РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» июля 2011 года с.Икряное

Икрянинский районный суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Финниковой Е.А.

С участием адвоката Ржевкина И.А.

при секретаре Гриценко А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «Оранжереинский сельсовет» к Кушнир О.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчице о признании её утратившей право пользования жилым помещением, указав, что является собственником квартиры расположенной по адресу <адрес>. Ответчица пользовалась указанной квартирой в качестве члена семьи нанимателя по договору социального найма жилого помещения. Ответчица в указанной квартире не проживает, не работает, злоупотребляет спиртными напитками, ведет антиобщественный образ жизни. В настоящее время квартира находится в антисанитарном состоянии. У ответчицы имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, на момент открытия лицевых счетов абонентов энергоснабжающей организации Кушнир О.Н. по указанному адресу не проживала. Кроме того, в связи с вступлением в силу изменений в Жилищный Кодекс РФ от 01.03.2005 года с гражданами являющимися нанимателями муниципальных квартир необходимо было заключить договора социального найма, однако с ответчицей такой договор заключен не был в виду её отсутствия по месту регистрации. Просит суд признать Кушнир О.Н. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Администрации МО «Оранжереинский сельсовет» Тажбеков Д.Б. исковые требования поддержал, по основаниям изложенным в нем.

Ответчица Кушнир О.Н. по месту регистрации не проживает, фактическое ее место проживания суду неизвестно.

Представитель третьего лица - УФМС Астраханской области по Икрянинскому району Рукавишников И.Ф. оставил решение вопроса об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда.

          В соответствии со ст.50 ГПК РФ в связи с отсутствием ответчика по месту своего жительства, отсутствием у него представителя, для представления его интересов в суде был назначен адвокат Ржевкин И.А., который просил оставить решение данного вопроса на усмотрение суда.

Выслушав стороны, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Однако, если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 с. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Судом на основании материалов дела, пояснений сторон и свидетелей установлено, что ответчица состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, договор социального найма жилого помещения с ней не заключен ввиду отсутствия её по месту регистрации, о чем свидетельствует акт о невозможности вручения договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчица Кушнир О.Н. не проживает в указанной квартире, коммунальные платежи не оплачивает, расходы по её содержанию не несёт, общая задолженность по коммунальным платежам составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки. Препятствия в пользовании вышеуказанным жилым помещением со стороны других лиц, ответчице не чинились, попыток вернуться в спорную квартиру она не проявляла, сведения о приобретении ответчицей права пользования другим жилым помещением в новом месте жительства у суда отсутствуют.

На основании вышеизложенного, судом установлено, что ответчица отказалась в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, следовательно, иск о признании её утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчицей в отношении себя договора социального найма.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации МО «Оранжереинский сельсовет» к Кушнир О.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Кушнир О.Н. утратившей право пользования жилым помещением в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Икрянинский районный суд Астраханской области в течение десяти дней.

СУДЬЯЕ.А.ФИННИКОВА