РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2010 года с.Икряное

Икрянинский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Хамидуллаевой Р.Р.,

при секретаре Гриценко А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимушина Растяма Шаукатовича к Анисимову Владимиру Михайловичу о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Тимушин Р.Ш. обратился в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указав, что по договору купли-продажи от Дата обезличена года он приобрел в собственность жилое помещение- жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ....

В договоре купли - продажи жилого помещения стороны установили, что в течение 10 дней с момента подписания сторонами настоящего договора Анисимов В.М., который состоит на регистрационном учете будет снят.

Однако, Анисимов В.М. не исполнил свои обязательства и по настоящее время не снялся с регистрационного учета. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления его законных прав собственника.

В связи с тем, что в настоящее время он является собственником жилого дома, считает, что права пользования жилым помещением у Анисимова В.М. не имеется. Анисимов В.М. не является членом семьи.

Никаких расходов по содержанию дома, оплате коммунальных платежей ответчик не несет. С 2008 года Анисимов В.М. не проживает по месту регистрации, кроме того, ответчик вывез все свои личные вещи.

Просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

Истец Тимушин Р.Ш. исковые требования поддержал по основаниям изложенным исковом заявлении.

Ответчик Анисимов В.М., надлежаще извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился.

Выслушав истца, изучив материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела и судом, Тимушин Р.Ш. является владельцем домовладения 21 по ... ... района, ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года.

Согласно п.6 договора купли-продажи от Дата обезличена года, на момент подписания сторонами договора в отчуждаемом жилом доме по указанному адресу, Анисимов В.М. состоял на регистрационном учете, но должен был сняться с него не позднее десяти календарных дней с момента подписания договора, то есть Дата обезличена года.

Как следует из домовой книги, ответчик Анисимов В.М. свои обязательства в нарушение ст.309 ГК РФ не выполнил, хотя домовладение освободил и в настоящее время не проживает в нем.

Ответчик членом семьи истца не является, следовательно, в силу ст.30,35 ЖК РФ, он прекратил право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Тимушина Растяма Шаукатовича к Анисимову Владимиру Михайловичу о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Анисимова Владимира Михайловича прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ....

Решение может быть обжаловано в Астраханский облсуд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 02 октября 2010 года.

Судья- Р.Р. Хамидуллаева