РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Икряное                                                                                5 сентября 2011года.

Икрянинский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Хамидуллаевой Р.Р.

при секретаре Гриценко А.С.

рассмотрев материалы гражданского дела по иску Милова А.И. к Жупикову А.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Милов А.И. обратился в суд с иском к Жупикову А.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик зарегистрирован по данному адресу, однако продолжительное время не проживает, его местонахождение неизвестно. Регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права как собственника по владению, распоряжению жилым помещением.

В судебном заседании Милов А.И. поддержал исковые требования в полном объеме и дополнил, что жилое помещение принадлежит ему на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме состоял на регистрационном учете Жупиков А.К. До настоящего времени ответчик добровольно с регистрационного учета не снимается.

Ответчик Жупиков А.К. по месту регистрации не проживает, фактическое его место проживания суду неизвестно.

          В соответствии со ст.50 ГПК РФ в связи с отсутствием ответчика по месту своего жительства, отсутствием у него представителя, для представления его интересов в суде был назначен адвокат Ржевкин И.А., который просил оставить решение данного вопроса на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, приходит к следующему.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу частей 1,2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 292 ч.2 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как видно из материалов дела и установлено судом, согласно договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ Милов А.И. приобрел у Жупиковой Н.С. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно справке Администрации МО «Оранжереинский сельсовет» в связи с упорядочиванием адресного хозяйства в населенных пунктах муниципального образования жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> присвоен новый почтовый адрес: <адрес>.

Согласно п.4 договора купли-продажи на момент его заключения на регистрационном учете состоит Жупиков А.К.

Ответчик Жупиков А.К. домовладение освободил и в настоящее время не проживает в нем, местонахождение его неизвестно.

Как видно из домовой книги, регистрация Жупикова А.К. была проведена ДД.ММ.ГГГГ прежним собственником жилого помещения, ответчик не является членом семьи нового собственника, законных оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

           Исковые требования Милова А.И. к Жупикову А.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Жупикова А.К. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

           Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 суток с момента изготовления решения в окончательной форме.

           Решение вынесено в окончательной форме 10 сентября 2011 года.

           Судья-                                                                       Р.Р. Хамидуллаева