Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 ноября 2011 года                                                              с. Икряное

Икрянинский районный суд в лице председательствующего судьи

Л.Б. Лапшиной,

с участием адвоката И.С. Алтабаева,

При секретаре С.Х. Мендагалиевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горжия Д. В. к Хачатрян А. А., Газарян С. С.чу, Газарян А. С. о признании утратившими право пользования квартирой,

                                              У С Т А Н О В И Л:

Горжий Д.В. обратился в Икрянинский районный суд с исковым заявлением о признании Хачатрян А.А., Газарян С.С., Газарян А.С. утратившими право пользования квратирой, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежавшей Горжию Д.В. на праве собственности.

В судебном заседании истец Горжий Д.В. поддержал исковые требования и показал, что на основании свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником <адрес>. № по <адрес>. Согласно договора купли-продажи ответчики Хачатрян А.А., Газарян С.С., Газарян А.С. обязались сняться с регистрационного учета в течение месяца с момента регистрации договора купли-продажи. Однако в нарушении договора купли-продажи ответчики не выполнили свои обязательства. Ответчики Газарян С.С., Газарян А.С., Хачатрян А.А. в вышеуказанной квартире не проживают, добровольно выехали из квартиры в мае 2011 года и местонахождение ответчиков не известно. Каких - либо препятствий в проживании в квартире ответчикам не чинилось, при этом членами семьи истца они не являются, общее хозяйство с ним не ведут и соглашений о пользовании квартирой не заключали. К тому же с мая 2011 года в квартире проживает В.Ф. Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования квартирой.

     Ответчики Хачатрян А.А., Газарян С.С., Газарян А.С. по месту регистрации не проживают, фактическое их место жительства суду неизвестно.

     В соответствии со ст. 50 ГПК РФ в связи с неизвестностью места нахождения ответчиков судом был назначен адвокат Алтабаев И.С., который считал, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    Третье лицо Управление Федеральной Миграционной службы по <адрес> в суд не явились, извещены надлежащим образом, направили в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

    В соответствии со ст. 167 п. 5 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя третьего лица.

    Выслушав истца, представителя ответчиков - адвоката Алтабаева И.С., свидетеля В.Ф., изучив письменные материалы дела: решение Икрянинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за Горжием Д.В.; свидетельство о государственной регистрации права собственности за истцом от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого вышеуказанная квартира принадлежит истцу на праве собственности; справку Администрации МО «<данные изъяты> сельсовет» №, согласно которой Хачатрян А.А., Газарян С.С., Газарян А.С. зарегистрированы по адресу: <адрес>; домовую книгу, где Хачатрян А.А. и Галстян Л.Б. состоят на регистрационном учете в квартире истца, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.

    В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Данное право закреплено и в ст. 209 Гражданского кодекса РФ, согласно которой собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом по своему усмотрению.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

В соответствии со ст. 31 п. 4 ЖК РФ, ответчики не являются членами семьи истца, общее хозяйство не ведут, соглашение о пользовании жилым помещением не заключали, следовательно, не имеется оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением Хачатрян А.А., Газарян С.С., Газарян А.С.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 192-199 ГПК РФ,

                                        Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Горжия Д. В. в полном объеме.

Признать Хачатрян А. А., Газарян С. С.ча, Газарян А. С. утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>, принадлежащей Горжию Д.В. на праве собственности.

    Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента вынесения в окончательной форме в Астраханский областной суд.

Решение вынесено в окончательной форме 15 ноября 2011 года.

     Судья                                                 Л.Б. Лапшина