Дело № 2- 277/ 2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Ики-Бурул 30 сентября 2011 г.

Ики-Бурульский районный суд Республики Калмыкия в составе: председательствующий судья Сангаджи-Горяев Б.А., секретарь судебного заседания Никишкина С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сатьяновой Полины Владимировны к администрации Ики-Бурульского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Сатьянова П.Б. обратилась в суд с иском к администрации Ики-Бурульского сельского муниципального образования Республики Калмыкия (далее – Ики-Бурульского СМО) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Иск мотивирован тем, что квартира, в которой она проживает, находится по адресу: <адрес>. Проживая в данном жилом помещении, она несет бремя по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги. При обращении к ответчику по вопросу приватизации указанного жилья ей устно отказано в связи с отсутствием у них правоустанавливающих документов. Просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение в порядке приватизации жилья.

Истец Сатьянова П.Б. в судебном заседании не участвовала, просила рассмотреть дело в её отсутствие, требование поддерживает.

Представитель ответчика – глава администрации Ики-Бурульского СМО Барджеев В.Б. письменным заявлением также просил суд рассмотреть дело без их участия, возражений по делу не имеет.

Суд установил следующее.

Истец Сатьянова П.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Согласно справке администрации Ики-Бурульского СМО Сатьянова П.В. имеет следующий состав семьи: дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Из письменного заявления ФИО5 следует, что она не возражает против приватизации её матерью жилого помещения единолично. Данные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии спора о праве между истцом и членами её семьи.

Указанное жилое помещение состоит на балансе Ики-Бурульского СМО и числится в реестре муниципальной собственности, при этом у него отсутствуют правоустанавливающие документы, что подтверждается сведениями соответствующего органа местного самоуправления.

Сатьянова П.В. в приватизации жилищного фонда участие не принимала, что следует из справки Комитета имущественных и земельных отношений администрации Ики-Бурульского РМО. Согласно записям в копии технического паспорта общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м. Истец, проживая в указанной квартире, не имеет задолженности по оплате коммунальных услуг, что следует из справок ОАО «Калмэнергосбыт» и ОАО «Калмгаз».

Истцу администрацией Ики-Бурульского СМО устно отказано в заключении договора о передаче жилого дома в собственность в порядке приватизации в связи с тем, что у них отсутствуют правоустанавливающие документы на данное жилое помещение.

Суд, исследовав и оценив письменную позицию ответчика и представленные доказательства, признает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Приватизация жилищного фонда в Российской Федерации регламентируется Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», целью которого является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Данные цели соответствуют целям ст. 1 Протокола №1 от 20 марта 1952 года к Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которой: каждое физическое лицо имеет право на уважение собственности.

В соответствии со статьями 2, 6, 7 и 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ. Передача жилых помещений в собственность граждан, осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В силу изложенных правовых норм истец Сатьянова П.В. имеет право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения. Приватизация жилого помещения оформляется договором о передаче в собственность жилого помещения и заключается между уполномоченными собственниками указанных жилых помещений и гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

В соответствии со ст. 49 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» экономическую основу местного самоуправления составляют находящееся в муниципальной собственности имущество, средства местных бюджетов, а также имущественные права муниципальных образований. В силу положений Гражданского кодекса РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Судебным следствием установлено, что квартира, в которой в настоящее время проживает истец Сатьянова П.В., находится на территории Ики-Бурульского СМО. Однако администрация Ики-Бурульского СМО не имеет правоустанавливающих документов на указанное жилое помещение. Следовательно, в настоящее время заключить договор безвозмездной передачи указанной квартиры в собственность истцу не представляется возможным из-за отсутствия у муниципального образования государственной регистрации права на неё.

Данное обстоятельство является препятствием в реализации права истца на приватизацию жилья.

Статьёй 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Исследованными в судебном заседании доказательствами установлено, что истец Сатьянова П.В. не реализовала своего права на приватизацию жилого помещения, поскольку она не участвовала в приватизации жилищного фонда.

Изложенные выше обстоятельства в совокупности свидетельствуют о том истец Сатьянова при отсутствии правоустанавливающих документов, фактически является собственником жилого помещения, несёт бремя по его содержанию, то есть свободно владеет и пользуется им.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Истец Сатьянова П.В., владея приобретенным недвижимым имуществом, путем признания права собственности, преследует цель государственной регистрации своего фактического владения на праве собственности, что влечет налогообложение владельца имуществом в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

При установленных судом обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 27 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Сатьяновой Полины Владимировны удовлетворить.

Признать право собственности Сатьяновой Полины Владимировны на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; технические данные согласно техническому паспорту по состоянию на 20 октября 2009 года, составленному Ики-Бурульским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Калмыкия, инвентарный номер №.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Калмыкия через Ики-Бурульский районный суд Республики Калмыкия в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья