Дело № 2-3/2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Ики-Бурул 18 февраля 2011 года

Ики-Бурульский районный суд Республики Калмыкия:

судья Сангаджи-Горяев Б.А., секретарь судебного заседания Ходжикова А.В,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Багабурульского сельского муниципального образования Республики Калмыкия в лице главы Санджиева Валерия Эрднеевича с участием третьего лица Комитета по имущественным и земельным отношениям администрации Ики-Бурульского РМО Республики Калмыкия к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Бага-Бурул» и крестьянско-фермерскому хозяйству «Теегин Герл» в лице Иманалиева Умалата Шихалиевича и третьим лицам Загирбековой Оксане Мусакадиевне, Магомедову Омаргаджи Магомедшариповичу, Магомедовой Маремм Шихалиевне о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество и по встречному исковому заявлению КФХ «Теегин Герл» к Багабурульскому сельскому муниципальному образованию Республики Калмыкия с участием третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия о признании права собственности на животноводческую стоянку в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Глава Багабурульского сельского муниципального образования Республики Калмыкия обратился в суд с иском о признании права муниципальной собственности на животноводческую стоянку, расположенную в 20, 7 км по направлению на юго-восток от посёлка Бага-Бурул Ики-Бурульского района Республики Калмыкия. Иск мотивирован тем, что на основании его заявления 16 июня 2009 года указанная животноводческая стоянка органом государственной регистрации поставлена на учёт в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества. Фактически после ликвидации совхоза «Бага-Бурульский» данная стоянка используется в интересах Багабурульского СМО. Животноводческая стоянка состоит из жилого дома общей площадью 115, 06 кв.м и кошары - 239, 96 кв.м 1968 года постройки. Указанное недвижимое имущество не имеет собственника и постановлено на учёт как бесхозяйное.

Крестьянско-фермерское хозяйство «Теегин Герл» (далее–КФХ «Теегин Герл») обратилось со встречным иском о признании права собственности на указанную животноводческую стоянку в силу приобретательной давности. Иск мотивирован тем, что указанная животноводческая стоянка с момента образования КФХ «Теегин Герл» с 27 ноября 1991 года по настоящее время находится в фактическом владении и пользовании КФХ, которое более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет животноводческим комплексом. Указанная животноводческая стоянка находилась в пользовании крестьянского хозяйства, главами которого в разное время были ФИО1, ФИО2, ФИО3 В настоящее время главой КФХ является Иманалиев У.Ш.

В судебном заседании глава Багабурульского СМО РК Санджиев В.Э. иск поддержал, возражая против встречного иска КФХ «Теегин Герл».

Представитель Багабурульского СМО Сасыков А.Г. суду пояснил, что строения животноводческой стоянки после реорганизации совхоза «Бага-Бурульский» не получили государственной регистрации. На основании заявления главы Багабурульского СМО государственным органом животноводческая стоянка поставлена на учёт в качестве бесхозяйного имущества. В виду того, что указанная стоянка находится на территории Багабурульского СМО и органом местного самоуправления соблюдён порядок постановки недвижимого имущества на учёт в качестве бесхозяйного, то указанный животноводческий комплекс подлежит обращению в муниципальную собственность.

Представитель Комитета по имущественным и земельным отношениям администрации Ики-Бурульского РМО РК (далее –КИЗО) Бочкаев Б.Ф. суду пояснил, что земельный участок под строениями животноводческой стоянки не распределён. Ранее прилегающий к стоянке земельный участок предоставлялся ФИО1 как главе КФХ «Теегин Герл» в аренду и в пожизненно-наследуемое владение. После смерти ФИО1 участок, находящийся в пожизненно-наследумом владении, не перераспределен. В настоящее время земельный участок в других ориентирах и площади вблизи территории животноводческого комплекса арендуется Иманалиевым У.Ш. как главой КФХ.

Представители КФХ «Теегин Герл» Иманалиев У.Ш. и Сарлова З.Г., представив встречный иск, возражали против удовлетворения требований главы Багабурульского СМО. Сарлова З.Г. суду пояснила, что КФХ «Теегин Герл» с момента его создания в 1991 году в разное время возглавляли ФИО1, ФИО2, которые умерли. ФИО2 при жизни продал КФХ и стоянку ФИО3, отцу Иманалиева У.Ш., который стал главой КФХ. В настоящее время КФХ представляет Иманалиев Умалат Шихалиевич. Считают, что у КФХ «Теегин Герл» как у субъекта предпринимательства возникло право собственности на животноводческую стоянку в силу приобретательной давности. Иманалиев Умалат – индивидуальный предприниматель на указанной животноводческой стоянке открыто ведет хозяйственную деятельность.

Третьи лица на стороне Иманалиева У.Ш. - Загирбекова О.М., Магомедов О.М., Магомедова М.Ш. письменными заявлениями просили суд о рассмотрении дела без их участия, возражая против удовлетворения иска Багабурульского СМО Республики Калмыкия.

Представитель СПК «Бага-Бурул» не принял участие в судебном разбирательстве и не выразил своих интересов на предмет спора.

Представитель Управления Росреестра по Республике Калмыкия Джемгирова Б.Б. в судебном заседании пояснила, что право собственности регистрируется за физическим или юридическим лицом. КФХ «Теегин Герл» не является юридическим лицом, поэтому признание права собственности на животноводческую стоянку за КФХ представляется невозможным.

Суд по настоящему гражданскому делу установил следующие обстоятельства.

Багабурульское сельское муниципальное образование с центром в поселке Бага-Бурул относится к Ики-Бурульскому району республики с определением местной территории земель, в том числе сельскохозяйственного назначения, в силу Закона Республики Калмыкия от 9 июля 2003 г. №349-II-З «Об установлении границ территории Багабурульского сельского муниципального образования Республики Калмыкия». Административное управление осуществляется органами местного самоуправления в соответствии с Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления» и на основании Устава, принятого Решением Собрания депутатов Багабурульского СМО №5 от 09 июня 2009 года.

В советские времена и вплоть до 2002 года на нынешней территории земель Багабурульского СМО располагался совхоз «Бага-Бурульский» - сельскохозяйственная организация в области животноводства и растениеводства. Совхоз реорганизован путём преобразования в сельскохозяйственный производственный кооператив (СПК) «Бага-Бурул» 16 декабря 2002 года, что подтверждается справкой СПК «Бага-Бурул».

После реорганизации совхоза без учета и регистрации права остались строения бывшего животноводческого комплекса совхоза – дом животновода и кошара – в 20,7 км по направлению на юго-восток от посёлка Бага-Бурул. Согласно данным Кадастрового паспорта животноводческая стоянка состоит из жилого дома животновода, площадью 115, 06 кв.м., и кошары, площадью 239, 96 кв.м.

Указанное недвижимое имущество в реестрах федерального и государственного имущества Республики Калмыкия не значится, что установлено сведениями соответствующих государственных органов. Также данный объект недвижимости не является собственностью Ики-Бурульского районного муниципального образования, что подтверждается справкой органа местного самоуправления. Земельный участок, на котором находятся строения животноводческого комплекса, на праве аренды либо на ином другом праве лицам, участвующим в данном деле, не предоставлялся, что подтверждается сведениями комитета имущественных и земельных отношений администрации Ики-Бурульского районного муниципального образования Республики Калмыкия.

Истец Санджиев В.Э. является главой Багабурульского СМО РК на основании решения Собрания депутатов Багабурульского СМО №3 от 29 марта 2010 года, что подтверждается копией указанного решения. На основании его заявления дом животновода и кошара приняты органом государственной регистрации прав на недвижимое имущество на учёт как бесхозяйные объекты недвижимого имущества. Данное обстоятельство установлено на основании выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества.

Согласно справке администрации Багабурульского сельского муниципального образования Республики Калмыкия на животноводческой стоянке зарегистрированы и проживают Иманалиев У.Ш. и Загирбекова О.М., Магомедов О.М. и Магомедова М.Ш. с 2005 и 2010, и 2004 годов соответственно.

Представленными главой КФХ «Теегин Герл» копиями документов установлено, что КФХ «Теегин Герл», главой которого являлся ФИО1, зарегистрировано 27 ноября 1991 года на основании решения исполкома Ики-Бурульского районного совета народных депутатов. Из земель совхоза «Бага-Бурульский» ФИО1 как главе КФХ предоставлен земельный участок в пожизненно-наследуемое владение, что подтверждается копиями распоряжений главы администрации Ики-Бурульского района от 05 мая 1992 года, от 21 апреля 1993 года и копиями свидетельств. В последующем указанное хозяйство стали возглавлять фактически ФИО2, ФИО3 В настоящее время главой КФХ выступает Иманалиев У.Ш.

Согласно письменным сообщениям налогового органа КФХ «Теегин Герл» прекратило деятельность 02 октября 2007 года в связи с приобретением главы КФХ статуса индивидуального предпринимателя. Налоговая отчётность с момента регистрации КФХ не представлялась. В связи со сменой главы КФХ «Теегин Герл» Иманалиев У.Ш. с 12 октября 2009 года является индивидуальным предпринимателем без образования юридического лица, что следует из копии свидетельства Федеральной налоговой службы. Также установлено, что Иманалиевым У.Ш. не уплачивался налог на имущество в связи с тем, что он не является собственником животноводческой стоянки.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд признает, что иск главы Багабурульского СМО подлежит удовлетворению, а встречный иск КФХ «Теегин Герл» не подлежащим защите по следующим основаниям.

Иск о признании права собственности подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном праве. В данном случае, Иманалиев У.Ш. как глава КФХ «Теегин Герл» основывает свое право на приобретательной давности, поскольку считает, что возглавляемое им крестьянское хозяйство открыто, добросовестно и непрерывно владеет животноводческой стоянкой более 15 лет.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из характера правоотношения, возникшего между сторонами по данному делу, следует, что настоящие взаимные требования сторон возникли в результате отсутствия государственной регистрации прав на спорный объект недвижимого имущества.

В соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат обязательной государственной регистрации (ст.4) с момента вступления настоящего закона в законную силу, то есть с 31 января 1998 года. Согласно ст.2 настоящего Федерального закона государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Строения животноводческого комплекса не получили государственной регистрации за совхозом «Бага-Бурульский» ни в праве оперативного управления, ни на праве собственности, вплоть до реорганизации совхоза. Вновь созданный СПК «Бага-Бурул», как хозяйствующий субъект, также не принял в собственность данный бывший комплекс животноводческой стоянки и не зарегистрировал свое право на эту недвижимость.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Представленные Иманалиевым У.Ш. копии документов, начиная с 1991 года, о создании ФИО1 КФХ «Теегин Герл» и предоставлении ему земельного участка для ведения хозяйства не образуют для индивидуального предпринимателя Иманалиева У.Ш. как главы КФХ приобретательной давности.

В настоящее время в силу ст. 1 ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» указанное крестьянское хозяйство не является юридическим лицом. В соответствии с п.3 ст.49 ГК РФ правоспособность юридического лица прекращается в момент внесения записи о его исключении из единого государственного реестра юридических лиц. Прекращение деятельности данного крестьянского хозяйства как юридического лица подтверждается письменными сообщениями налогового органа и выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц. Следовательно, КФХ «Теегин Герл» в настоящее время не обладает правоспособностью юридического лица и не может приобретать права в отношении спорной недвижимости, поскольку его глава на основании п.2 ст.23 ГК РФ признаётся индивидуальным предпринимателем. Государственная регистрация Иманалиева У.Ш. в качестве индивидуального предпринимателя состоялась 12 октября 2009 года, что подтверждается копией соответствующего свидетельства. Иманалиев У.Ш. зарегистрирован проживающим на животноводческой стоянке с 19 декабря 2005 года, что следует из справки администрации Багабурульского СМО РК.

КФХ «Теегин Герл» с его главой Иманалиевым У.Ш. не является собственником земельного участка, на котором расположены строения животноводческого комплекса, поскольку сведениями КИЗО установлено, что в 1991 году указанный земельный участок предоставлялся в пожизенно-наследуемое владение ФИО1 для организации хозяйства. В настоящее время, после смерти ФИО1, указанный земельный участок не перераспределен, поскольку статьёй 21 Земельного кодекса РФ установлено, что распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Судом установлено, что Иманалиев У.Ш. не является наследником ФИО1

Доводы Иманалиева У.Ш., как в судебном заседании, так и изложенные в иске, о том, что указанная животноводческая стоянка передана им возмездно в собственность бывшим главой КФХ ФИО2, несостоятельны. Решением Ики-Бурульского районного суда Республики Калмыкия от 12 марта 2004 года признаны недействительными: 1)постановление главы администрации Ики-Бурульского РМО РК от 04 марта 2003 г. №55 «О замене главы крестьянского (фермерского) хозяйства «Теегин Герл» с момента его принятия; 2) запись в Едином государственном реестре юридических лиц от 09 января 2003 года в части записи об учредителе КФХ «Теегин Герл» ФИО2

Указанным судебным решением установлено, что ФИО2 незаконно завладел предприятием крестьянского хозяйства ФИО1, самоуправно используя его юридические реквизиты, неправомерно зарегистрировал себя руководителем КФХ, как в органе местного самоуправления, так и в государственных органах.

Таким образом, судом установлено, что изначально указанная животноводческая стоянка находилась в пользовании ФИО1 как главы КФХ. Данная стоянка предоставлена ему была совхозом «Бага-Бурульский». Затем неправомерными действиями, представив в орган местного самоуправления подложные документы, как стоянкой, так и крестьянским хозяйством завладел ФИО2, который при жизни передал её ФИО3- отцу Иманалиева У.Ш. Поскольку судебным решением установлены неправомерные действия ФИО2 в отношении спорного объекта недвижимости, у Иманалиева У.Ш. нет правовых оснований для признания за КФХ права собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности как субъекта предпринимательства, так самим Иманалиевым.

Согласно ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Расписка, представленная Иманалиевым в обоснование своего требования, не является формой договора продажи недвижимого имущества, поскольку не содержит существенных условий договора, а лишь подтверждает передачу ФИО3 денежных средств ФИО2 в размере 300000 рублей и не подтверждает у него возникновение права собственности на спорную животноводческую стоянку. Заключение договора аренда земельного участка, находящегося вблизи животноводческой стоянки, товарные накладные на строительные материалы свидетельствуют о хозяйственной деятельности КФХ, что также не подтверждает возникновение права собственности на указанное недвижимое имущество.

Показания свидетелей ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о хозяйственной деятельности семьи Иманалиевых не имеют правового значения и не образуют оснований для признания права собственности в силу приобретательной давности.

У КФХ «Теегин Герл» с момента руководства им Иманалиевым У.Ш. право собственности на животноводческую стоянку в силу приобретательной давности не возникло, в том числе и у него, как физического лица, индивидуального предпринимателя. Регистрация права государственным органом юстиции на недвижимое имущество возможна только за физическим либо юридическим лицом. КФХ «Теегин Герл» не является юридическим лицом, что также не дает суду основания для признания права собственности за данным субъектом экономической деятельности.

Доводы главы КФХ Иманалиева У.Ш. и его представителя Сарловой З.Г. о фактическом его проживании и пользовании строениями животноводческой стоянки не позволяют суду при отсутствии приобретательной давности признать право собственности за КФХ в лице индивидуального предпринимателя.

В соответствии со ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Судом установлено, что вышеуказанное недвижимое имущество принято на учёт государственным органом в качестве бесхозяйного 16 июня 2009 года. Истец обратился в суд с настоящим иском по истечении года со дня постановки животноводческой стоянки на учёт. Исследованными в судебном заседании доказательствами установлено, что недвижимое имущество, на которое заявлено требование, не имеет собственника, зарегистрированного в установленном федеральным законом порядке.

Недвижимое имущество, находящееся на территории муниципального образования, образует экономическую основу и управляется органами местного самоуправления. Согласно Уставу Багабурульского СМО (ст.27) глава муниципального образования управляет муниципальной собственностью, приобретает и осуществляет от имени муниципального образования имущественные и иные права и обязанности. Следовательно, истцом Санджиевым В.Э. правомерно предъявлено данное исковое требование, поскольку он является главой Багабурульского СМО, на территории которого находится вышеуказанное недвижимое имущество.

Судебным следствием установлено, что изначально указанная животноводческая стоянка была во владении совхоза «Бага-Бурульский». В связи с реорганизацией совхоза в СПК «Бага-Бурул» животноводческий комплекс не перешел в собственность СПК, о чём свидетельствуют постановка его на учёт как бесхозяйного недвижимого имущества. Фактически на данной стоянке проживают: Иманалиев У.Ш. с 2005 года, супруги ФИО7 с 2004 года и ФИО8 с 2010 года, которые не являются собственниками строений животноводческой стоянки, а лишь фактически владеют и пользуются.

При установленных судом обстоятельствах иск главы Багабурульского СМО РК подлежит удовлетворению.

Согласно ст.164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом, подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 27 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Багабурульского сельского муниципального образования удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности - Багабурульского сельского муниципального образования Ики-Бурульского района Республики Калмыкия на животноводческий комплекс, состоящий из дома животновода и кошары, местоположение: Республика Калмыкия, Ики-Бурульский район; 20, 7 км по направлению на юго-восток от посёлка Бага-Бурул Багабурульского СМО.

В удовлетворении иска крестьянского фермерского хозяйства «Теегин Герл» к Багабурульскому сельскому муниципальному образованию Республики Калмыкия о признании права собственности на животноводческую стоянку в местоположении: Республика Калмыкия, Ики-Бурульский район, 20, 7 км по направлению на юго-восток от посёлка Бага-Бурул Багабурульского СМО, в силу приобретательной давности отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Калмыкия через Ики-Бурульский районный суд Республики Калмыкия в течение 10 дней со дня его вынесения и получения копии решения в мотивированной форме.

Судья

Судья Сангаджи-Горяев Б.А. Дело №33-199/2011

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 марта 2011 г.

г. Элиста

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в составе:

председательствующего Лиджеевой Л.Л.

судей Басангова Н.А. и Габунова Н.Э.

при секретаре Коткаеве Ч.Ц.

рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по иску Багабурульского СМО к СПК «Бага-Бурул», КФХ «Теегин-Герл» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь и по встречному иску КФХ «Теегин-Герл» к Багабурульскому СМО о признании права собственности на животноводческую стоянку по кассационной жалобе КФХ «Теегин Герл» на решение Ики-Бурульского районного суда от 18 февраля 2011 г.

Заслушав доклад судьи Габунова Н.Э., объяснения представителя КФХ Сарловой З.Г., представителей СМО Санджиева В.Э. и Сасыкова А.Г., судебная коллегия

установила:

Багабурульское СМО обратилось в суд с иском к СПК «Бага-Бурул», КФХ «Теегин-Герл» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь.

В заявлении истец указал, что в границах Багабурульского СМО Ики-Бурульского района в 20,7 км на юго-восток от п. Бага-Бурул расположена животноводческая стоянка, состоящая из жилого дома и кошары. В реестре федеральной, республиканской и муниципальной собственности она не числится. В связи с этим 16 июня 2009 г. на основании заявления СМО государственным регистратором указанный объект недвижимости принят на учет в качестве бесхозяйного. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Глава КФХ «Теегин-Герл» Иманалиев У.Ш. обратился в суд со встречным иском к Багабурульскому СМО о признании права собственности на эту животноводческую стоянку в силу приобретательной давности, ссылаясь на то, что стоянка предназначена для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. С момента образования 27 ноября 1991 г. по настоящее время КФХ «Теегин Герл» добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом как своим собственным, несет расходы по его содержанию более 15 лет.

В судебном заседании представители Бага-Бурульского СМО Санджиев В.Э. и Сасыков А.Е. исковые требования поддержали, встречный иск не признали и пояснили,что строения животноводческой стоянки после реорганизации совхоза «Бага-Бурульский» не получили государственной регистрации. На основании заявления главы Багабурульского СМО государственным органом животноводческая стоянка поставлена на учёт в качестве бесхозяйного имущества. Ввиду того, что указанная стоянка находится на территории Багабурульского СМО и органом местного самоуправления соблюден порядок постановки недвижимого имущества на учёт в качестве бесхозяйного, указанный животноводческий комплекс подлежит обращению в муниципальную собственность.

Представители КФХ «Теегин Герл» Иманалиев У.Ш. и Сарлова З.Г. иск Багабурульского СМО не признали, встречный иск поддержали, пояснив, что КФХ «Теегин Герл» с момента его создания в 1991 г. в разное время возглавляли ФИО1, ФИО2 Последний при жизни продал КФХ и стоянку ФИО3 Иманалиев У.Ш. – индивидуальный предприниматель, который на указанной животноводческой стоянке ведет хозяйственную деятельность. Право собственности на животноводческую стоянку у КФХ «Теегин Герл» возникло в силу приобретательной давности.

Представитель Комитета по имущественным и земельным отношениям администрации Ики-Бурульского районного муниципального образования Бочкаев Б.Ф. пояснил, что земельный участок под строениями животноводческой стоянки принадлежит никому, сами строения не состоят в реестре муниципальной собственности. Прилегающий к стоянке земельный участок предоставлялся ФИО1 как главе КФХ «Теегин Герл» в аренду и в пожизненное наследуемое владение. После смерти ФИО1 участок, находящийся в пожизненном наследуемом владении, не перераспределен, земельный участок в других ориентирах и площади вблизи территории животноводческого комплекса арендуется Иманалиевым У.Ш. как главой КФХ.

Представитель Управления Росреестра по РК Джемгирова Б.Б. пояснила, что право собственности регистрируется за физическим или юридическим лицом. КФХ «Теегин Герл» не является юридическим лицом, поэтому признание права собственности на животноводческую стоянку за ним невозможно.

Решением Ики-Бурульского районного суда от 18 февраля 2011 г. за Багабурульским СМО признано право муниципальной собственности, на животнонодческий комплекс, состоящий из дома животновода и кошары, расположенных в 20,7 км на юго-восток от пос. Бага-Бурул. В иске КФХ «Теегин-Герл» к Багабурульскому СМО отказано.

В кассационной жалобе указывается, что более 15 лет КФХ «Теегин-Герл» добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом как своим собственным, свою деятельность оно не прекратило. Глава КФХ «Теегин-Герл» индивидуальный предприниматель Иманалиев У.Ш. является правопреемником давностного владельца, поэтому имеет право защищать интересы КФХ.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения.

Удовлетворяя иск муниципального образования и отказывая во встречном иске крестьянскому хозяйству, суд исходил из того, что спорное имущество не имеет собственника, принято на государственный учет как бесхозяйное, передано ФИО3 неправомерно.

С учетом имеющихся материалов и установленных обстоятельств дела следует признать указанные выводы суда обоснованными, применение законодательства правильным.

Доводы кассационной жалобы о владении животноводческой стоянкой более 15 лет и наличии у Иманалиева У.Ш. статуса правопреемника давностного владельца не могут быть признаны обоснованными. При оценке этих доводов суд первой инстанции правомерно указал на вступившее в законную силу решение Ики-Бурульского районного суда от 12 марта 2004 г., которым признано недействительным постановление главы администрации Ики-Бурульского РМО № 55 от 4 марта 2003 г. об освобождении Бакаева Д.Н. от руководства КФХ «Теегин Герл» и утверждении главой ФИО2 В связи с этими обстоятельствами и утверждениями Иманалиева У.Ш. о приобретении спорного имущества у ФИО2 оснований для признания Иманалиева У.Ш. правопреемником владельца стоянки не имеется.

Не могут быть приняты во внимание доводы кассационной жалобы о наличии у Иманалиева У.Ш. право на защиту интересов КФХ «Теегин-Герл», поскольку согласно свидетельству о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серия 08 № 00315035

1 октября 2007 г. деятельность юридического лица - КФХ «Теегин-Герл» прекращена.

В связи с этим суд первой инстанции обоснованно указал на отсутствие снований для признания права собственности за КФХ «Теегин Герл».

При таких обстоятельствах оснований для отмены решения суда первой инстанции и удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь абзацем 2 ст. 361, ст. 366 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Ики-Бурульского райнного суда от 18 февраля 2011 г. оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий Лиджиева Л.Л.

Судьи Басангов Н.А.

Габунов Н.Э.