РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 сентября 2011 года с. Икряное Икрянинский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Хамидуллаевой Р.Р. при секретаре Гриценко А.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исенгалиевой К.М. к рыболовецкому колхозу им.С.М.Кирова о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Исенгалиева К.М. обратилась в суд с иском к рыболовецкому колхозу им.С.М.Кирова о признании права собственности на недвижимое имущество, указав, что на заседании правления колхоза им.С.М.Кирова от ДД.ММ.ГГГГ было постановлено произвести продажу <адрес> в <адрес>. Хотя она на законном основании приобрела квартиру, до настоящего времени не является собственником квартиры, поскольку согласно ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента регистрации. Он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области с заявлением о регистрации права собственности на данное домовладение, но ей было отказано. Просит признать за ней право собственности на указанную квартиру. В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что при обращении в Икрянинский сектор Лиманского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Астраханской области ей было отказано в государственной регистрации права собственности в связи с непредставлением необходимого пакета документов. Представить все истребуемые регистрирующим органом документы не имеет возможности. Рыболовецкий колхоз им.С.М.Кирова, надлежаще извещен о месте и времени слушания дела, однако его представитель в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствии его представителя. Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является строение, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Согласно выписке из решения заседания правления колхоза им.С.М.Кирова от ДД.ММ.ГГГГ, постановлено передать в личную собственность в счет имущественного пая и оплатой разницы от остаточной стоимости квартиры. Согласно договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик передал истцу <адрес> в <адрес> за <данные изъяты> рублей. Об исполнении условий договора купли-продажи истцом по погашению вышеуказанной суммы свидетельствует имеющиеся в материалах дела справка рыболовецкого колхоза им.С.М.Кирова о том, что оплата за жилое помещение в размере <данные изъяты> рублей погашено имущественным паем,<данные изъяты> рублей внесено в кассу колхоза. Указанный жилой дом был реконструирован, в настоящее время общая площадь его составляет <данные изъяты> кв.м, жилая площадь-<данные изъяты> кв.м. Произведенные изменения не узаконены. Согласно техническому заключению ООО «Архитектурное бюро Форма» основные конструкции <адрес> по адресу:<данные изъяты> на момент обследования находятся в работоспособном техническом состоянии. Ограждающие конструкции (наружные стены, перекрытия) обеспечивают требуемую по санитарно- гигиеническим нормам теплоизоляцию внутренних помещений. Степень огнестойкости квартиры после реконструкции не уменьшилась. Обследуемая квартира после реконструкции пригодна к эксплуатации в качестве жилого помещения. Согласно заключению ФБУЗ «Центргигиены и эпидемиологии в Астраханской области «в Икрянинском и Лиманском районах реконструированная квартира в жилом доме <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> № <адрес> соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам Сан ПиН 2.1.2 2645-10»Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Реконструкция квартиры расположенной в <адрес> произведена с соблюдением технических, санитарных норм. Нарушений прав третьих лиц при реконструкции жилого дома не установлено. При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить требования истца и признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 81,1 кв.м. Руководствуясь ст.ст.194-198 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Исенгалиевой К.М. право собственности на <адрес>. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Икрянинский районный суд Астраханской области в течение десяти дней. Судья- Р.Р.Хамидуллаева
Иск Исенгалиевой К.М. к рыболовецкому колхозу им.С.М.Кирова о признании права собственности, удовлетворить.