма с 8 апреля 1993 года. 21 июня 2003 года по указанному выше адресу был поставлен на регистрационный учет несовершеннолетней Первушин А.С., 2003 года рождения, что подтверждается свидетельством о регистрации по месту жительства. Согласно справки о составе семьи, выданной Администрацией МО «Икрянинский сельсовет» 25 июня 2010 года, в состав семьи Кучминой Л.Ф. входят Первушина О.В., Первушин А.С. и Табакаев А.А. Указанные обстоятельства подтверждаются Справкой В. от 7 июля 2010 года № 189.

Судом установлено, что, несмотря на то, что Кучмина Л.Ф. с семьей переселилась в недостроенный жилой дом, договор социального найма между нею и В. не был расторгнут. Кроме того, судом установлено, что ни В. ни Будников П.А., ни Мишина О.В. не предпринимали попыток решить вопрос о расторжении договора социального найма на спорную квартиру с Кучминой Л.Ф. В суд по данному вопросу не обращались, письменных заявлений о расторжении договора социального найма Кучминой Л.Ф. не направляли. Таким образом, суд пришел к выводу о том, что В. не имел законных оснований для заключения договора социального найма от 14 декабря 2008 года с Будниковым П.А. и Мишиной О.В. на квартиру по адресу: ..., не решив вопроса о расторжении договора социального найма с Кучминой Л.Ф. и членами ее семьи, которые подлежат вселению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 192-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кучминой Людмилы Федоровны, Первушиной Ольги Владимировны, Табакаева Александра Александровича удовлетворить в полном объеме.

Вселить Кучмину Людмилу Федоровну, Табакаева Александра Александровича, Первушину Ольгу Владимировну и Первушина Андрея Сергеевича в квартиру по адресу: ...

Взыскать с В. в пользу Кучминой Л.Ф. расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей.

Взыскать с В. в пользу Табакаева А.А. расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей.

Взыскать с В. в пользу Первушиной О.В. расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 8 октября 2010 года.

Судья Л.Б. Лапшина