Дело Номер (2010 г.)
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата г. п. Ики-Бурул
Ики-Бурульский районный суд Республики Калмыкия в составе:
Председательствующего - судьи Лиджиева Р.С.,
при секретаре - Кийко Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Ики-Бурульского сельского муниципального образования Ики-Бурульского района Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
ФИО5 обратился в суд с указанным иском, мотивируя следующим.
Он проживает в п. Ики-Бурул Ики-Бурульского района Республики Калмыкия по адресу: Адрес. Постановлением Главы Ики-Бурульского РМО РК от Дата г. Номер ему и его близким родственникам: матери ФИО4 и сестре ФИО3, указанная квартира передана на праве общей долевой собственности. На основании Постановления Дата г. Комитет по управлению муниципальным имуществом и приватизации жилья в Ики-Бурульском районе заключил с ними договор на передачу квартиры в собственность. Своевременно право на квартиру они не зарегистрировали, а в настоящее время регистрация невозможна, так как Дата г. его мать умерла.
На указанную квартиру он имеет технический паспорт, согласно которому квартира состоит из 2 комнат, общей площадью с холодными пристройками 42,8 кв.м, жилой – 28,3 кв.м. Вместе с ним в квартире проживает его сестра ФИО3, но она отказывается от своего участия в приватизации квартиры и не претендуют на долю умершей матери. Кроме того, она не возражает, чтобы квартира была приватизирована только им единолично.
Он обратился в Ики-Бурульский сектор УФРС по РК с просьбой зарегистрировать право собственности на квартиру, но получил устный отказ в связи с отсутствием решения о наследовании доли матери. С этой целью он обратился к нотариусу Ики-Бурульского района, но и там получил устный отказ, в связи с отсутствием регистрации права собственности на квартиру. В этой связи он вынужден обратиться в суд.
Просит признать за ним право собственности на жилую квартиру по адресу: Республика Калмыкия, Ики-Бурульский район, Адрес в порядке приватизации.
В судебное заседание стороны не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Истец требование поддержал, ответчик против удовлетворения иска не возражал.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Судом по настоящему делу установлены следующие обстоятельства.
Истец ФИО5, 1984 года рождения, зарегистрирован и проживает по адресу: п.Ики-Бурул Ики-Бурульского района РК, Адрес. По данному адресу зарегистрирована и проживает ФИО3
Спорная квартира в Реестрах районного и сельского муниципального имущества Ики-Бурульского района РК не значится. Общая площадь с холодными пристройками составляет 42,8 кв.м, жилая – 28,3 кв.м, инвентарный номер 1953.
Истец ФИО5 является сыном ФИО4, умершей Дата г., и является родным братом ФИО3
На основании Договора на передачу квартиры в собственность граждан от Дата г. Комитет по управлению муниципальным имуществом и приватизации жилья в Ики-Бурульском районе передал безвозмездно квартиру истцу, его матери и сестре в общую долевую собственность. Данный Договор не получил соответствующей государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы, поскольку мать истца, участвовавшая договоре приватизации жилья, умерла.
Как следует из нотариально заверенных заявлений, ФИО3 отказывается от причитающейся ей доли наследства по закону после умершей матери и не возражает против удовлетворения иска ФИО5, при этом отказывается от своей доли на квартиру в его пользу.
Исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит требование истца подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Приватизация жилья регламентируется Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», целью которого является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.
В соответствии со статьями 2, 6, 7 и 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В силу изложенных правовых норм истец ФИО5 имеет право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения. Приватизация жилого помещения оформляется договором о передаче в собственность жилого помещения и заключается между уполномоченными собственниками указанных жилых помещений и гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
Как установлено в судебном заседании, жилая квартира, в которой в настоящее время проживает ФИО5 и его сестра, не состоит в реестрах собственности районного и сельского муниципальных образований. В настоящее время зарегистрировать договор безвозмездной передачи указанного дома в собственность истцу не представляется возможным, поскольку мать истца умерла до государственной регистрации Договора. Данное обстоятельство является препятствием в реализации права истца на приватизацию жилья.
Статьей 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Исследованными в судебном заседании доказательствами установлено, что истец не реализовал своего права на приватизацию жилого помещения, поскольку фактически договор приватизации жилья, в котором он участвовал, не получил государственной регистрации. Сестра истца ФИО3 выразила суду свое согласие на приватизацию квартиры ФИО5 единолично, что подтверждается копиями соответствующих заявлений, удостоверенных нотариусом.
Изложенные выше обстоятельства в совокупности свидетельствуют о том, что истец проживает в указанной квартире, оплачивая коммунальные услуги, и фактически является собственником жилого помещения, свободно владеет и пользуется им.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
Истец ФИО5, владея приобретенным недвижимым имуществом, путем признания права собственности, преследует цель государственной регистрации своего фактического владения праве собственности, что влечет налогообложение владельца имуществом в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Таким образом, при установленных судом обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 27 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск ФИО5 удовлетворить.
Признать за ФИО5 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Калмыкия, Ики-Бурульский район, п.Ики-Бурул, Адрес (инвентарный номер 1953).
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Калмыкия через Ики-Бурульский районный суд РК в течение 10 (десять) дней со дня его вынесения.
Председательствующий (подпись) Р.С. Лиджиев
Копия верна. Судья Р.С. Лиджиев