Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ п. Ики-Бурул
Ики-Бурульский районный суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего - судьи Лиджиева Р.С.,
при секретаре - Никишкиной С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
у с т а н о в и л:
ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя следующим.
После возвращения из Сибири в 1956 году его мать ФИО4, 1932 года рождения, построила дом, расположенный по адресу: <адрес>, где проживает по настоящее время. Он проживает в указанном доме с рождения, с 1986 года несет расходы по его содержанию. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов не может зарегистрировать право собственности на указанный дом в Управлении Федеральной регистрационной службы РФ.
Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержал свое требование по изложенным в заявлении мотивам.
Представитель заинтересованного лица администрации Хомутниковского сельского муниципального образования РК, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя заинтересованного лица.
Судом по настоящему делу установлены следующие обстоятельства.
Истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован и проживает по адресу: РК, <адрес>, что подтверждается отметкой о регистрации в его паспорте. ФИО1 проживает по указанному адресу вместе со своей матерью ФИО4, 1932 года рождения. Данные обстоятельства подтверждаются справкой администрации Хомутниковского СМО.
Из письменных сообщений администрации Хомутниковского СМО и Комитета имущественных и земельных отношений администрации Ики-Бурульского РМО РК следует, что данное жилое помещение не состоит на балансе администрации Хомутниковского СМО и не входит в реестр муниципальной собственности Ики-Бурульского РМО.
Ики-Бурульским отделением филиала Федерального государственного унитарного предприятия (далее ФГУП) «Ростехинвентаризация» Республики Калмыкия ДД.ММ.ГГГГ на дом изготовлен технический паспорт. Согласно данным технического и кадастрового паспортов общая площадь жилого дома составляет 39,9 кв. м, жилая площадь жилого дома 34,54 кв. м, подсобное помещение составляет 5,36 кв. м, год постройки дома – 1957.
Согласно выписке из технического паспорта на указанный жилой дом за № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1
На основании Постановления главы Ики-Бурульского РМО РК № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключил с Комитетом имущественных и земельных отношений администрации Ики-Бурульского РМО РК в лице председателя ФИО5 договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок, на котором находится жилое помещение, предоставлен заявителю для индивидуального жилищного строительства, что установлено копией кадастрового паспорта земельного участка.
Из копий квитанций Калмыцкого отделения 8579 Сберегательного Банка РФ и ОАО «Калмгаз» следует, что ФИО1 оплачивает коммунальные услуги за сетевой газ и потребленную электроэнергию.
Оценив представленные истцом доказательства, суд находит требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретальной давности, с момента такой регистрации.
Судом установлено, что жилой дом, в котором проживает истец, не входит в Реестр муниципального имущества Ики-Бурульского РМО РК и на балансе Хомутниковского СМО РК не состоит. Спора о праве собственности на данное недвижимое имущество не имеется. Мать истца ФИО4 не возражает, против признания права собственности на указанный жилой дом за ФИО1 Истец проживает в указанном доме с момента своего рождения. Вместе со своей матерью он несет бремя по содержанию дома, оплачивает коммунальные услуги, арендует земельный участок, расположенный под указанным домом.
Исследованные доказательства в совокупности подтверждают, что ФИО1 фактически является собственником дома в силу приобретательной давности как добросовестно, открыто и непрерывно владеющий недвижимым имуществом как своим собственным в течение 15 лет.
При установленных судом обстоятельствах требование ФИО1 подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним может быть зарегистрирована на основании судебного решения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое требование ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (инвентарный номер №).
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Калмыкия через Ики-Бурульский районный суд Республики Калмыкия в течение 10 (десять) дней со дня его вынесения.
Председательствующий (подпись) Р.С. Лиджиев
Копия верна. Судья Р.С. Лиджиев