Дело № (2010 г.)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пос. Ики-Бурул ДД.ММ.ГГГГ.
Ики-Бурульский районный суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего – судьи Лиджиева С.В.,
при секретаре судебного заседания Кийко Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ОАО «Икибурулагропромсервис» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
ФИО2 обратился в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя следующим.
Он в период работы в ОАО «Икибурулагропромсервис» получил квартиру по адресу: РК, <адрес>, где проживает по настоящее время со своей супругой. Ордер на квартиру ему выдан ДД.ММ.ГГГГ. Общая площадь указанной квартиры составляет 41,63 кв.м. По вопросу приватизации жилья он обратился в администрацию ОАО «Икибурулагропромсервис», но ему было письменно отказано в связи с тем, что указанная квартира не находится в собственности у ответчика. Просит признать за ним право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации жилья.
Стороны просили суд о рассмотрении дела без их участия. Истец заявленное требование поддержал, представитель ответчика не возражал против удовлетворения иска ФИО2
Судом по настоящему делу установлены следующие обстоятельства. Истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: РК, <адрес>, что подтверждается его паспортом. Справкой Администрации Ики-Бурульского СМО установлено, что членом семьи истца является его супруга, которая также проживает по вышеуказанному адресу. Квартира по адресу: РК, <адрес>, в реестре муниципального имущества Ики-Бурульского РМО РК не значится и на балансе Ики-Бурульского СМО не состоит, что установлено сведениями Комитета имущественных и земельных отношений Администрации Ики-Бурульского РМО РК, справкой Администрации Ики-Бурульского СМО. ФИО2 в приватизации жилищного фонда на территории Ики-Бурульского района РК участие не принимал, это следует из справки КИЗО. Согласно копии технического паспорта жилая площадь указанного дома составляет 41,63 кв.м, общая – 23,26 кв.м. ФИО2 на вышеуказанную квартиру был выдан ордер ДД.ММ.ГГГГ «Ики-Бурулагропромсервис». Архивными сведениями установлено, что ОАО «Ики-Бурулагропромсервис» создано распоряжением №-р от ДД.ММ.ГГГГ Госимущества Республики Калмыкия и распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ главы Администрации Ики-Бурульского района РК.
Исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит требование истца подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Приватизация жилищного фонда в Российской Федерации регламентируется Законом РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», целью которого является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Данные цели соответствуют целям ст. 1 Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ к Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которой: каждое физическое лицо имеет право на уважение собственности.
В соответствии со статьями 2, 6, 7 и 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В силу изложенных правовых норм истец ФИО2 имеет право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения. Приватизация жилого помещения оформляется договором о передаче в собственность жилого помещения и заключается между уполномоченными собственниками указанных жилых помещений и гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
Как установлено в судебном заседании квартира, в которой в настоящее время проживает ФИО2 со своей супругой ФИО4, предоставлена ему в 1995 году на основании решения профсоюзного комитета «Ики-Бурулагропромсервис» и в данное время не состоит на балансе у ответчика. В настоящее время заключить договор безвозмездной передачи указанного дома в собственность истцу не представляется возможным, поскольку правоустанавливающие документы у ОАО «Ики-Бурулагропромсервис» отсутствуют. Данное обстоятельство является препятствием в реализации права истца на приватизацию жилья.
Статьёй 11 Закона РФ ««О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Исследованными в судебном заседании доказательствами установлено, что истец ФИО2 не реализовал своего права на приватизацию жилого помещения, поскольку он не участвовал в приватизации жилищного фонда. Член семьи истца ФИО4 выразила суду свое согласие на приватизацию квартиры ФИО2, возражений не имеет, что подтверждается копией соответствующего заявления, удостоверенного главой Ики-Бурульского СМО РК.
Изложенные выше обстоятельства в совокупности свидетельствуют о том, что ФИО2 проживает в указанной квартире, оплачивая коммунальные услуги, и фактически является собственником жилого помещения, свободно владеет и пользуется им.
В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
Истец ФИО2, владея приобретенным недвижимым имуществом, путем признания права собственности преследует цель государственной регистрации своего фактического владения праве собственности, что влечет налогообложение владельца имуществом в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Таким образом, при установленных судом обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии со ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Калмыкия в 10-дневный срок со дня его вынесения через Ики-Бурульский районный суд РК.
Председательствующий судья: (подпись)
Копия верна.
Судья Ики-Бурульского районного суда РК С.В. Лиджиев