Дело №(2010 г.)
Р Е Ш Е Н И Е
именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пос. Ики-Бурул ДД.ММ.ГГГГ
Ики-Бурульский районный суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего – судьи Сангаджи-Горяева Б.А.,
при секретаре судебного заседания Бикеевой К.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Хомутниковского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л:
ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом в силу прибретательной давности. Иск мотивирован тем, что он в 1960 году он на личные средства построил жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Правоустанавливающих документов на дом у него нет. Для того чтобы зарегистрировать право собственности на дом и получить соответствующее свидетельство, он обратился в Ики-Бурульский сектор приема и выдачи документов Управления федеральной регистрационной службы по РК. Однако ему было устно отказано в регистрации жилого дома в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. В данном жилом доме он проживает с супругой более 15 лет, оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.
Стороны письменными заявлениями просили суд о рассмотрении дела без их участия. Истец требование поддержал, представитель ответчика - глава администрации Хомутниковского сельского муниципального образования Ики-Бурульского района Республики Калмыкия ФИО4 возражений относительно иска ФИО1 не имеет.
Суд по настоящему гражданскому делу установил следующие обстоятельства.
Истец ФИО2, 1936 года рождения, зарегистрирован и проживает с 1959 года по адресу: <адрес>, что установлено копией его паспорта и справкой администрации Хомутниковского СМО. Он является пенсионером, что подтверждается сведениями органа пенсионного обеспечения. Из копии акта об окончании строительства дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанный жилой дом построен застройщиком –истцом ФИО1 и специальной комиссией признан годным для заселения. Указанное недвижимое имущество не состоит в реестрах собственности Ики-Бурульского РМО РК и на балансе Хомутниковского СМО, что подтверждается сведениями соответствующих органов местного самоуправления. Согласно записям в копии технического паспорта общая площадь указанного жилого дома составляет 81, 03 кв.м, жилая – 55, 9 кв.м., год постройки -1960. Земельный участок, на котором находится жилое помещение, предоставлен истцу для индивидуального жилищного строительства, что установлено копией кадастрового паспорта земельного участка.
Исследовав и оценив представленные доказательства, суд признает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Судом установлено, что ФИО1 в 1960 году построил жилой дом, который принят был в эксплуатацию в 1963 году, что подтверждается копией акта об окончании строительства дома. В указанной копии акта имя застройщика указано ФИО1 Борис. Как следует из пояснений истца, ошибочное написание его имени в указанном акте объясняется тем, что в Сибири, в период репрессий калмыцкого народа, его называли Борисом, тогда как его калмыцкое национальное имя Бадма.
Суд, признаёт, что владельцем данного документа является истец ФИО2. Постройка дома на <адрес>, как указано в акте, совпадает с юридическим адресом по месту проживания истца. Разная запись собственного имени судом признаётся объективной, и суд признаёт общеизвестным в Республике Калмыкия фактом, что при высылке в Сибирь репрессированные граждане республики переименовывались на иные общеизвестные имена, в том числе русские.
Истец ФИО1 более 40 лет при отсутствии правоустанавливающих документов, фактически является собственником жилого дома, несёт бремя по его содержанию, что подтверждается как копиями квитанций по оплате коммунальных услуг, технической документацией на дом, так и сведениями органа местного самоуправления, на территории которого он проживает. И, следовательно, ФИО1 и приобрел право собственности на данное жилое помещение в силу приобретательной давности, как добросовестно, открыто и непрерывно владеющее недвижимым имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Открытое, добросовестное владение недвижимым имуществом подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами.
При установленных судом обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии со ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; технические данные согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составленный Ики-Бурульским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Калмыкия.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Калмыкия через Ики-Бурульский районный суд Республики Калмыкия в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья