Дело № (2010 г.)
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пос. Ики-Бурул ДД.ММ.ГГГГ.
Ики-Бурульский районный суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего – судьи Лиджиева С.В.,
при секретаре судебного заседания Кийко Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя следующим.
В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и Законом РК «О приватизации жилищного фонда в Республике Калмыкия» ДД.ММ.ГГГГ между ней и Комитетом по управлению муниципальным имуществом и приватизации жилья в Ики-Бурульском районе был заключен договор на передачу в собственность граждан квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данный договор на передачу дома в собственность подписан председателем Комитета ФИО4 с одной стороны и с другой стороны ею лично.
Она обратилась в Ики-Бурульский сектор Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК с просьбой зарегистрировать право собственности на квартиру. Ее документы не были приняты, так как Комитетом по управлению муниципальным имуществом и приватизации жилья в Ики-Бурульском районе не было установлено право собственности на эту квартиру за Ики-Бурульским районным муниципальным образованием РК, и в соответствии с действующим законодательством Комитет не имел права передавать вышеуказанное имущество в собственность граждан.
Просит суд признать за ней право собственности на жилую квартиру, по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
В судебном заседании ФИО2 свой иск поддержала и пояснила, что эта квартира принадлежала ее родителям. После смерти родителей квартиру приватизировала она. Сестер у нее нет, ее единственный брат имеет собственное жилье в г. Элисте и на данную квартиру не претендует.
Представитель ответчика – глава Администрации Ики-Бурульского СМО РК ФИО5 в письменном заявлении не возражал против удовлетворения требования ФИО2 и просил суд рассмотреть дело без его участия.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК ФИО6 в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело без их участия.
Представитель Комитета имущественных и земельных отношений Администрации Ики-Бурульского РМО РК в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела третье лицо было извещено надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд, с учетом мнения сторон, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей указанного лица.
Судом по настоящему делу установлены следующие обстоятельства. Истец ФИО2, 1983 года рождения, зарегистрирована и проживает в г. Элисте Республики Калмыкия, что видно из её паспорта. Справкой Администрации Ики-Бурульского СМО установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> никто не зарегистрирован и не проживает. ФИО2 проживала и была зарегистрирована по указанному адресу в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Жилая квартира по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества Ики-Бурульского РМО РК не значится и не состоит на балансе Ики-Бурульского СМО, что установлено сведениями Комитета имущественных и земельных отношений администрации Ики-Бурульского РМО РК, справкой администрации Ики-Бурульского СМО. Согласно копии технического паспорта жилая площадь указанной квартиры составляет 34,75 кв. м, общая – 51,18 кв.м.
Согласно свидетельству о заключении брака, выданному отделом ЗАГС г. Элиста РК ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 присвоена фамилия ФИО2.
Квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, была передана в собственность ФИО7 (ФИО2) Комитетом по управлению муниципальным имуществом и приватизации жилья в Ики-Бурульском районе на основании Постановления главы Ики-Бурульского муниципального образования РК № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Договором на передачу в собственность граждан квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Своевременно данный договор не получил соответствующей государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы.
Исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит требование истца подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 14 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения поселения относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения. Согласно статье 6 Закона Республики Калмыкия «Об организации местного самоуправления в Республике Калмыкия» полномочия органов местного самоуправления муниципальных образований Республики Калмыкия по решению вопросов местного значения определяются Федеральным законом, другими законами, уставами соответствующих муниципальных образований.
В соответствии со статьями 2, 6, 7 и 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В силу изложенных правовых норм истец ФИО2 имеет право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения. Приватизация жилого помещения оформляется договором о передаче в собственность жилого помещения и заключается между уполномоченными собственниками указанных жилых помещений и гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
Как установлено в судебном заседании жилой дом, в котором в настоящее время проживает ФИО2, не состоит в реестрах собственности районного и сельского муниципальных образований. В настоящее время заключить договор безвозмездной передачи указанного дома в собственность истцу не представляется возможным, поскольку правоустанавливающие документы у Комитета имущественных и земельных отношений Администрации Ики-Бурульского РМО РК отсутствуют. Данное обстоятельство является препятствием для государственной регистрации права собственности истца на указанное недвижимое имущество.
В этой связи суд признает передачу квартиры Ики-Бурульским СМО Комитету имущественных и земельных отношений Администрации Ики-Бурульского РМО РК произведенной в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Статьёй 11 Закона РФ ««О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Исследованными в судебном заседании доказательствами установлено, что истец ФИО2 не реализовала своего права на приватизацию жилого помещения, поскольку фактически договор приватизации жилья, в котором она участвовала не получил государственной регистрации.
Изложенные выше обстоятельства в совокупности свидетельствуют о том, что ФИО2 фактически является собственником указанного жилого помещения, свободно владеет и пользуется им.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
Истец ФИО2, владея приобретенным недвижимым имуществом, путем признания права собственности преследует цель государственной регистрации своего фактического владения на праве собственности, что влечет налогообложение владельца имуществом в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Таким образом, при установленных судом обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 27 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; по данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составленного Ики-Бурульским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Калмыкия.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в 10-дневный срок со дня его вынесения через Ики-Бурульский районный суд РК.
Председательствующий: (подпись)
Копия верна.
Судья Ики-Бурульского районного суда
Республики Калмыкия С.В. Лиджиев