Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ п. Ики-Бурул

Ики-Бурульский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего - судьи Лиджиева Р.С.,

при секретаре - Очировой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя следующим.

В 2008 году с разрешения главы администрации Ики-Бурульского СМО она вселилась в дом по адресу: <адрес>, и с того времени несет расходы по содержанию и ремонту жилища, оплачивает коммунальные услуги. При обращении к ответчику по вопросу приватизации указанного жилья ей было устно отказано в связи с тем, что данный жилой дом на балансе Ики-Бурульского СМО не состоит.

Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом в порядке приватизации.

Стороны в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Истец требование поддержала, ответчик против удовлетворения иска не возражал.

Суд по настоящему гражданскому делу установил следующие обстоятельства.

Истец ФИО1 проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой администрации Ики-Бурульского СМО.

Указанное жилое помещение в реестре муниципальной собственности Ики-Бурульского РМО и на балансе Ики-Бурульского СМО не состоит, что установлено сведениями соответствующих органов местного самоуправления.

Истец в приватизации жилищного фонда не участвовала, что следует из справки Комитета имущественных и земельных отношений администрации Ики-Бурульского РМО.

Согласно копии технического паспорта, общая площадь дома 57,61 кв.м, жилая – 40,03 кв.м.

Истец, проживая в указанном доме, не имеет задолженности по оплате коммунальных услуг, что следует из справок ОАО «Калмэнергосбыт» и ОАО «Калмгаз».

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Приватизация жилищного фонда в Российской Федерации регламентируется Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», целью которого является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Данные цели соответствуют целям ст. 1 Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ к Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которой: каждое физическое лицо имеет право на уважение собственности.

В соответствии со статьями 2, 6, 7 и 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ.

Передача жилых помещений в собственность граждан, осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В силу изложенных правовых норм истец ФИО1 имеет право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения. Приватизация жилого помещения оформляется договором о передаче в собственность жилого помещения и заключается между уполномоченными собственниками указанных жилых помещений и гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

В соответствии со ст. 49 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» экономическую основу местного самоуправления составляют находящееся в муниципальной собственности имущество, средства местных бюджетов, а также имущественные права муниципальных образований.

В силу положений Гражданского кодекса РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Судом установлено, что дом, в котором в настоящее время проживает истец ФИО1, находится на территории Ики-Бурульского СМО, однако администрация Ики-Бурульского СМО не является собственником указанного жилого помещения, поскольку не имеет правоустанавливающих документов на него, и ею не предприняты меры по обращению указанного жилого помещения в муниципальную собственность.

Следовательно, в настоящее время заключить договор безвозмездного передачи указанного жилого дома в собственность истцу не представляется возможным из-за отсутствия у муниципального образования государственной регистрации права на него.

Данное обстоятельство является препятствием в реализации права истца на приватизацию жилья.

Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Исследованными в судебном заседании доказательствами установлено, что истец ФИО1 не реализовала своего права на приватизацию жилого помещения, поскольку она не участвовала в приватизации жилищного фонда.

Изложенные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о том, что истец ФИО1 при отсутствии правоустанавливающих документов фактически является собственником жилого дома, несет бремя по его содержанию, то есть свободно владеет и пользуется им.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Истец ФИО1, владея приобретенным недвижимым имуществом, путем признания права собственности, преследует цель государственной регистрации своего фактического владения на праве собственности, что влечет налогообложение владельца имуществом в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Согласно статье 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренном статьей 131 ГК РФ и законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии со статьей 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Изложенные выше обстоятельства в совокупности с положениями закона свидетельствуют об обоснованности требований истца.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Калмыкия через Ики-Бурульский районный суд Республики Калмыкия в течение 10 (десять) дней со дня вынесения.

Председательствующий (подпись) Р.С. Лиджиев

Копия верна. Судья Р.С. Лиджиев