РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Икрянинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Хамидуллаевой Р.Р., при секретаре Гриценко А.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Текнеджян А.М. к Администрации МО «Бахтемирский сельсовет» о признании права собственности на недвижимое имущество, Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и К был составлен и нотариально удостоверен договор купли - продажи земельного участка и жилого дома расположенных по адресу: <адрес>. После совершения сделки продавец К выехала в другой регион и адрес её места жительства ему не известен. После составления договора купли - продажи он обращался в Икрянинский филиал <адрес> регистрационной палаты для регистрации права собственности на приобретенное им имущество, но получил отказ, поскольку для проведения регистрационных действий обязательно присутствие, как продавца, так и покупателя. С указанного периода он как собственник пользуется недвижимым имуществом, проживает в жилом доме, хранит там свои вещи. С разрешения администрации МО «Бахтемирский сельсовет» он произвел реконструкцию указанного жилого дома и по окончании необходимых работ получил разрешение на ввод реконструированного дома в эксплуатацию. Поскольку в соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ договор купли - продажи является основанием для признания за ним права собственности на недвижимое имущество, а реконструкция дома была произведена с соблюдением установленного порядка, просит суд признать за ним право собственности на реконструированный жилой дом и земельный участок расположенные по адресу <адрес>. Истец Текнеджян А.М. исковые требования поддержал по основаниям изложенным в исковом заявлении Представитель ответчика администрации МО «Бахтемирский сельсовет» Е не возражала против удовлетворения исковых требований. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФправо собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Из материалов дела следует, что домовладение, находящееся по адресу: <адрес>, общей площадью 61,5 кв. м. и земельный участок площадью 700 кв. м., принадлежат на праве собственности Текнеджян А.М. на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, указанный жилой дом был реконструирован, в настоящее время общая площадь его составляет 121,4 кв. метра. Произведенные изменения не узаконены. Согласно разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ МО «Бахтемирский сельсовет» разрешил ввод в эксплуатацию реконструированного жилого дома, площадью 121,4 кв.м. Согласно заключению филиала ФГУ здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> в Икрянинском и <адрес>х» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам: СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым заданиям и помещениям». Согласно справке начальника отделения ГПН по <адрес>, реконструкция жилого дома не противоречит противопожарным требованиям СНиП 2-07-01-89 «Градостроительство» приложение 1 п. 3 ППБ 01-03 РФ. Реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> произведена с соблюдением технических, противопожарных и санитарных норм. Нарушений прав третьих лиц при реконструкции жилого дома не установлено При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца в полном объеме. Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд Иск Текнеджян А.М. к администрации МО «Бахтемирский сельсовет» о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить. Признать за Текнеджян А.М. право собственности на жилой дом, общей площадью 121,4 кв. м. и земельный участок общей площадью 655 кв. м., расположенные по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Икрянинский районный суд <адрес> в течение 10 (десяти) дней с момента изготовления решения в окончательной форме. Решение изготовлено в окончательной форме 30 ноября 2010 года Судья Р.Р. Хамидуллаева