Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ п. Ики-Бурул
Ики-Бурульский районный суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего - судьи Лиджиева Р.С.,
при секретаре - Очировой А.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ики-Бурульского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л:
ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя следующим.
Он проживает по адресу: <адрес>, и несет бремя по содержанию жилища, оплачивает коммунальные услуги.
При обращении к ответчику по вопросу приватизации вышеуказанного жилья ему устно отказано в связи с тем, что на балансе Ики-Бурульского СМО данное жилое помещение не состоит. Также указанное жилое помещение не состоит в реестре муниципальной собственности Ики-Бурульского районного муниципального образования.
Просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение в порядке приватизации жилья, поскольку он в процедуре приватизации жилищного фонда не участвовал.
Стороны в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Истец требование поддержал, ответчик иск признал.
Суд по настоящему гражданскому делу установил следующие обстоятельства.
Истец ФИО1 зарегистрирован и фактически проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается копией паспорта и справкой администрации Ики-Бурульского СМО.
Указанное жилое помещение в реестре муниципальной собственности Ики-Бурульского РМО и на балансе Ики-Бурульского СМО не состоит, что установлено сведениями соответствующих органов местного самоуправления.
Согласно постановлению главы администрации Ики-Бурульского СМО от ДД.ММ.ГГГГ № владельцем жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, значится ФИО1
Истец ФИО1 в приватизации жилищного фонда участия не принимал, что следует из справки Комитета имущественных и земельных отношений администрации Ики-Бурульского РМО. Согласно записям в копии технического паспорта, общая площадь квартиры составляет 40, 31 кв.м, жилая – 31,26 кв.м.
Истец, проживая в указанном доме, не имеет задолженности по оплате коммунальных услуг, что следует из справок ОАО «Калмэнергосбыт» и ОАО «Калмгаз».
ФИО1 администрацией Ики-Бурульского СМО устно отказано в заключении договора о передаче жилого дома в собственность в порядке приватизации в связи с тем, что в собственности муниципального образования жилое помещение не значится.
Суд, исследовав и оценив письменную позицию ответчика и представленные истцом доказательства, признает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Приватизация жилищного фонда в Российской Федерации регламентируется Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», целью которого является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Данные цели соответствуют целям ст. 1 Протокола № 1 от 20 марта 1952 г. к Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которой: каждое физическое лицо имеет право на уважение собственности.
В соответствии со статьями 2, 6, 7 и 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ. Передача жилых помещений в собственность граждан, осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В силу изложенных правовых норм истец ФИО1 имеет право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения. Приватизация жилого помещения оформляется договором о передаче в собственность жилого помещения и заключается между уполномоченными собственниками указанных жилых помещений и гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
В соответствии со ст. 49 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» экономическую основу местного самоуправления составляют находящееся в муниципальной собственности имущество, средства местных бюджетов, а также имущественные права муниципальных образований.
В силу положений Гражданского кодекса РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
Судом установлено, что дом, в котором в настоящее время проживает истец ФИО1, находится на территории Ики-Бурульского СМО. Однако администрация Ики-Бурульского СМО не является собственником указанного жилого помещения, поскольку не имеет правоустанавливающих документов на него, и ею не предприняты меры по обращению указанного жилого помещения в муниципальную собственность.
Следовательно, в настоящее время заключить договор безвозмездной передачи указанной квартиры в собственность истцу не представляется возможным из-за отсутствия у муниципального образования государственной регистрации права на него.
Данное обстоятельство является препятствием в реализации права истца на приватизацию жилья.
Статьей 11 Закона РФ ««О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Исследованными в судебном заседании доказательствами установлено, что истец ФИО1 не реализовал своего права на приватизацию жилого помещения, поскольку он не участвовал в приватизации жилищного фонда.
Изложенные выше обстоятельства в совокупности свидетельствуют о том, что истец ФИО1 при отсутствии правоустанавливающих документов фактически является собственником жилого помещения, несет бремя по его содержанию, то есть свободно владеет и пользуется им.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
Истец ФИО1, владея приобретенным недвижимым имуществом, путем признания права собственности, преследует цель государственной регистрации своего фактического владения на праве собственности, что влечет налогообложение владельца имуществом в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
При установленных судом обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии со ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Калмыкия через Ики-Бурульский районный суд Республики Калмыкия в течение 10 (десять) дней со дня его вынесения.
Председательствующий (подпись) Р.С. Лиджиев
Копия верна. Судья Р.С. Лиджиев