ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 марта 2011 года с. Икряное Икрянинский районный суд в лице председательствующего судьи Л.Б. Лапшиной, При секретаре Е.В. Федоровой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску истец к ответчик1 и ответчик2 о прекращении ипотеки, У С Т А Н О В И Л: истец обратился в Икрянинский районный суд с исковым заявлением к ответчик1 и ответчик2 о прекращении ипотеки (залога) недвижимого имущества - земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>. истец в судебном заседании поддержал исковые требования и показал, что ДД.ММ.ГГГГ был составлен и нотариально удостоверен договор купли- продажи земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>. Продавцом и собственником указанного имущества являлся С.Г. Стороны оценили стоимость имущества в <данные изъяты> и предусмотрели рассрочку платежа, а именно <данные изъяты> до подписания договора, <данные изъяты> после подписания договора до ДД.ММ.ГГГГ. Кроме государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество за покупателем, в обеспечение денежного обязательства покупателя перед продавцом, была произведена государственная регистрация ипотеки в силу закона. В установленный договором срок расчет между сторонами был произведен, но повторно стороны не обратились в регистрационную службу для снятия залога. ДД.ММ.ГГГГ С.Г. скончался, и в настоящее время истец не имеет возможности снять залог в силу закона с принадлежащего ему имущества. истец просит прекратить ипотеку указанного выше недвижимого имущества. Ответчики ответчик1 и ответчик2, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки не уведомили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. В соответствии со ст. 233 ПК РФ, с учетом мнения истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. В соответствии со ст. 21 «Об ипотеке (залоге недвижимости), прекращение государственной регистрации ипотеки по заявлению одной из сторон сделки по приобретению жилого помещения не допускается. В соответствии со ст. 25 п. 1, 3 Закона РФ « Об ипотеке (залоге недвижимости), если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочий дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки. Для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требуется. В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства, одно лицо (Ответчик) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, в данном случае уплатить денежные средства. При погашении регистрационной записи об ипотеке предоставления иных документов не требуется. В судебном заседании на основании показаний истца, письменных материалов дела, судом установлено, что стороны выполнили обязательства по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Покупатель истец выплатил продавцу С.Г. стоимость недвижимого имущества по договору в полном объеме, однако, стороны не имели возможности обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество с заявлением о прекращении ипотеки в связи со смертью продавца ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Отделом Службы ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Наследники умершего ответчик1 и ответчик2 на указанное выше недвижимое имущество не претендуют. На основании изложенного, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца в полном объеме.. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 192-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковые требования истец удовлетворить в полном объеме. Прекратить ипотеку земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>. <данные изъяты> отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> погасить запись об ипотеке в отношении земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня истечения срока для подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня истечения срока для подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Л.Б. Лапшина