Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
поселок Ики-Бурул ДД.ММ.ГГГГ
Ики-Бурульский районный суд Республики Калмыкия в составе председательствующего судьи Сангаджи-Горяева Б.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Ходжиковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта приобретательной давности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
ФИО1 обратился в суд с заявлением об установлении факта приобретательной давности на жилой дом, мотивируя следующим.
В 1958 году он на личные средства построил жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В указанном доме проживает более 50 лет, оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт, несет налоговое бремя. На балансе Хомутниковского СМО и в реестре Ики-Бурульского РМО его дом не состоит. Для того чтобы зарегистрировать право собственности на дом и получить соответствующее свидетельство, он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ики-Бурульскому району. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов ему было отказано в государственной регистрации указанного дома.
Стороны письменными заявлениями просили суд о рассмотрении дела без их участия. Представитель заинтересованного лица - глава администрации Хомутниковского сельского муниципального образования Ики-Бурульского района Республики Калмыкия ФИО3 возражений относительно требования ФИО1 не имеет.
Суд, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно п. 3 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.
В силу п. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Установление факта приобретательной давности на жилой дом имеет юридическое значение для заявителя, поскольку влечет государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество.
Судом по настоящему делу установлены следующие обстоятельства.
Заявитель ФИО1, 1932 года рождения, зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> 1958 года, что установлено копией его паспорта и справкой администрации Хомутниковского СМО. Указанное недвижимое имущество не состоит на балансе Хомутниковского СМО и в реестре Ики-Бурульского РМО РК. Данные обстоятельства подтверждаются сведениями органов местного самоуправления. Согласно записям в копии технического паспорта общая площадь указанного жилого дома составляет 35,08 кв.м., жилая – 35,08 кв.м., год постройки -1958. Земельный участок, на котором находится жилое помещение, предоставлен заявителю для индивидуального жилищного строительства, что установлено копией кадастрового паспорта земельного участка. Из представленных суду копий квитанций следует, что ФИО1 оплачивает коммунальные услуги и несет бремя по содержанию указанного дома.
В совокупности исследованные доказательства подтверждают, что ФИО1 в течение 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> фактически является его собственником.
При установленных обстоятельствах, заявление ФИО1 подлежит защите согласно положениям статьи 12 Гражданского кодекса РФ путем установления факта приобретательной давности.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 262, 264 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Заявление ФИО1 удовлетворить.
Установить факт приобретательной давности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; технические данные согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составленному Ики-Бурульским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Калмыкия.
Решение является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Калмыкия через Ики-Бурульский районный суд Республики Калмыкия в течение 10 дней со дня его получения.
Судья