Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 29 ноября 2011 г. с. Икряное Икрянинский районный суд в лице председательствующего судьи Л.Б. Лапшиной, при секретаре С.Х. Мендагалиевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карповой Л. П., Карпова Д. А., Карпова С. А. к Товариществу собственников жилья «Виктория», Открытому акционерному обществу «Межрайонной распределительной сетевой компании Юга» о возмещении ущерба, причиненного в результате пожара, У С Т А Н О В И Л: Карпова Л.П., Карпов Д.А., Карпов С.А. обратились в Икрянинский районный суд с исковым заявлением о взыскании с ТСЖ «Виктория», ОАО «МРСК Юга» материального ущерба в размере <данные изъяты> рублей, причиненного в результате пожара в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, оплате проведения оценки ущерба в размере <данные изъяты> рублей, расходов на услуги представителя в размере <данные изъяты> тысяч рублей. Истец Карпов Д.А. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме и показал, что он, Карпова Л.П., Карпов С.А. являются собственниками <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в результате перепада напряжения в электрической сети и нахождения общего электрощита на лестничной площадке в неудовлетворительном состоянии, в квартире произошёл пожар, в результате которого огнём повреждена внутренняя отделка квартиры, бытовая техника и мебель, в связи, с чем они вынуждены были произвести ремонт в квартире. Стоимость ремонтно-восстановительных работ, составила <данные изъяты> рублей. Истец просит взыскать ущерб с ТСЖ «Виктория», вина которого выразилась в бездействии, в ненадлежащем контроле над техническим состоянием электрощита на лестничной площадке. В связи с ненадлежащим обслуживанием электрощита, в нем отгорел нулевой провод, повысилось напряжение в сети, в напряжение пошло в квартиру истцов, так как там в это время нагрузка была меньше. Телевизор в квартире истцов, который находился в режиме ожидания, начал плавиться. От него пошел едкий дым, и продукты оплавления осели на окнах, стенах, потолке в виде толстого слоя сажи и копоти. Истец просит удовлетворить исковые требования в полном объеме. Представители ответчика ТСЖ «Виктория» В.В. и С.В. в судебном заседании не признали исковые требования в полном объеме и показали, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> <адрес> <адрес> действительно произошёл пожар. Причиной возгорания явилась ветхая электропроводка в квартире истцов и неисправность внутриквартирных автоматов. ТСЖ «Житель» не должно нести ответственность за ущерб, причиненный квартире истцов в результате пожара, так как все жильцы дома оплачивают электроэнергию в ОАО «Астраханские электрические сети». Указанное предприятие в соответствии с законодательством несет ответственность за качество поставляемой электроэнергии, и именно это предприятие должно следить за состоянием электросетей в многоквартирном жилом доме. Кроме того, ответственность за возникновение пожара лежит на собственниках квартиры, которые не производили своевременно ремонт электропроводки и электроприборов в квартире. ТСЖ «Виктория» надлежащим образом обслуживает электрощиты на лестничной площадке, электрощиты регулярно проверяются, и ремонтируются по мере необходимости. Представители ТСЖ «Виктория» просили отказать истцам в удовлетворении исковых требований в полном объеме. Представитель ответчика ОАО «МРСК Юга» - Астраханьэнерго» К.С. не признал исковые требования в полном объеме и показал, что ОАО «МРСК Юга» - Астраханьэнерго» является сетевой организацией, оказывающей услуги по передаче электрической энергии конечным потребителям на территории <адрес> и <адрес> путем заключения договора оказания услуг по передаче электрической энергии с гарантирующим поставщиком - ОАО «Астраханская энергосбытовая компания». Филиал ОАО «МРСК Юга» в договорных отношениях с потребителями не состоит. Сетевая организация несет ответственность за надежность энергоснабжения и качество электрической энергии на границе балансовой принадлежности электрических сетей сетевой организации и внутридомовых электрических сетей. Ответственность за надежность энергоснабжения и качество электрической энергии в пределах границ балансовой принадлежности внутридомовых электрических сетей в соответствии с жилищным законодательством РФ несет лицо, осуществляющее обслуживание внутридомовых инженерных систем. Внутридомовые сети, вводной кабель, питающий жилой <адрес> <адрес> <адрес> на балансе ОАО «МРСК Юга» не числится, следовательно, Общество за его техническое состояние ответственности не несет. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ перепадов напряжения в сети ОАО «МРСК Юга» не было зарегистрировано, что свидетельствует об отсутствии вины предприятия в причинении ущерба имуществу истцов. Представитель просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме. Выслушав истца, представителей ответчиков, представителя третьего лица, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд пришел к выводу о необходимости частичного удовлетворения исковых требований истцов. В соответствии со ст. 30 п. 3 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В судебном заседании установлено, что истцам на праве общем долевой собственности по <данные изъяты> доле каждому, принадлежит квартира по адресу: <адрес> <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются договором передачи от ДД.ММ.ГГГГ, договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права собственности на квартиру. В многоквартирном жилом доме, в котором находится квартира истцов, создано ТСЖ «Виктория», которое в соответствии с п. 3.1.1. договора обслуживания многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, обязано осуществлять управление общим имуществом в многоквартирных домах в соответствии с действующим законодательством, а также в соответствии с требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов, иных правовых актов. В соответствии с п. 3.1.2 указанного договора, ТСЖ «Виктория» обязано оказывать услуги по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с приложениями № 1 и № 2 в указанному договору, в том числе текущий ремонт внутридомовых систем электроснабжения, замену неисправных участков электрической сети, восстановлению работоспособности элементов системы. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», п. 10, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам. В соответствии с п. 11 указанного постановления, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома, включает в себя: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в п. 13 указанного постановления ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан, обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения. В соответствии с п. 13 указанного постановления, осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственником жилья или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы. На основании п. 16 постановления, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается товариществом собственников жилья, жилищных, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительских кооперативом, путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом). В соответствии с п. 5 постановления, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные сети холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых ) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. Таким образом, суд пришел к выводу о том, что электрощиты на лестничных площадках являются общим имуществом многоквартирного <адрес> в <адрес> <адрес> и на ТСЖ «Виктория» лежит ответственность за надлежащее содержание указанного оборудования. В соответствии с Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», техническое обслуживание здания включает в себя комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Техническое обслуживание (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров. В соответствии с п. 2.1 4 указанных правил, результаты осмотров должны отражаться в специальных документах по учету технического состояния зданий: журналах, паспортах, актах. В журнале осмотров отражаются выявленные в процессе осмотров (общих, частичных, внеочередных) неисправности и повреждения, а также техническое состояние элементов дома. Представителями ТСЖ «Виктория» в судебном заседании были предоставлены графики осмотров электрощитов в подъездах указанного выше многоквартирного дома. В соответствии с указанными графиками, осмотры электрощитов производится ежемесячно, <данные изъяты> В.И. По результатам проведенных осмотров составлены акты. На основании показаний истца, свидетелей М.В., В.Ф., В.В., С.Ю., Т.В., письменных материалов отказного материала по факту пожара в квартире, судом установлено, что причиной пожара явилось отгорание нулевого провода в электрощите на лестничной площадке квартиры истцов. В судебном заседании свидетель В.И. показал, что он на добровольных началах без договора с ТСЖ «Виктория» без оплаты труда производит осмотры электрощитов на лестничных площадках многоквартирного дома, так как он в нем проживает. Указанный свидетель показал, что последний раз он осматривал электрощит на лестничной площадке истцов в подъезде № в марте 2011 года, никаких замечаний им выявлено не было. Указанные обстоятельства вызывают сомнение у суда, так как свидетель в судебном заседании показал, что он сразу после произведенного осмотра приходит к первому заместителю ТСЖ «Виктория» В.В. и составляет акт о проведенном осмотре, подписывая указанный акт. Однако, в судебном заседании ТСЖ «Виктория» представило суду акты по выполнению осмотра электрощитов за квартал, где указаны результаты осмотров ДД.ММ.ГГГГ подъездов №, ДД.ММ.ГГГГ подъездов №, ДД.ММ.ГГГГ подъездов №. При этом свидетель и представители ТСЖ показали суду, что журналы по регистрации результатов осмотров электрооборудования не ведутся, что противоречит законодательству. Кроме того, между ТСЖ «Виктория» и свидетелем отсутствует какой-либо договор на оказание данного вида услуг, и суд считает, что свидетель В.И. не имел права производить осмотры электрооборудования многоквартирного дома, тем более что-то ремонтировать. Таким образом ТСЖ «Виктория» ненадлежащим образом выполняло свои обязанности по ремонту и содержанию внутридомовых электрических систем: электрощиты на лестничных площадках не осматривались в установленном законом порядке и не устранялись неисправности, что в конечном итоге привело к износу металла и отгоранию нулевого провода в электрощите на лестничной площадке квартиры Карповых, что привело к пожару. Утверждения, представителей ТСЖ «Виктория» о том, что в квартире истцов была ветхая проводка и пожар возник по причине короткого замыкания, произошедшего в квартире, не нашли своего подтверждения в судебном заседании. Более того, указанные доводы опровергнуты отказным материалом по факту пожара в квартире Карповых ДД.ММ.ГГГГ. Согласно заключения ГУ «СЭУ ФПС «ИПЛ» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ короткого замыкания в квартире Карповых не было. Свидетель С.Ю., который работает <данные изъяты> Нижневолжского управления федеральной службы Ростехнадзора, в судебном заседании показал, что отгорание нулевого провода происходит по двум причинам: механической - умышленного повреждения провода, либо термической - в результате теплового воздействия, то есть точечного нагревания. Механического повреждения нулевого провода, судом установлено не было. В суде добыты доказательства подтверждающие, что отгорание нулевого провода произошло в результате износа материала, так как в установленном законом порядке не подкручивались контакты. В соответствии с журналом регистрации жалоб потребителей на качество электроэнергии, ДД.ММ.ГГГГ не было зарегистрировано перепадов напряжения в электросетях ОАО «МРСК Юга». В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «МРСК Юга» является сетевой организацией, оказывающей услуги по передаче электрической энергии конечным потребителям на территории <адрес> и <адрес> путем заключения договора оказания услуг по передаче электрической энергии с гарантирующим поставщиком - ОАО «АЭСК». В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 530 от 31 августа 2000 года, сетевая организация несет ответственность за надежность энергоснабжения и качество электрической энергии на границе балансовой принадлежности электрических сетей сетевой организации и внутридомовых электрических сетей. Ответственность за надежность энергоснабжения и качество электрической энергии в пределах границ балансовой принадлежности внутридомовых электрических сетей в соответствии с жилищным законодательством РФ несет лицо, осуществляющее обслуживание внутридомовых инженерных систем. Внутридомовые сети, вводной кабель, питающий жилой <адрес>, в <адрес> на балансе предприятия не числится и ОАО «МРСК Юга» не может нести ответственность за его техническое состояние. Показания свидетелей Л.А., С.А., В.А. о том, что проводка в квартире истцов находилась в ветхом состоянии и пожар произошел из-за короткого замыкания, произошедшего в квартире не нашли своего подтверждения в судебном заседании и полностью опровергнуты, указанные выше доказательствами по делу. Размер причиненного истцам ущерба подтверждается актом об оценке ущерба на сумму <данные изъяты> рублей. Указанная сумма подлежит взысканию с ТСЖ «Виктория». В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ТСЖ «Виктория» в пользу истцов в равных долях расходы по оплате услуг оценщика в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 192-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковые требования Карповой Л. П., Карпова Д. А., Карпова С. А. удовлетворить частично. Взыскать с ТСЖ «Виктория» в пользу Карповой Л. П., Карпова Д. А., Карпова С. А. в равных долях в счет возмещения ущерба <данные изъяты> рублей, расходы по оплате услуг оценщика в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, в остальной части в удовлетворении иска отказать. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме. Решение принято в окончательной форме 5 декабря 2011 года. Судья Л.Б. Лапшина
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, суд считает разумным и справедливым взыскать с ТСЖ «Виктория» в пользу истцов в равных долях расходы на услуги представителя в размере <данные изъяты> рублей.