РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                             <адрес>

        Икрянинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Хамидуллаевой Р.Р.,

при секретаре Гриценко А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> к ФИО4, Табакаеву А.А., Первушиной О.В., Первушину А.С. о признании их прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты> обратился в суд с иском к ФИО4, Табакаеву А.А., Первушиной О.В., Первушину А.С о признании их прекратившими право пользования жилым помещением, указав, что в 2008 г. ответчики прекратили пользоваться жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. МТФ <адрес>, начиная с этого момента, прекратили оплачивать коммунальные услуги, связанные с содержанием квартиры в надлежащем виде. Указанная квартира находится на балансе <данные изъяты> Руководство колхоза предупредило ответчиков о том, что данная квартира будет сдана в наем другим квартиросъемщикам, с чем они согласились, так как в этот момент проживали в своем вновь построенном доме. Учитывая тот факт, что ответчики на протяжении двух лет не проживают по месту регистрации, просит суд признать их прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. МТФ <адрес> обязать ОУФМС <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета.

    Представитель рыболовецкого колхоза «Волга» ФИО3 исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Кроме этого дополнила, что указанное спорное жилое помещение является служебным и предоставлено ответчикам для временного проживания. После выхода их из колхоза данное жилое помещение должно быть освобождено.

Ответчики Табакаев А.А., Первушина О.В., Первушин А.С., надлежаще извещенные о дате и месте слушания дела, в судебное заседание не явились.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что данная квартира была предоставлена в 1993 г. ей и гражданскому супругу Табакаеву А.А., так как они работали в <данные изъяты> В 2008 г. они стали строить жилой дом и временно в нем поселились. Жилой дом в настоящее время недостроен и в эксплуатацию не введен. В спорной квартире кроме нее и Табакаева А.А. зарегистрированы дочь Первушина О.В. и внук Первушин А.С. Она по просьбе ФИО5 и ФИО7 временно пустила их на квартиру, при этом никакого договора не заключала. Однако, колхоз заключил с ними договор найма на два года без их согласия. С весны 2009 г. она пытается вселиться в спорное жилое помещение, но ей чинят препятствие в этом ФИО7 и ФИО5 Поэтому она вынуждена была обратиться в суд с иском о вселении ее в спорное жилое помещение. Решением Икрянинскго районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ она и члены ее семьи вселены в квартиру, где ранее проживали, но до настоящего времени оно не исполнено.

Управление Федеральной миграционной службы по <адрес>, было надлежаще извещено о дате и месте слушания дела, однако его представители в судебное заседание не явились, представили суду заявление, указав, что относительно требования истца рыболовецкого колхоза «Волга» о возложении обязанности снять с регистрационного учета ответчиков полагают, что в данной части требований производство по делу подлежит прекращению, поскольку в соответствии с пп. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда, в остальной части требований решение по данному делу оставляем на усмотрение суда.

ОУФМС <адрес> было надлежаще извещено о дате и месте слушания дела. Однако его представитель в судебное заседание не явился.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма одна сторона-собственник жилого помещения обязуется передать другой стороне- гражданину ( нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом РФ.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и ( или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии с частью 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считает расторгнутым со дня выезда.

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» отмечено, что разрешая споры и признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный ( работа обучение, лечение и т.п.) или постоянный ( вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как видно из материалов дела и установлено судом, с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора социального найма ФИО4, Табакаев А.А., Первушина О.В. проживают в <адрес> ул. МТФ № <адрес>, которая принадлежит <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу был поставлен на регистрационный учет Первушин А.С., 2003 года рождения.

Осенью 2008 г. ФИО4, Табакаев А.А., Первушина О.В. со своим несовершеннолетним сыном переселились в недостроенный жилой дом, который до настоящего времени не введен в эксплуатацию, временно предоставив ФИО5 и ФИО7 указанное жилое помещение, намереваясь впоследствии вернуться в него для проживания.

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО7 и ФИО5 <данные изъяты>» заключил договор социального найма на 2 года, не решив вопрос о расторжении договора социального найма с ФИО4 и членами ее семьи.

С весны 2009 г. ФИО6 и члены ее семьи пытаются вселиться в спорное жилое помещение и пользоваться им, но ФИО7 и ФИО5, которые в настоящее время проживают в нем, препятствуют им в этом.

Решением Икрянинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которое не было оспорено <данные изъяты> ФИО4 и ее члены семьи должны быть вселены в указанную квартиру. Однако, до настоящего времени указанное решение не исполнено.

Рыболовецкий колхоз « Волга» не представил суду доказательства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Доводы истца о том, что ответчики предупреждались о сдаче квартиры в наем другим квартиросъемщикам и те с ними согласились не нашли своего подтверждения в судебном заседании. Также как и утверждения представителя истца в судебном заседании о том, что спорное жилое помещение является служебным.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что отсутствие в спорном жилом помещении ФИО4 и членов ее семьи носило временной характер, поэтому оснований для признания их утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска <данные изъяты> ФИО4, Табакаеву А.А., Первушиной О.В., Первушину А.С. о признании их прекратившими право пользования жилым помещением и о возложении обязанности о снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Астраханский облсуд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

        Судья-                                                                                   Р.Р. Хамидуллаева