РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 23 сентября 2011г. с.Икряное Икрянинский районный суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Хамидуллаевой Р.Р., с участием прокурора Тутариновой И.В. при секретаре - Гриценко А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой А.Ю. к Масленниковой А.А. о выселении и по встречному иску Мамонтовой М.М., ФИО2, Масленниковой А.А. к Васильевой А.Ю., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Масленникову А.Ю. о признании договора дарения недействительным и признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Васильева А.Ю. обратилась в суд с иском к Масленниковой А.А. о ее выселении, указав, что ДД.ММ.ГГГГ ее отец Масленников Ю.А. подарил ей дом (одноэтажную, каркасно-камышитовую мазанку, размером <данные изъяты> кв.м., баню, сарай), расположенные по адресу: <адрес> на участке земли размером <данные изъяты> кв.м., в соответствии с договором дарения, зарегистрированным за № в Бахтемирском сельсовете. В период с 1981г. по 1985г. она с матерью ФИО16 произвела реконструкцию подаренного ей дома, отец в это время с ними уже не жил. После реконструкции дома в нем с ее устного согласия стали проживать ее брат - Масленников А.Ю. с женой и двумя дочерьми ФИО11 и Масленниковой А.А. Впоследствии ФИО11 вышла замуж и уехала на постоянное место жительства в <адрес>, но с регистрационного учета по спорному домовладению не снялась. В настоящее время в спорном домовладении зарегистрированы истица и ее брат - Масленников А.Ю., который осужден и в настоящее время находится в местах лишения свободы. Масленникова А.А. зарегистрирована по адресу: <адрес>, однако с ее устного согласия до настоящего времени проживает в спорном домовладении. В настоящее время у нее возникла необходимость узаконить подаренное отцом домовладение и распорядиться им по своему усмотрению, однако ответчик препятствует ей в этом, не пускает на территорию домовладения ее и представителей ФГУП «Ростехинвентаризация». На ее устные и письменные требования в добровольном порядке освободить соответствующее домовладение как временный жилец ответчик не реагирует. При указанных обстоятельствах просила выселить из жилого помещения Масленникову А.А., проживающую по адресу: <адрес>. Мамонтова М.М., ФИО2, Масленникова А.А. обратились в суд со встречным иском к Васильевой А.Ю., Масленникову А.Ю., указав, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 зарегистрировала брак с Масленниковым А.Ю. - ответчиком по делу. После регистрации брака супруги Масленниковы стали проживать в домовладении № по <адрес>, принадлежащем на праве собственности родителям Масленникова А.Ю. После рождения детей- Масленниковой А.А. и Масленниковой (Горбуновой) Е.А., а также в связи с ветхостью жилого дома и малой жилой площади, у супругов Масленниковых встала необходимость в строительстве нового жилого дома. Ими на противоположной стороне от дома родителей, на пустующем земельном участке был возведен на бетонном фундаменте новый каркасно-камышитовый дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., впоследствии обложенный красным кирпичом. Супруги Масленниковы и дети состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес>. В связи с проведенной инвентаризацией земельных участков в <адрес> на основании Распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Бахтемирского сельсовета Масленникову А.Ю. был предоставлен в собственность земельный участок, размером <данные изъяты> кв.м.на право бессрочного (постоянного) пользования землей для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства. На основании указанного Распоряжения ДД.ММ.ГГГГ ответчику было выдано свидетельство № на право собственности на землю, а также составлен план земельного участка с находящимися на нем строениями. Таким образом, супругами Масленниковыми во время брака в собственность был приобретен земельный участок, размером <данные изъяты> кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, на котором совместно был построен жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м.В связи с гибелью дочери и матери в ноябре 2009 года они вправе требовать раздела имущества, находящегося в общей совместной собственности супругов Масленниковых и выдела из них доли, принадлежащей Масленниковой Л.В., поскольку являются наследниками первой очереди. Просят признать общим, совместно нажитым имуществом Масленникова А.Ю. и Масленниковой Л.В. жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок, размером <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, произвести раздел указанного имущества, выделить Масленниковой Л.В. 1\2 долю имущества, нажитого супругами, признать за Мамонтовой М.М., ФИО2, Масленниковой А.А. право собственности на 1\2 долю спорного жилого дома и земельного участка. В ходе судебного разбирательства Масленникова А.А., Мамонтова М.М., ФИО2 дополнили свои исковые требования, указав, что в ходе разрешения спора по существу Васильевой А.Ю. к материалам гражданского дела были приобщены свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ Основанием к регистрации права собственности на указанные объекты явились договоры дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между Клычковым В.Н., действующим по доверенности от имени Масленникова А.Ю. и Васильевой А.Ю. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Бахтемирского сельсовета распоряжением № Масленникову А.Ю. был предоставлен земельный участок, размером <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, на котором супругами Масленниковыми совместно был построен жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Исходя из требований ст.256 ГК РФ и ст.34 Семейного кодекса РФ земельный участок и жилой дом является совместной собственностью супругов. Поскольку Масленниковыми не было заключено соглашение об определении долей в совместной собственности, их доли считаются равными, согласно п.1 ст.254 ГК РФ. Являясь наследниками первой очереди, в соответствии с п.п. 1,2 ст.252 ГК РФ, они вправе предъявить иск о признании договоров дарения и свидетельств о регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом недействительным по следующим основаниям. О том, что Масленников А.Ю. распорядился общим имуществом супругов. Подарив земельный участок и жилой дом, им стало известно только в судебном заседании. Согласно заключенных договоров дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, Масленников А.Ю. уполномочил представителя Клычкова В.Н. действовать от его имени по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ В силу п.1 ст. 187 ГК РФ лицо, которому выдана доверенность, должно совершить те действия, на которые оно уполномочено. Исходя из объема полномочий, выданных Масленниковым А.Ю., следует сделать вывод, что им представителю выдана доверенность на совершение односторонних юридических действий, то есть судебная доверенность. Доверенность на дарение через представителей имеет свои особенности, в частности, в доверенности на дарение обязательно должны быть указаны одаряемый и предмет дарения. Как видно из доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Масленниковым А.Ю., Клычков В.Н. не был уполномочен распоряжаться имуществом, принадлежащим Масленникову А.Ю. Таким образом, указанная доверенность ничтожна. В нарушении п.3 договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ0 года даритель и одаряемый умышленно скрыли от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> сведения о том, что по земельному участку и жилому дому с ДД.ММ.ГГГГ идет судебный спор. Просят признать недействительным договор дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Клычковым В.Н. и Васильевой А.Ю., свидетельство о государственной регистрации права на собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Васильевой А.Ю., договор дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, находящегося по адресу: <адрес>, заключенный между Клычковым В.Н. и Васильевой А.Ю., свидетельство о государственной регистрации собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Васильевой А.Ю., признать общим совместным нажитым имуществом Масленникова А.Ю. и Масленниковой Л.В. указанный жилой дом, выделить Масленниковой Л.В. 1\2 долю имущества нажитого имущества супругами, признать за ними право собственности на 1\2 долю жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, Васильева А.Ю. свои исковые требования поддержала в полном объеме, встречный иск Масленниковой А.А., Мамонтовой М.М., ФИО2 не признала и пояснила, что в 1980г. отец подарил ей домовладение по адресу: <адрес> согласно договору дарения, зарегистрированному за № в Бахтемирском сельсовете. В 1981 г. ее брат - Масленников А.Ю. ушел служить в армию, в этот же год мать получила квартиру по адресу: <адрес>, куда переехали проживать, а спорный дом-землянку стали реконструировать. Вокруг землянки залили фундамент, разобрали старые стены, возвели стены из старого камыша. Реконструкцию дома произвели ее мать и отчим, в это время брат находился в армии, никакого участия в реконструкции брат не принимал. Вернувшись с армии, Масленников А.Ю. с ее согласия стал проживать с супругой Масленниковой Л.В. в спорном доме. Проживая в доме, у брата родились трое детей. ДД.ММ.ГГГГ умерла супруга брата- Масленникова Л.В. Масленников А.Ю. был арестован и в настоящее время отбывает наказание в местах лишения свободы. Считая себя собственником домовладения, она решила распорядиться своим имуществом, узнала, что по данному адресу зарегистрирован без ее согласия брат и племянница, а земля оформлена на Масленникова А.Ю. ДД.ММ.ГГГГ между Клычковым В.Н., действующим по доверенности от Масленникова А.Ю., и ею заключен договор дарения земельного участка, площадью 1090 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ею было получено свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, а ДД.ММ.ГГГГ в порядке дачной амнистии оформлен жилой дом и ДД.ММ.ГГГГ получено свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом. В связи, чем она является собственницей жилого дома на основании договора дарения за № зарегистрированного в Бахтемирском сельсовете и на основании свидетельства о государственной регистрации на жилой дом. Представитель Васильевой А.Ю. - адвокат Медяник Н.А. поддержал требования истицы в полном объеме, против удовлетворения исковых требований Масленниковой А.А., Мамонтовой М.М., ФИО2 возражал. Масленникова А.А. исковые требования Васильевой А.Ю. не признала, свои исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что дом-землянку, подаренную Васильевой А.Ю. ее отцом родители снесли, на противоположной стороне родителями был построен новый дом, который узаконен не был. Переселившись в новый дом, старая землянка со временем рухнула. Представитель Масленниковой А.А.- адвокат Пряхина Т.Н. поддержала исковые требования истицы, против удовлетворения Васильевой А.Ю. возражала. Мамонтова М.М. поддержала свои исковые требования в полном объеме, исковые требования Васильевой А.Ю. не признала и пояснила, что умершая Масленникова Л.В. является ее дочерью. В 1981г. мать Васильевой А.Ю.- ФИО16 получила квартиру, в которой стала проживать вместе дочерью, а в спорном доме осталась проживать ее дочь, так как была беременна от Масленникова А.Ю. Когда Масленников А.Ю. вернулся с армии, они вдвоем стали проживать в мазанке. ФИО16 всегда говорила, что квартиру оставит своей дочери Васильевой А.Ю., а дом - сыну Масленникову А.Ю. О том, что данная землянка подарена отцом Васильевой А.Ю. никто не знал. Вернувшись с армии, Масленников и дочь стали строить дом, напротив мазанки. В строительстве нового дома помогали родители Масленникова А.Ю. и они. Васильева А.Ю. никакого участия в строительстве спорного дома не принимала. Переселившись в новый дом, землянка со временем рухнула. В 1992г. земельный участок был оформлен в собственность Масленникова А.Ю. Узаконить новый дом в установленном законом порядке, Масленниковым не представилось возможным. ФИО2, надлежаще извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Масленников А.Ю., надлежаще извещенный о месте и времени слушания дела и, не имея возможности участвовать в судебном заседании по уважительной причине, обеспечил явку своего представителя, представил в суд заявление о частичном признании иска Мамонтовой М.М., ФИО2, Масленниковой А.А., просит признать недействительными договор дарения земельного участка и свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок и жилой дом на имя Васильевой А.Ю., не желает, чтобы родители супруги вступали в наследство, иск Васильевой А.Ю. о выселении дочери не признает. Представитель Масленникова А.Ю.- Голиков В.М. в судебном заседании исковые требования Васильевой А.Ю. не признал, исковые требования Мамонтовой М.М., ФИО2 ФИО18 признал частично и пояснил, что в 1981 г. Масленников А.Ю. и Масленникова Л.В. поженились, после армии стали проживать в землянке родителей по адресу: <адрес>. В 1981г. мать Масленникова А.Ю. получила квартиру и вместе с дочерью Васильевой А.Ю. стали проживать в ней, была устная договоренность, что землянка будет принадлежать ему, а квартира - сестре. Со временем в землянке стало жить невозможно, в 1983г. стали строить дом на противоположной стороне от дома родителей. Дом был камышитовый на фундаменте, а через пять лет был обложен кирпичом. Дом построили на общие совместные деньги с супругой, Масленников А.Ю. работал трактористом, супруга рабочим на рыбоводном заводе. Изначально земельный участок составлял <данные изъяты> кв.м., потом Масленников А.Ю. увеличил площадь земельного участка, построив на заднем дворе хозяйственные постройки, увеличение земельного участка произошло до приватизации земель. В 1985г. Масленниковы перешли жить в новый дом. В 1992г. Масленникову А.Ю. было выдано свидетельство о праве собственности на землю, площадью <данные изъяты> кв.м. Когда Масленников А.Ю. находился в местах лишения свободы к нему приехал представитель Васильевой А.Ю. - Клычков В.Н. сказал, что его дочь Масленникова А.А. собирается продать дом, попросил подписать доверенности. Он подписал, но содержание не читал, дарить земельный участок сестре не хотел. Горбунова Е.А., надлежаще извещенная о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель Администрации МО «Бахтемирский сельсовет» Ермолаева О.М. оставила решение данного вопроса на усмотрение суда. Управление Росреестра по <адрес> было надлежаще извещено о месте и времени слушания дела, однако в судебное заседание его представитель не явился, представлено заявление, где указано, что в соответствии с представленной на государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ Масленников А.Ю. доверяет Клычкову В.Н. подарить принадлежащий ему земельный участок Васильевой А.Ю. Доверенность удостоверена Агагюловым И.Р., начальником ФБУ ИК-6 УФСИН России по АО. При проведении правовой экспертизы сомнений в ее подлинности и правомерности удостоверения не возникло. На момент проведения государственной регистрации перехода права собственности нарушений прав третьих лиц выявлено не было. Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, допросив свидетелей, приходит к следующему. В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Согласно статье 38 Семейного Кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В соответствии со ст. 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Как видно из материалов дела, в соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ Масленников Ю.А. подарил Масленниковой (Васильевой) А.Ю. одноэтажную каркасно-камышитовую мазанку, баню, сарай и трех сторон забор, <данные изъяты> кв.м. общей полезной площадью, находящиеся в <адрес>, и расположенные на участке размером <данные изъяты> кв.м. Договор составлен в двух экземплярах, первый остается в делах сельского (поселкового) Совета, а второй выдается Покупателю. ДД.ММ.ГГГГ договор удостоверен Суховеевой С.Ф. секретарем исполнительного комитета Бахтемирского сельского Совета депутатов трудящихся <адрес>. Зарегистрировано в реестре за №. Согласно решению Икрянинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен юридический факт принадлежности Васильевой А.Ю. договора дарения жилого дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, составленного и удостоверенного Бахтемирским сельским советом народных депутатов трудящихся <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Масленниковым А.Ю. ( братом Васильевой А.Ю.) и ФИО12 был зарегистрирован брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №. ДД.ММ.ГГГГ у супругов Масленниковых родилась дочь Масленникова Анна, ДД.ММ.ГГГГ- дочь Елена, что подтверждается свидетельствами о рождении. Согласно сведениям домовой книги, по адресу: <адрес>, первым членом хозяйства указан Масленников А.Ю., далее дочь-ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сестра Васильева А.Ю., прибывшая ДД.ММ.ГГГГ Сведения о частном жилье: жилой дом, год постройки 1984 г., надворные постройки: сарай, баня, общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м, общая площадь земельного участка <данные изъяты> га, земля под постройками <данные изъяты> кв.м. В соответствии с Выпиской от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги № лицевой счет №, за Васильевой А.Ю. значится домовладение, принадлежащее ей на праве личной собственности, состоящее из одноэтажного дома, 1984 г. находящееся в <адрес> под № 19, расположенное на земельном участке 0,06 га. В соответствии с Выпиской от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги №, лицевой счет №, за Масленниковым А.Ю. значится домовладение, принадлежащее ему на праве собственности, состоящее из одноэтажного каркасно-камышитового строения, обложенного кирпичом, находящееся в <адрес>, под № 19, расположенное на земельном участке <данные изъяты> кв.м. Согласно сведениям домовой книги по адресу: <адрес>, с Алгаза. <адрес>. зарегистрированы: Васильева А.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ, Масленников А.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ, Горбунова Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Масленникова Л.В. с ДД.ММ.ГГГГ Согласно свидетельству на право собственности на землю за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Администрацией МО «Бахтемирский сельсовет», земля по адресу: <адрес>, №, размером <данные изъяты> кв.м. зарегистрирована за Масленниковым А.Ю. Согласно извлечению из технического паспорта жилой дом по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.; примечание сдать в эксплуатацию жилой дом лит.А. Согласно судебно-строительной технической экспертизы №г. жилой <адрес> является вновь возведенным строением, так как фундамент выполнен в одно время под весь дом и стены выполнены единым каркасом с обшивкой камышитовыми матами, данный дом соответствует строительным и градостроительным нормам и правилам, пригоден для проживания и не создает угрозы жизни и здоровья гражданам, точный срок давности постройки определить трудно. Таким образом, мазанка, подаренная Васильевой А.Ю. ДД.ММ.ГГГГ, снесена и находящийся в настоящее время спорный жилой дом по вышеуказанному адресу является вновь возведенным. Спорный дом не введен в эксплуатацию, права на него не зарегистрированы, что подтверждается уведомлением АФ ФГУП «Ростехинвентаризация» Икрянинское отделение от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии зарегистрированного недвижимого имущества по адресу: <адрес>. Вместе с тем, в соответствии с п.п. 1,4,5 ст. 25.3 Федерального закона РФ « О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», для признания и подтверждения государством права собственности на него не требуется ни разрешения на строительство, ни акта о вводе его в эксплуатацию. До ДД.ММ.ГГГГ, для признания и подтверждения государством права собственности на жилой дом, возведенный на земельном участке, предназначенном для ведения личного хозяйства требуется лишь кадастровый паспорт на дом и правоустанавливающие документы на земельный участок. Судом установлено, что в период брака супруги Масленниковы построили спорный жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м и предоставлен в собственность администрацией Бахтемирского сельсовета для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства земельный участок, площадью 1090,25 кв.м., который был оформлен на Масленникова А.Ю. Данное обстоятельство было подтверждено объяснениями Масленникова А.Ю., показаниями свидетелей Ч.Л.Д., М.С.В., М.З.А. Учитывая, что жилой дом был построен, а земельный участок предоставлен в период брака Масленниковых, то он является их совместной собственностью, в соответствии с требованиями закона подлежит разделу в равных долях. В соответствии со статьей 1150 Гражданского кодекса РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имущества, определяемая в соответствии со ст. 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом. В соответствии со ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Согласно свидетельству о смерти, ДД.ММ.ГГГГ умерла Масленникова Л.В., после её смерти открылось наследство, состоящее из 1\2 доли земельного участка и 1\2 доли жилого дома, расположенных по адресу <адрес>. Как установлено в судебном заседании, наследниками первой очереди после умершей Масленниковой Л.В. являются ее дети-дочери Масленникова А.А. и Горбунова Е.А., ее супруг- Масленников А.Ю. и родители - Мамонтова М.М. и ФИО2 Горбунова Е.А. принимать наследство после смерти матери не пожелала, что подтверждается ее письменным заявлением, представленным в суд. При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2, Мамонтовой М.М., Масленниковой А.А. в части и признать за ними право собственности на наследственное имущество после смерти Масленниковой Л.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, определив их доли в праве собственности на наследственное имущество в виде 1\2 доли жилого дома и 1\2 доли земельного участка, находящихся по адресу: <адрес> размере по 1/6 доли каждому. Учитывая, что спорный жилой дом Васильевой А.Ю. не принадлежит, она не является его собственником, суд не усматривает оснований для удовлетворения ее исковых требований о выселении из него Масленникову А.А. Доводы Васильевой А.Ю. о том, что спорный жилой дом построила она с участием своей матерью ФИО26, суд признает необоснованными, поскольку в нарушение ст.56 ГПК РФ последняя не представила доказательства, подтверждающие указанные обстоятельства. В соответствии с пунктом 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом. Как видно из материалов дела, Масленников А.Ю., являясь собственником указанного спорного земельного участка, поручил на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Клычкову В.Н. подарить его своей сестре Васильевой А.Ю. ДД.ММ.ГГГГ между Клычковым В.Н. и Васильевой А.Ю. был заключен договор дарения указанного земельного участка. На основании данного договора дарения Васильева А.Ю. получила свидетельство о государственной регистрации права на спорный земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. и на спорный жилой дом по адресу: <адрес>. В соответствии с частью 1 статьи 1 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав. Обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Согласно статье 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным ГК РФ, в силу признания ее таковой судом ( оспоримая сделка), либо независимо от такого признания ( ничтожная сделка). В силу статьи 168 Гражданского кодекса РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушений. В силу ст. 6 Гражданского кодекса РФ, гражданское законодательство РФ предусматривает аналогию закона и права. Зная о том, что в отношении указанного земельного участка идет судебный спор, Масленников А.Ю. через Клычкова В.Н. произвел отчуждение спорного имущества по безвозмездной сделке путем заключения договора дарения, тем самым нарушив права и охраняемые интересы Масленниковой А.А., Мамонтовой М.М., ФИО27 Кроме того, нарушили п.3 вышеуказанного договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что на момент заключения настоящего договора указанный земельный участок по заявлению сторон, несущих ответственность за нижеуказанные ведения никому не продан, не заложен, в судебном споре и под запрещением (арестом) не состоит, не обременен правами и претензиями третьих лиц: сервитутами, правами найма, аренды, пожизненного пользования и т.п., о которых стороны не могли не знать на момент подписания настоящего договора. При рассмотрении дела установлено, что отношения сторон прямо не урегулированы законодательством, однако содержание сделки по отчуждению имущества путем заключения договора дарения при наличии судебного спора, противоречит по существу общим нормам гражданского законодательства, требованиям добросовестности, разумности и справедливости, и такая сделка не может признаваться законной и порождать гражданско-правовые последствия. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что договор дарения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ противоречит требованиям закона и является ничтожным, а поэтому его необходимо признать недействительным. Принимая во внимание, что суд пришел к выводу о ничтожности договора дарения, следует применить последствия недействительности ничтожной сделки в виде реституции: признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права на земельный участок и жилой дом. Как было установлено в судебном заседании, договор дарения жилого дома Масленниковым А.Ю. сестре Васильевой А.Ю. не заключался, в связи с чем требование о признании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ недействительным удовлетворению не подлежит. Не может суд согласиться с доводами Масленниковой А.А., Мамонтовой М.М., ФИО2 о том, что Клычков В.Н. не был уполномочен распоряжаться имуществом, принадлежащим Масленникову А.Ю., поскольку в суд была представлена доверенность от 22.11 2010 г. от Масленникова А.Ю.. которой он уполномачивал Клычкова В.Н. совершить сделку по отчуждению принадлежащего ему земельного участка. Кроме того, Масленникова А.А. просит взыскать с Васильевой А.Ю. расходы на проведение судебной строительно-технической экспертизы в размере <данные изъяты>, отправление телеграммы с уведомлением о проведении экспертизы в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается соответствующими документами и квитанциями. В силу ст. 94 ГК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся и другие признанные судом необходимые расходы. Суд считает необходимым вышеперечисленные расходы признать необходимыми расходами, связанными с обеспечением доказательств, и взыскать их с ответчика. В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в случае, и если иск удовлетворен частично, указанные расходы присуждаются ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. В связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца госпошлину в размере <данные изъяты> рублей. Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Васильевой А.Ю. к Масленниковой А.А. о выселении оставить без удовлетворения. Иск Масленниковой А.А., Мамонтовой М.М., ФИО2 к Васильевой А.Ю., Управлению Росреестра, Масленникову А.Ю. о признании договора дарения и свидетельства государственной регистрации права, признании права собственности удовлетворить частично. Признать недействительным договор дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадью <данные изъяты> кв.м. из земель населенных пунктов, предоставленных для индивидуального строительства и ведения личного подсобного хозяйства, расположенного в <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, заключенный между Клычковым В.Н. и Васильевой А.Ю. Признать свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, серия 30-АА№551763, выданное Васильевой А.Ю. недействительным. Признать свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, серия 30-АА №, по адресу: <адрес>, выданное Васильевой А.Ю. недействительным. Признать общим совместным нажитым имуществом Масленникова А.Ю. Масленниковой Л.В. жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок <данные изъяты> кв.м.по адресу : <адрес>. Выделить Масленниковой Л.В. 1\2 долю жилого дома и земельный участок по адресу: <адрес>. Признать за Масленниковой А.А., Мамонтовой М.М., ФИО2 право собственности на 1\2 долю жилого дома и 1\2 земельного участка по адресу: <адрес> по 1\6 доле. Взыскать с Васильевой А.Ю. в пользу Масленниковой А.А. уплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей и судебные расходы в размере <данные изъяты> рубля. В удовлетворении остальной части иска Масленниковой А.А., Мамонтовой М.М. и ФИО2 отказать. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 суток с момента изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 28 сентября 2011 г. Судья- Р.Р.Хамидуллаева