Дело № 2-261/2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Ики-Бурул 28 сентября 2011 г.

Ики-Бурульский районный суд Республики Калмыкия в составе председательствующего судьи Сангаджи-Горяева Б.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Очировой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Манжиева Андрея Мучкаевича к администрации Ики-Бурульского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Манжиев А.М. обратился в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя следующим. В апреле 1999 года ему Фондом поддержки сельскохозяйственных производителей «Агрофонд» передано в собственность передан животноводческий комплекс в счет погашения долга. Данные обстоятельства подтверждаются приказом председателя ФПС «Агрофонд» № от 26 апреля 1999 года и актом приема-передачи основных и оборотных средств от 26 апреля 1999 года. Однако договор купли-продажи не заключался. Истец несет расходы по ремонту и содержанию имущества, оплачивает электроэнергию.

При обращении в Ики-Бурульский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК ему было отказано в регистрации указанного имущества. Просит суд признать за ним право собственности на животноводческую стоянку.

В судебном заседании истец Манжиев А.М. иск поддержал по тем же основаниям.

Ответчик - представитель органа местного самоуправления Ики-Бурульского сельского муниципального образования Республики Калмыкия просил суд рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения требования истца не возражает.

Заинтересованное лицо – представитель Комитета имущественных и земельных отношений администрации Ики-Бурульского РМО РК в судебное заседание не явился.

Судом по настоящему гражданскому делу установлены следующие обстоятельства. Истец Манжиев Андрей Мучкаевич зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается копией его паспорта и справкой администрации Ики-Бурульского СМО. Является главой крестьянского (фермерского) хозяйства, что установлено из копий свидетельства и уведомления налогового органа, а также выписки из ЕГРИП.

Согласно копии приказа председателя Фонда поддержки сельскохозяйственных производителей «Агрофонд» № и акта приема-передачи основных и оборотных средств от 26 апреля 1999 года Манжиеву А.М. в счет погашения долга передана в собственность животноводческая стоянка, состоящая из кошары и дома животновода, 1970 года постройки.

По данным технического паспорта, выданного Ики-Бурульским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Калмыкия и кадастрового паспорта указанное недвижимое имущество: кошара и дом животновода, <адрес> <адрес>, общая площадь кошары составляет <данные изъяты> общая площадь дома животновода – <данные изъяты>., год ввода в эксплуатацию – 1970.

Из справок Администрации Ики-Бурульского сельского муниципального образования и Комитета имущественных и земельных отношений администрации Ики-Бурульского РМО РК следует, что животноводческий комплекс, состоящий из кошары и дома животновода с пристройкой и находящийся в <адрес> <адрес> <адрес>, в реестре муниципального имущества не состоит.

Земельный участок, на котором находится недвижимое имущество, предоставлен истцу в аренду, срок которой продлен до 27 мая 2012 года, что установлено копиями постановлений главы администрации Ики-Бурульского районного муниципального образования Республики Калмыкия и соглашения к договору аренды земельного участка.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд признает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В 1999 году Манджиев А.М. приобрел у Фонда поддержки сельскохозяйственных производителей «Агрофонд» животноводческую стоянку. Данные обстоятельства подтверждаются копиями приказа председателя ФПС «Агрофонд» № и акта приема-передачи основных и оборотных средств от 26 апреля 1999 года.

Вышеуказанные документы свидетельствуют о приобретении Манжиевым А.М. недвижимого имущества. Фонд поддержки сельскохозяйственных производителей «Агрофонд» не имел за собой государственной регистрации на данное недвижимое имущество ни в порядке оперативного владения, ни на праве собственности вплоть до его реализации. Переход права собственности на строение животноводческого комплекса за Манжиевым также не зарегистрирован.

По сведениям налогового органа истец Манжиев А.М. занимается ведением крестьянского (фермерского) хозяйства. Согласно справке ОАО «Калмэнергосбыт» не имеет задолженности за потребленную электроэнергию. Тем самым, с момента фактического приобретения недвижимого имущества открыто и добросовестно пользуется им. Районное и сельское муниципальные образования не претендуют на животноводческий комплекс и не возражают против удовлетворения заявленного требования истца.

Следовательно, иск Манжиева о признании права собственности на недвижимое имущество подлежит защите. Суд признает, что защита прав гражданина в праве собственности соответствует целям статьи 1. Протокола № 1 от 20 марта 1952 г. к Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которой каждое физическое лицо имеет право на уважение своей собственности.

Манжиев А.М., как владелец недвижимого имущества, преследует цель государственной регистрации своего фактического владения животноводческим комплексом на праве собственности, что влечет законное и обоснованное налогообложение владельца имущества в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. И это отвечает интересам государства и местному самоуправлению.

Согласно ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом, подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 27 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Манжиева Андрея Мучкаевича удовлетворить.

Признать за Манжиевым Андреем Мучкаевичем право собственности на недвижимое имущество: дом животновода и кошару, расположенное в <адрес> Республики Калмыкия, по данным технического паспорта Ики-Бурульского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Калмыкия, составленного по состоянию на 14 декабря 2005 года, инвентарный номер 1927.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Ики-Бурульский районный суд Республики Калмыкия в течение 10 (десять) дней со дня его вынесения.

Судья