Дело Номер (2010 г.)
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата г. п. Ики-Бурул
Ики-Бурульский районный суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего - судьи Лиджиева Р.С.,
при секретаре - Нимяевой К.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Манцинкецовского сельского муниципального образования Ики-Бурульского района Республики Калмыкия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя следующим.
Она работает директором МОУ «Манцинкецовская основная общеобразовательная школа». Ее общий стаж работы составляет более 47 лет, 5 лет из которых она проработала в совхозе в должности парторга. В 1979 году по решению руководства совхоза ей, как работнику образования, был выделен дом, расположенный по адресу: Адрес. Правоустанавливающие документы на дом у нее не сохранились. При обращении в архивный отдел администрации Ики-Бурульского РМО с просьбой о выдаче указанных документов ей было устно разъяснено, что документы бывшего совхоза «Манцын-Кец» в районный архив не поступали. В администрации Манцинкецовского СМО документы, подтверждающие передачу дома, также не сохранились в связи с пожаром. Дом в реестрах муниципального имущества Манцинкецовского СМО и Ики-Бурульского РМО не состоит.
Просит признать за ней право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело без ее участия, иск поддержала.
Представитель ответчика – глава администрации Манцинкецовского СМО ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требования не возражал.
Судом по настоящему делу установлены следующие обстоятельства.
Истец ФИО2, Дата года рождения, зарегистрирована и проживает по адресу: Адрес. Жилой дом предоставлен ей на основании решения руководства совхоза «Манцын-Кец» Ики-Бурульского района. С 1979 года она проживает по указанному адресу, оплачивает коммунальные услуги, несет налоговое бремя. Жилой дом состоит из 4-х комнат общей площадью с холодной пристройкой 77,96 кв. м, в том числе жилой площадью – 59,13 кв. м, построен в 1979 году, в реестрах районного и сельского муниципального имущества не значится. В приватизации жилья на территории района истица не участвовала.
Приведенные обстоятельства подтверждаются соответствующими документами, представленными истцом.
Исследовав и оценив представленные доказательства, суд признает, что иск подлежит удовлетворению по следующим обстоятельствам.
В соответствии со статьями 2, 6, 7 и 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ.
Передача жилых помещений в собственность граждан, осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В силу изложенных правовых норм истец ФИО2 имеет право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения.
Статьей 18 вышеуказанного закона установлено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Как установлено в судебном заседании, жилой дом, в котором в настоящее время проживает ФИО2, в реестрах районной и сельской муниципальной собственности не значится, правоустанавливающие документы на него отсутствуют. Истец не реализовал своего права на приватизацию жилья, настоящим жилым домом владеет и пользуется добросовестно, открыто и свободно. Сельское муниципальное образование, как единственный возможный претендент на данную недвижимость, против удовлетворения иска не возражает. Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов во внесудебном порядке приватизировать жилье истец не может.
Согласно статье 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренном статьей 131 ГК РФ и законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии со статьей 17 Федерального закона от Дата г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Изложенные выше обстоятельства в совокупности с положениями закона свидетельствуют об обоснованности требований истца.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2, Дата года рождения, уроженкой Адрес, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес (инвентарный номер Номер).
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Калмыкия через Ики-Бурульский районный суд РК в течение 10 (десять) дней со дня его вынесения.
Председательствующий (подпись) Р.С. Лиджиев
Копия верна. Судья Р.С. Лиджиев