Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
поселок Ики-Бурул ДД.ММ.ГГГГ
Ики-Бурульский районный суд Республики Калмыкия в составе председательствующего судьи Сангаджи-Горяева Б.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Очировой А.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта приобретательной давности на жилое помещение,
у с т а н о в и л:
ФИО1 обратилась в суд с заявлением об установлении факта приобретательной давности на жилое помещение, мотивируя следующим.
В 1987 году «Южным лесхозом» ей была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В 1993 году указанная квартира была ею приватизирована. С согласия администрации «Южного лесхоза» в 1993 году она заселилась в <адрес>. Постановлением Представителя Президента РК в Ики-Бурульском районе № 206 от 6 июля 1998 года ей был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>. В указанной квартире она проживает более 15 лет, оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт, несет налоговое бремя. На балансе Ики-Бурульского СМО и в реестре Ики-Бурульского РМО <адрес> не состоит. В настоящее время решением сессии Собрания депутатов Ики-Бурульского СМО <адрес> переименована на ул. <адрес>. Для того чтобы зарегистрировать право собственности на квартиру и получить соответствующее свидетельство, она обратилась в Ики-Бурульский отдел Росреестра. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов ей было отказано в государственной регистрации права собственности и рекомендовано обратиться в суд.
Заявитель ФИО1 не участвовала в рассмотрении дела, просила суд о разбирательстве в её отсутствие.
Представители заинтересованных лиц - глава администрации Ики-Бурульского сельского муниципального образования Республики Калмыкия ФИО4 и директор РГУП «Южный лесхоз» ФИО5 письменными заявлениями просили суд рассмотреть дело без их участия, возражений относительно требования ФИО1 не имеют.
Суд, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно п. 3 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.
В силу п. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Установление факта приобретательной давности на жилое помещение имеет юридическое значение для заявителя, поскольку влечет государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество.
Судом по настоящему гражданскому делу установлены следующие обстоятельства.
Заявитель ФИО1, 1958 года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, что установлено копией её паспорта. В 1993 году она с согласия администрации «Южного лесхоза» вселилась в <адрес> и проживает там по настоящее время. Данные обстоятельства подтверждаются справками Ики-Бурульского СМО и администрации РГУП «Южный лесхоз». Согласно записям в копии технического паспорта общая площадь указанной квартиры составляет 46,08 кв.м., жилая – 36,66 кв.м. Земельный участок, на котором находится жилое помещение, предоставлен заявителю для индивидуального жилищного строительства, что установлено копией кадастрового паспорта земельного участка. Из представленных суду копий квитанций и справки РГУП «Южный лесхоз» следует, что ФИО1 с 1993 года оплачивает коммунальные услуги и несет бремя по содержанию указанной квартиры. Из решения сессии Собрания депутатов Ики-Бурульского сельского муниципального образования Республики Калмыкия № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> переименована на улицу <адрес>.
Судом установлено, что указанное недвижимое имущество не входит в Реестр муниципального имущества Ики-Бурульского РМО, на балансе Ики-Бурульского СМО и РГУП «Южный лесхоз» не состоит. Спора о праве собственности на данное недвижимое имущество не имеется.
В совокупности исследованные доказательства подтверждают, что ФИО1 в течение 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой расположенной по адресу: <адрес> и фактически является её собственником. Владение указанной квартирой не нарушает права и законные интересы третьих лиц.
При установленных обстоятельствах, заявление ФИО1 подлежит защите согласно положениям статьи 12 Гражданского кодекса РФ путем установления факта приобретательной давности.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 262, 264 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Заявление ФИО1 удовлетворить.
Установить факт приобретательной давности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составленному Ики-Бурульским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Калмыкия.
Решение является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Калмыкия через Ики-Бурульский районный суд Республики Калмыкия в течение 10 дней со дня его получения.
Судья