РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«21» декабря 2011 года с.Икряное

Икрянинский районный суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Финниковой Е.А.

С участием адвоката Неронова Н.А.

при секретаре Федоровой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «Оранжерейнинский сельсовет» к Зайцеву П. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением, указав, что является собственником квартиры расположенной по адресу <адрес>. Ответчик пользовался указанной квартирой как наниматель, однако с <данные изъяты> он в ней не проживает, выехал в неизвестном направлении, вселяться, как и пользоваться указанной квартирой не намеривался Кроме того, в связи с вступлением в силу изменений в Жилищный Кодекс РФ от 01.03.2005 года с гражданами, являющимися нанимателями муниципальных квартир необходимо было заключить договора социального найма, однако с ответчиком такой договор заключен не был в виду его отсутствия по месту регистрации. Просит суд признать Зайцева П. Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца- администрации МО «Оранжерейнинский сельсовет» исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в нем.

Ответчик Зайцев П.Н. по месту регистрации не проживает, фактическое его место проживания суду неизвестно.

ОУФМС по Астраханской области в Икрянинском район Рукавишников И.Ф. в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение вопроса об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда.

          В соответствии со ст.50 ГПК РФ в связи с отсутствием ответчика по месту своего жительства, отсутствием у него представителя, для представления его интересов в суде был назначен адвокат Неронов Н.А., который просил оставить решение данного вопроса на усмотрение суда.

Выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Однако, если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 с. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Судом на основании материалов дела, пояснений сторон и свидетелей установлено, что ответчик Зайцев П.Н. состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, договор социального найма жилого помещения с ним не заключен ввиду отсутствия его по месту регистрации, о чем свидетельствует акт о невозможности вручения договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик не проживает в указанной квартире около <данные изъяты>, расходы по её содержанию не несёт. Препятствия в пользовании вышеуказанным жилым помещением со стороны других лиц, ответчику не чинились, попыток вернуться в спорную квартиру он не проявлял, сведения о приобретении ответчиком права пользования другим жилым помещением в новом месте жительства у суда отсутствуют.

На основании вышеизложенного, судом установлено, что ответчик отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, следовательно, иск о признании его утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации МО «Оранжерейнинский сельсовет» к Зайцеву П. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Зайцева П. Н. утратившим право пользования жилым помещением в <адрес> по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Икрянинский районный суд Астраханской области в течение десяти дней.

СУДЬЯЕ.А.ФИННИКОВА