РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25 октября 2010 года с. Икряное Икрянинский районный суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Хамидуллаевой Р.Р., при секретаре Гриценко А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Понамарева Василия Павловича к Администрации МО « Рабочий поселок Красные баррикады» о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности, указав, в августе 1987 года, приобрел в собственность домовладение, расположенное на участке земли бессрочного пользования мерою 750 кв. метров по ... в р.п. Красные Баррикады и поселился в указанном доме со своей семьей. В 1992 году он произвел реконструкцию дома с капитальным ремонтом (демонтаж) старой пристройки дома, из-за её ветхости, и на том же месте возвел новую, общей площадью 25,9 кв. м. После капитального ремонта пристройка стала частью дома, а сооружение квалифицировалось БТИ как реконструкция. Возведение новой пристройки он окончил в 1992 году, и её сразу же заселила его семья. Все строительные материалы закупались через строительные магазины и организации на заработанные им денежные средства. Поскольку он не имел достаточных юридических знаний, он не обратился с просьбой на получение разрешительных документов на реконструкцию пристройки дома в администрацию поселка, и после её завершения, не оформил разрешение на ввод в эксплуатацию, а ограничился только обращением в БТИ в 1998 году за изготовлением нового технического паспорта на домовладение. Из - за отсутствия разрешения на реконструкцию и акта ввода пристройки дома в эксплуатацию, он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на дом в целом, а поскольку право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает только с момента государственной регистрации, он фактически на обладает правом собственности на дом. Поскольку сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, реконструкция дома проведена на отведенном для этих целей земельном участке, а он на законном основании добросовестно, открыто и непрерывно, не нарушая санитарных, пожарных норм правил, владеет указанным домом с пристройкой более 15 лет, просит суд признать за ним право собственности на домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., « Рабочий ...» ... В судебном заседании истец, надлежаще извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель ответчика, надлежаще извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствии. П, П, надлежаще извещенные о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились. П, надлежаще извещенная о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является строение, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Из материалов дела следует, что жилой дом общей площадью 38 кв.м. и земельный участок по адресу: ..., ..., «Рабочий ... баррикады», ... принадлежит на праве собственности Понамареву Василию Павловичу. Вместе с тем, указанный жилой дом был реконструирован, в настоящее время общая площадь его составляет 79,3 кв.м, жилая площадь-53,4 кв.м. Произведенные изменения не узаконены. Согласно заключению строительного надзора по объекту, вводимому в эксплуатацию от Дата обезличена года реконструкция жилого дома по адресу: ..., ..., р.п.Красные баррикады, ... соответствует техническим требованиям и может быть принята в эксплуатацию. Согласно заключению филиала ФГУ здравоохранения « Центр гигиены и эпидемиологии в ... в Икрянинском и ...х, пристрой к жилому дому, расположенный по адресу: ..., ..., р.п.Красные баррикады, ..., литер А.А1,а1,этаж 1 соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам: СанПиН 2.Дата обезличена-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Согласно справке начальника отделения ГПН по ...у, реконструкция пристроя не противоречит противопожарным требованиям СНиП 2-07-01-89 «Градостроительство» приложение 1, п.3 ППБ 01-03 РФ. Реконструкция жилого дома, расположенного в ... ... р.п.Красные баррикады, ул.Первомайская 35 произведена с соблюдением технических, противопожарных и санитарных норм. Нарушений прав третьих лиц при реконструкции жилого дома не установлено. При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить требования истца и признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью79,3 кв.м, жилой площадью 53,4 кв.м. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Понамаревым Василием Павловичем право собственности на жилой дом, общей площадью 79,3 кв.м., жилой площадью 53,4 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., Рабочий ... баррикады, .... Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Икрянинский районный суд Астраханской области в течение десяти дней. Судья- Р.Р.Хамидуллаева
Иск Понамарева Василия Павловича к Администрации МО «Рабочий поселок Красные баррикады» о признании права собственности, удовлетворить.