Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ п. Ики-Бурул
Ики-Бурульский районный суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего - судьи Лиджиева Р.С.,
при секретаре - Никишкиной С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
у с т а н о в и л:
ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя следующим.
После возвращения из Сибири, в 1960 году, его родители ФИО4 и ФИО5 построили дом по адресу: <адрес>. Отец умер в 1990 году, а мать – в 2003 году. Истец проживает в указанном доме с момента постройки, несет расходы по его содержанию. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов не может зарегистрировать право собственности на жилище в Управлении Федеральной регистрационной службы РФ.
Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.
Стороны в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, истец требование поддержал, представитель администрации Кевюдовского сельского муниципального образования РК против удовлетворения иска не возражал.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Судом по настоящему делу установлены следующие обстоятельства.
Истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован и проживает по адресу: РК, <адрес>, что подтверждается отметкой о регистрации в его паспорте и справкой администрации Кевюдовского СМО.
Из письменных сообщений администрации Кевюдовского СМО и Комитета имущественных и земельных отношений администрации Ики-Бурульского РМО РК следует, что данное жилое помещение не состоит на балансе администрации Хомутниковского СМО и не входит в реестр муниципальной собственности Ики-Бурульского РМО.
Ики-Бурульским отделением филиала Федерального государственного унитарного предприятия (далее ФГУП) «Ростехинвентаризация» Республики Калмыкия ДД.ММ.ГГГГ на дом изготовлен технический паспорт. Согласно данным технического и кадастрового паспортов общая площадь жилого дома составляет 42,03 кв. м, жилая площадь жилого дома - 30,71 кв. м, площадь с холодной пристройкой составляет 55,13 кв. м, год постройки дома – 1960.
Согласно выписке из технического паспорта на указанный жилой дом за № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1
На основании Постановления главы Ики-Бурульского РМО РК № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключил с Комитетом имущественных и земельных отношений администрации Ики-Бурульского РМО РК в лице председателя ФИО6 договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: РК, <адрес>, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок, на котором находится жилое помещение, предоставлен заявителю для индивидуального жилищного строительства, что установлено копией кадастрового паспорта земельного участка.
Из представленных справок ОАО «Калмэнергосбыт» и ОАО «Калмгаз» следует, что ФИО1 оплачивает коммунальные услуги за сетевой газ и потребленную электроэнергию.
Оценив представленные истцом доказательства, суд находит требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретальной давности, с момента такой регистрации.
Судом установлено, что жилой дом, в котором проживает истец, не входит в Реестр муниципального имущества Ики-Бурульского РМО РК и на балансе Хомутниковского СМО РК не состоит. Спора о праве собственности на данное недвижимое имущество не имеется. Истец проживает в указанном доме с момента его постройки, несет бремя по содержанию дома, оплачивает коммунальные услуги, арендует земельный участок, расположенный под указанным домом.
Исследованные доказательства в совокупности подтверждают, что ФИО1 фактически является собственником дома в силу приобретательной давности как добросовестно, открыто и непрерывно владеющий недвижимым имуществом как своим собственным в течение 15 лет.
При установленных судом обстоятельствах требование ФИО1 подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним может быть зарегистрирована на основании судебного решения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое требование ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (инвентарный номер №).
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Калмыкия через Ики-Бурульский районный суд Республики Калмыкия в течение 10 (десять) дней со дня его вынесения.
Председательствующий (подпись) Р.С. Лиджиев
Копия верна. Судья Р.С. Лиджиев