Дело № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 03 июля 2012 года п. Игра Удмуртской Республики Игринский районный суд Удмуртской Республики в составе: председательствующего судьи Малых Т.В. при секретаре Пермяковой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» (ОАО «УРАЛСИБ») в лице филиала ОАО «УРАЛСИБ» в г. Ижевске к Обществу с ограниченной ответственностью «Технопромкомплект» об обращении взыскания на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Открытое акционерное общество «БАНК УРАЛСИБ» (ОАО «УРАЛСИБ») в лице филиала ОАО «УРАЛСИБ» в г. Ижевске обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Технопромкомплект» об обращении взыскания на земельный участок. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ Игринским районным судом УР было вынесено решение, согласно которого с ООО «Технопромкомплект», ФИО1, ФИО2, ФИО9. ФИО3 в пользу ОАО «БАНК УРАЛСИБ» солидарно взыскан долг по кредитному договору 6502-D01/00002 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 521943 руб. 86 коп, проценты за пользование кредитом, начисляемые на сумму основного долга по кредитному договору в размере 447776 руб. 91 коп. по ставке 17,5% годовых с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности; долг по кредитному договору 6502-171/00013 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 524773 руб. 91 коп., проценты за пользование кредитом, начисляемые на сумму основного долга по кредитному договору в размере 463317 руб. 61 коп. по ставке 17,5% годовых с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности; обращено взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью «Технопромкомплект» на праве собственности: - магазин, общей площадью 164,60 кв.м, инв. №, лит. А, кадастровый (условный) номер объекта: №, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>; - земельный участок, общей площадью 996 кв.м, кадастровый (условный) номер объекта 18:09:112024:0009, расположенный по адресу: УР, <адрес>; обращено взыскание на заложенное движимое имущество, принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью «Технопромкомплект» на праве собственности, расположенное по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>: прилавок, витрины, стеллажи 2006 г. в количестве 78 штук, начальная продажная стоимость за единицу 1882,05 руб.; лари морозильные ЛВН 400П 2006г. в количестве 2 штук, начальная продажная цена за единицу - 16658 руб.; ларь морозильный Позис 150с 2004 г., начальная продажная цена 15291 руб.; холодильники Позис М154с 2006 г. в количестве 3 штук, начальная продажная цена за единицу на сумму 14 716, 67 руб.; холодильник-витрину ВС «Гном» 2006 г. в количестве 2 штук, начальная продажная цена за единицу -16 150 руб.; холодильник прилавок-витрина СПВХ<адрес>., начальная продажная цена 12300 руб.; оборудование для разлива пива 2004 г., начальная продажная цена 26865 руб.; весы электронные Меркурий 315М 2006г. в количестве 2 штук, начальная продажная цена за единицу 4 660 руб.; весы электронные МИДЛ 2007 г., начальная продажная цена 2900 руб.; ККМ «ЭКР 3201» 2003 г., начальная продажная цена 5750 руб.; ККМ Самсунг 1997 г., начальная продажная цена 15600 руб.; персональный компьютер в сборе 2005 г., начальная продажная цена 35550 руб.; музыкальный центр 2005 г., начальная продажная стоимость 3559 руб.; печь СВЧ 2006 г., начальная продажная стоимость 5300 руб. На основании судебного решения были выданы исполнительные листы. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем были возбуждены исполнительные производства 94/31/7196/1/2009, 94/31/7194/1/2009, 94/31/7193/1/2009, 94/31/7192/1/2009, 764/09/31/18 в отношении ООО «Техпромкомплект», ФИО1, ФИО2, ФИО9, ФИО3 В рамках исполнительного производства 94/31/7196/1/2009 судебным приставом-исполнителем имущество, ранее находящееся в залоге ОАО «БАНК УРАЛСИБ»: 1-этажный магазин, общей площадью 164,6 кв.м, кадастровый номер № и земельный участок, общей площадью 996 кв.м, кадастровый номер №, расположенные по адресу: УР, <адрес>, были направлены на торги, с установлением начальной продажной стоимости 1300000 руб. за оба недвижимых объекта. ДД.ММ.ГГГГ первые торги по реализации недвижимости, согласно протокола № Территориального управления Росимущества по УР не состоялись по причине отсутствия заявок для участия в них. ДД.ММ.ГГГГ по той же причине не состоялись повторные торги с учетом снижения первоначальной стоимости имущества на 15%, то есть 1105000 руб. 00 коп. за магазин и земельный участок, что было отражено в протоколе № Территориального управления Росимущества по УР. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Игринского РОСП УФССП России по УР на основании ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве» в адрес ОАО «БАНК УРАЛСИБ» было направлено письменное предложение об оставлении за взыскателем нереализованного залогового имущества по цене на 25% ниже от первоначальной стоимости, то есть 975000 руб. 00 коп. за магазин и земельный участок находящиеся по адресу: УР, <адрес>. Банком судебному приставу был направлен ответ об отказе оставления в счет погашения задолженности нереализованных магазина и земельного участка. Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. Обращение взыскания на здание, расположенное на земельном участке возможно на основании ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве». По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность должников перед ОАО «БАНК УРАЛЛСИБ» составляет по кредитному договору 6502-171/00013 от ДД.ММ.ГГГГ - 753875 руб. 27 коп., по кредитному договору 6502-D01/00002 от ДД.ММ.ГГГГ - 754173 руб. 68 коп. В связи с отсутствием у должников иного имущества, на которое можно было бы обратить взыскание, истец просит обратить взыскание на земельный участок площадью 996, 0 кв. м, расположенный по адресу: УР, <адрес>. 2, принадлежащий на праве собственности ООО «Технопромкомплект», установив его начальную продажную стоимость в размере 123387 руб. 97 коп. Впоследствии истцом требования были уточнены, кроме указанных требований, заявлено требование о взыскании с ответчика уплаченной государственной пошлины в сумме 4000 рублей. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по данному делу в качестве третьих лиц были привлечены ФИО1, ФИО2, ФИО9., ФИО3 В судебном заседании представитель истца - ОАО «БАНК УРАЛСИБ» Белов Д.С., имеющий доверенность на удовлетворении исковых требований настаивал по обстоятельствам, указанным в исковом заявлении. Представитель ответчика - ООО «Технопромкомплект», третье лицо ФИО1, который также является директором ООО «Технопромкомплект», третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены. С учетом требований ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в их отсутствие. Третье лицо - ФИО9 в судебном заседании с требованиями истца об обращении взыскания на земельный участок согласна, возражений относительно определения начальной продажной цены земельного участка указанной истцом не имеет. Третье лицо - Игринский районный отдел судебных приставов УФССП России по Удмуртской Республике извещен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, представитель Игринского РОСП в суд не явился. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело без участия третьего лица. Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании поступивших исполнительных листов, судебным приставом-исполнителем Игринского РОСП УФССП России по УР Фефиловой Л.А. были возбуждены исполнительные производства 94/31/7196/1/2009, 94/31/7194/1/2009, 94/31/7193/1/2009, 94/31/7192/1/2009, 764/09/31/18 в отношении ООО «Технопромкомплект», ФИО1, ФИО2, ФИО9, ФИО3 Предметом исполнения являлось: взыскание кредитной задолженности в размере 1058067 руб. 06 коп., обращение взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ООО «Технопромкомплект», в том числе: - магазин, общей площадью 164,60 кв.м, инв. №, лит. А, кадастровый (условный) номер объекта: №, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>; - земельный участок, общей площадью 996 кв.м, кадастровый (условный) номер объекта №, расположенный по адресу: УР, <адрес>. В рамках исполнительного производства 94/31/7196/1/2009, возбужденного в отношении должника ООО «Технопромкомплект», судебным приставом-исполнителем имущество, ранее находящееся в залоге ОАО «БАНК УРАЛСИБ» 1-этажный магазин, общей площадью 164,6 кв.м, кадастровый номер № и земельный участок, общей площадью 996 кв.м, кадастровый номер №, расположенные по адресу: УР, <адрес>, были направлены на торги, с установлением начальной продажной стоимости 1300000 руб. за оба недвижимых объекта. ДД.ММ.ГГГГ первые торги по реализации недвижимости, согласно протокола № Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике не состоялись по причине отсутствия заявок для участия в них. ДД.ММ.ГГГГ по той же причине не состоялись повторные торги, с учетом снижения первоначальной стоимости имущества на 15%, то есть 1105000 руб. 00 коп. за магазин и земельный участок, что было отражено в протоколе № Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Игринского РОСП УФССП России по УР на основании ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве» в адрес ОАО «БАНК УРАЛСИБ» было направлено письменное предложение об оставлении за взыскателем нереализованного залогового имущества по цене на 25% ниже от первоначальной стоимости, то есть 975000 руб. 00 коп. за магазин и земельный участок находящиеся по адресу: УР, <адрес>. Банком судебному приставу был направлен ответ об отказе оставления в счет погашения задолженности нереализованных магазина и земельного участка. Истец просит обратить взыскание на земельный участок, общей площадью 996 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: УР, <адрес>, как не находящийся в залоге, и установить начальную продажную стоимость в размере 123387 руб. 97 коп. При рассмотрении заявленных требований судья исходит из следующего. Право собственности ООО «Технопромкомплект» на земельный участок общей площадью 996 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: УР, <адрес> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Принятыми судебным приставом-исполнителем мерами обнаружить денежные средства и иное имущество, принадлежащее ООО «Технопромкомплект» на которое бы могло быть обращено взыскание, не удалось. Данные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании материалами исполнительного производства. На основании ст. 12 ГПК РФ истец вправе требовать защиты своего права, в том числе путем удовлетворения своих требований за счет имущества ответчика. В силу ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. На основании статьи 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. В соответствии со ст. 69 Федерального закона № 229-ФЗ от 2 октября 2007 года «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях (ч. 3). При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4). Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (ч. 5). На основании приведенных положений суд полагает возможным обратить взыскание на земельный участок, принадлежащий ответчику, в целях удовлетворения требований истца. Задолженность должников ООО «Технопромкомлект», ФИО1, ФИО2, ФИО9, ФИО3 перед ОАО «БАНК УРАЛСИБ» составляет по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ - 753875 руб. 27 коп., по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ - 754173 руб. 68 коп.. При этом суд учитывает, что иного имущества, на которое бы могло быть обращено взыскание, у должников не имеется, обстоятельства, препятствующие обращению взыскания на земельный участок, заявленный истцом, отсутствуют. Земельный участок подлежат реализации в порядке, установленном Федеральным законом «Об исполнительном производстве», на публичных торгах. ОАО «БАНК УРАЛСИБ» просит установить начальную стоимость земельного участка в размере 123387 руб. 97 коп., определенного ранее по согласованию сторон, подтвержденного договором об ипотеке №. Возражений от ответчика и третьих лиц относительно начальной стоимости земельного участка, указанного истцом, не поступило. При таких обстоятельствах требования истца об обращении взыскания на земельный участок с установлением начальной стоимости в сумме 123387 руб. 97 коп. суд находит подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ООО «Технопромкомплект» в пользу ОАО «БАНК УРАЛСИБ» подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления в суд. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Открытого акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» (ОАО «УРАЛСИБ») в лице филиала ОАО «УРАЛСИБ» в г. Ижевске к обществу с ограниченной ответственностью «Технопромкомплект» об обращении взыскания на земельный участок удовлетворить. Обратить взыскание на земельный участок площадью 996 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, принадлежащий Обществу с ограниченной ответственностью «Технопромкомплект» ИНН №, запись в ЕГРП №. Земельный участок подлежат реализации в порядке, установленном Федеральным законом «Об исполнительном производстве», на публичных торгах. Установить начальную продажную стоимость земельного участка 123387 руб. 97 коп. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Техпромкомплект» в пользу Открытого акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Игринский районный суд УР. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> <данные изъяты>х