Дело Номер (2010 г.)
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата г. пос. Ики-Бурул
Ики-Бурульский районный суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего - судьи Лиджиева Р.С.,
при секретаре - Никишкиной С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Ики-Бурульского сельского муниципального образования Ики-Бурульского района Республики Калмыкия о признании права собственности на жилую квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя следующим.
На основании Договора социального найма жилого помещения от Дата г. Номер администрацией Ики-Бурульского СМО ей предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес Она обратилась в администрацию СМО для приватизации жилого помещения, но получила отказ по причине отсутствия правоустанавливающих документов на квартиру.
Просит признать за ней право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.
Истец ФИО2 в судебном заседании требование поддержала, приведя те же доводы, что и в исковом заявлении.
Представитель ответчика – и. о. главы администрации Ики-Бурульского СМО ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал.
Судом по настоящему делу установлены следующие обстоятельства.
Истец ФИО2, Дата года рождения, уроженка Адрес, зарегистрирована и проживает по адресу: Адрес. Жилая квартира предоставлена ей на основании Договора социального найма жилого помещения от Дата г. Номер. Она зарегистрирована и проживает по указанному адресу одна, оплачивает коммунальные услуги. Жилая квартира, состоящая из 3 комнат общей площадью 47,94 кв. м и жилой – 31,65 кв. м, в реестрах районного и сельского муниципального имущества не значится. В приватизации жилья на территории района ФИО2 не участвовала.
Приведенные обстоятельства подтверждаются соответствующими документами, приложенными к исковому заявлению.
Исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьями 2, 6, 7 и 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ.
Передача жилых помещений в собственность граждан, осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В силу изложенных правовых норм истец ФИО2 имеет право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения.
Статьей 18 вышеуказанного закона установлено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Как установлено в судебном заседании, жилая квартира, в которой проживает ФИО2, не входит в реестры районной и сельской муниципальной собственности, правоустанавливающие документы на нее отсутствуют. Истица не реализовала своего права на приватизацию жилого помещения, настоящим жильем владеет и пользуется открыто, свободно и добросовестно. Сельское муниципальное образование, как единственный возможный претендент на данное недвижимое имущество, против удовлетворения иска не возражает. Ввиду отсутствия указанной недвижимости в реестрах районной и сельской муниципальной собственности, а также правоустанавливающих документов во внесудебном порядке приватизировать жилье истица не может.
Согласно статье 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренном статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии со статьей 17 Федерального закона от 27 июля 1997 г. «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Изложенные выше обстоятельства в совокупности с положениями закона свидетельствуют обоснованности требований истца.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск ФИО2 удовлетворить.
Признать право собственности ФИО2, 1954 года рождения, уроженки Адрес, на жилую квартиру по адресу: Адрес
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Калмыкия через Ики-Бурульский районный суд РК в течение 10 (десять) дней со дня его вынесения.
Председательствующий (подпись) Р.С. Лиджиев
Копия верна. Судья Р.С. Лиджиев