Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ п. Ики-Бурул
Ики-Бурульский районный суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего - судьи Лиджиева Р.С.,
при секретаре - Никишкиной С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Оргакинского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя следующим.
ДД.ММ.ГГГГ она купила квартиру по адресу: <адрес>, и летом 2009 года самовольно произвела ее перепланировку и переустройство: разобрала пристройку и возвела новую.
Ики-Бурульским отделом Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК ей отказано в регистрации права собственности на жилое помещение ввиду расхождений в площади квартиры в представленных документах.
В этой связи просит суд сохранить квартиру в переустроенном и перепланированном состоянии.
Стороны в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Истец требование поддержала, представитель ответчика против удовлетворения иска не возражал.
Представители третьих лиц: филиала ОАО «МРСК Юга» «Калмэнерго», производственного отделения «Калмыцкие электрические сети» «Ики-Бурульский РЭС», Ики-Бурульского участка газоснабжения ОАО «Калмгаз», отделения государственного пожарного надзора по Ики-Бурульскому району УГПН ГУ МЧС России по РК, отдела архитектуры Ики-Бурульского РМО РК, ТО УФС по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по РК, в судебное заседание не явились, письменными заявлениями просили о рассмотрении дела без их участия, возражений по заявленному требованию не представили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав и оценив доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования по следующим основаниям.
Согласно статье 29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные без надлежащего согласования с компетентными органами и оформления проектной документации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, признаются самовольными.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющем согласование.
Однако частью 4 статьи 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, квартира истицы на момент покупки имела общую площадь 57,26 кв.м, жилую – 48,46 кв. м.
Согласно техническому паспорту, составленному ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составила 117, 29 кв.м, жилая – 74, 84 кв. м.
Из материалов дела следует, что указанные переустройство и перепланировка дома имели место без получения необходимых разрешений, без согласования с компетентными органами и без оформления проектной документации, то есть являются самовольно произведенными.
Согласно письменным заявлениям представителей филиала ОАО «МРСК Юга» «Калмэнерго», производственное отделение «Калмыцкие электрические сети» «Ики-Бурульский РЭС», Ики-Бурульского участка газоснабжения ОАО «Калмгаз», отделения государственного пожарного надзора по Ики-Бурульскому району УГПН ГУ МЧС России по РК, отдела архитектуры Ики-Бурульского РМО РК, ТО УФС по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по РК при переустройстве и перепланировке жилого помещения монтаж газовых и электрических приборов произведен специалистами соответствующих организаций, нарушений санитарных, технических и иных норм и правил не выявлено, произведенные перепланировка и переустройство не нарушают прав и законных интересов соседей, других лиц, не создают угрозу жизни и здоровья людей.
При таких обстоятельствах суд считает исковое требование подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое требование ФИО1 удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 117, 29 кв. м, жилой площадью 74, 84 кв. м по данным технического паспорта, составленного Ики-Бурульским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Калмыкия по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Калмыкия через Ики-Бурульский районный суд Республики Калмыкия в течение 10 (десять) дней со дня вынесения.
Председательствующий (подпись) Р.С. Лиджиев
Копия верна. Судья Р.С. Лиджиев