№2-327/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 23 августа 2012 года пос. Игра Удмуртская Республика Игринский районный суд УР в составе: председательствующего судьи Малых Т.В. при секретаре Катариной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Негоциант» к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и процентов за пользование денежными средствами, УСТАНОВИЛ: Общество с ограниченной ответственностью «Негоциант» (далее - ООО «Негоциант») обратилось в суд к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и процентов за пользование денежными средствами, указав при этом, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Лизинговая компания Паритет» (Арендодатель) и ФИО2 (Арендатор) был заключен договор аренды № с правом выкупа техники общей стоимостью 303381 руб. 18 коп.. Согласно п. 2.2. договора техника передана в аренду на 2 года с даты подписания акта приемки-передачи техники. Акт приемки-передачи техники подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.4.1. договора арендная плата по договору составляет 10000 рублей и подлежит уплате ежемесячно не позднее последнего рабочего дня каждого месяца, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя (п.4.2. договора). После истечения 2 лет пользования техникой- ДД.ММ.ГГГГ, арендатор продолжал пользоваться техникой при отсутствии возражений со стороны арендодателя (ст.610 ГК РФ), в силу чего договор возобновлен на неопределенный срок (п.2 ст. 621 ГК РФ). ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Лизинговая компания Паритет» и ООО «Негоциант» был заключен договор купли-продажи имущества, согласно п. 1.1. которого к истцу ООО «Негоциант» перешла в собственность техника, перечень которой совпадает с техникой указанной в Приложении № к договору аренды № с правом выкупа, заключенного между ЗАО «Лизинговая компания Паритет» и ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ по договору уступки права требования ЗАО «Лизинговая компания Паритет» уступила права требования и обязательства по договору ООО «Негоциант». Согласно п.1 данного договора уступки ООО «Негоциант» перешли права требования к ФИО2 в сумме 100000 рублей неоплаченных арендных платежей с ноября 2009 года в размере 10000 рублей в месяц. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ к цессионарию ООО «Негоциант» перешли обязанности арендодателя ЗАО «Лизинговая компания Паритет» в договоре аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО2 был уведомлен об уступке права требования по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается подписью ФИО2 о получении уведомления ДД.ММ.ГГГГ. За период пользования техникой арендатор ФИО2 уплатил арендодателю ЗАО «Лизинговая компания Паритет» 120000 рублей, а именно: ДД.ММ.ГГГГ- 60000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ- 30000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ- 30000 рублей. Согласно акту взаимных расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год между ЗАО «Лизинговая компания Паритет» и ФИО2 задолженность ответчика составляет 100000 рублей. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ арендатор ФИО2 арендную плату арендодателю ООО «Негоциант» не платил. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год задолженность ФИО2 составляет 420000 рублей. В связи с неуплатой арендной платы ФИО2 пользовался денежными средствами истца, за что ст. 395 ГК РФ предусмотрена ответственность в виде процентов, исчисленных исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ на сумму просроченных платежей. С ДД.ММ.ГГГГ указанием Банка России от ДД.ММ.ГГГГ №-У ставка рефинансирования установлена в размере 8,0 % годовых. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обязан уплатить истцу проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 58779,96 рублей. Кроме того, истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты задолженности по арендной плате, исходя из ставки рефинансирования равной 8,0% годовых. Представитель ООО «Негоциант» - Зубов А.В., участвующий в деле на основании доверенности, в судебном заседании доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, просит суд их удовлетворить. Ответчик ФИО2 в судебном заседании требования истца признал частично, при этом пояснил, что он не согласен с предъявленной суммой задолженности, считает, что она должна быть меньше. Суд, выслушав представителя истца, ответчика, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему. Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Согласно договору аренды № с правом выкупа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ЗАО «Лизинговая компания Паритет» (Арендодатель) предоставило ФИО2 (Арендатор) в аренду с правом последующего выкупа технику, указанную в приложении № к настоящему договору. Стоимость передаваемого имущества составляет 303381,18 руб. Пунктами 4.1., 4.2. договора установлено, что арендная плата составляет 10000 рублей в месяц. Арендная плата уплачивается арендатором ежемесячно, не позднее последнего рабочего дня каждого месяца, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя. Из приложения № к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО2 передана следующая техника: льномолотилка МВ-2,6, мяльная машина, трепальная машина, трепальная машина, сушильная машина, пресс РП-УМ, кудельноприготовительный аппарат, ворошилка лент льна ВП-3, сеялка льняная, сеялка льняная, пресс ПРФ-110Л, льнокомбайн прицепной, льнокомбайн прицепной, сеялка зерновая с 343,6, картофелесажалка, сеялка 3,6 зернотрявянная, сеялка СОИ-2,8 овощная, жатка травы КСК-100, плуг ПЛН трехкорпусный, разбрасыватель ПРТ-7, борона БДТ-3 дисковая, борона для боронования картофеля, культиватор, гребнеобразователь, сцепка на 9,12,18 борон, опрыскиватель-дезинфектор, опрыскиватель ОПШ-15, а всего на общую сумму 303381,18 руб. Актом приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ЗАО «Лизинговая компания Паритет» передало, а ФИО2 принял указанное выше имущество. Акт подписан сторонами. Таким образом, суд считает, что между ЗАО «Лизинговая компания Паритет» и ФИО2 заключен договор аренды с правом выкупа. Договор составлен в предусмотренной для данного договора письменной форме (ст. 609, 624 ГК РФ). Общество выполнило взятые на себя обязательства - имущество, указанное в договоре, передано ответчику по акту. Ответчик принял данное имущество и пользуется им с момента передачи. Данное обстоятельство сторонами не оспаривается. В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: 1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; 2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; 3) предоставления арендатором определенных услуг; 4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; 5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества. Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды. Из мемориальных ордеров, приходно-кассового ордера следует, что ответчик ДД.ММ.ГГГГ уплатил ЗАО «Лизинговая компания» денежные средства в размере 60000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ- 30000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ- 30000 рублей. Согласно акту сверки взаимных расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год между ЗАО «Лизинговая компания Паритет» и ФИО2 следует, что по данным ЗАО «Лизинговая компания Паритет» и по данным ФИО2 на ДД.ММ.ГГГГ год задолженность за аренду ФИО2 в пользу ЗАО «Лизинговая компания Паритет» составляет 100000 рублей. Задолженность ЗАО «Лизинговая компания Паритет» перед ФИО2 отсутствует. Из договора купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ЗАО «Лизинговая компания «Паритет» передало в собственность за плату ООО «Негоциант» технику, указанную в приложении № к настоящему договору, а именно, передана следующая техника: льномолотилка МВ-2,6, мяльная машина, трепальная машина, трепальная машина, сушильная машина, пресс РП-УМ, кудельноприготовительный аппарат, ворошилка лент льна ВП-3, сеялка льняная, сеялка льняная, пресс ПРФ-110Л, льнокомбайн прицепной, льнокомбайн прицепной, сеялка зерновая с 343,6, картофелесажалка, сеялка 3,6 зернотрявянная, сеялка СОИ-2,8 овощная, жатка травы КСК-100, плуг ПЛН трехкорпусный, разбрасыватель ПРТ-7, борона БДТ-3 дисковая, борона для боронования картофеля, культиватор, гребнеобразователь, сцепка на 9,12,18 борон, опрыскиватель-дезинфектор, опрыскиватель ОПШ-15, а всего на общую сумму 303381,18 руб.. На момент заключения договора техника находится во владении и пользовании ФИО2- арендатора по договору аренды с последующим выкупом № от ДД.ММ.ГГГГ, который был заключен с ЗАО «Лизинговая компания «Паритет». Согласно договору № уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Лизинговая компания Паритет» уступает, а ООО «Негоциант» принимает права требования долга к ФИО2 по договору аренды с последующим выкупом № от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе: стоимость неоплаченных арендных платежей в размере 100000 рублей; право требования арендных платежей по договору с ноября 2009 года в размере 10000 рублей в месяц. Из дополнительного соглашения к договору № уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ЗАО «Лизинговая компания Паритет» и ООО «Негоциант» следует, что стороны заключили соглашение об изменении пункта 1 договора № уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ, изложив его в следующей редакции: цедент уступает, а цессионарий принимает по договору аренды с последующим выкупом № от ДД.ММ.ГГГГ следующие права требования к ФИО2, в том числе: стоимость неоплаченных арендных платежей в размере 100000 рублей, право требования арендных платежей по договору с ноября 2009 года в размере 10000 рублей в месяц. Следующие обязанности перед ФИО2: передать в собственность арендатора арендуемое имущество, в случае его выкупа последним до истечения срока аренды; при возврате арендуемое имущество, в том числе при досрочном расторжении договора, произвести проверку его работоспособности, комплектности, технический осмотр в присутствии представителя арендатора; подписать акт приемки-передачи арендуемого имущества в случае отсутствия претензий к его качеству и количеству. Остальные условия договора № уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ остаются неизменными, стороны подтверждают по ним свои обязательства в неизменном виде. Из уведомления, направленного ФИО2 видно, что ЗАО «Лизинговая компания Паритет» уведомляет ответчика о том, что права требования по договору аренды с последующим выкупом № от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе: стоимость неоплаченных арендных платежей в размере 100000 рублей; право требования арендных платежей по договору с ноября 2009 года в размере 10000 рублей в месяц; право требования за выкуп имущества переходят в полном объеме к ООО «Негоциант» согласно договору уступки прав требования № от ДД.ММ.ГГГГ и договору купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Обязательство по уплате суммы долга ответчику надлежит исполнить ООО «Негоциант». Данное уведомление получено ФИО2 под роспись ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статьей 395 ГК РФ предусмотрена ответственность за неисполнение денежного обязательства. За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Согласно расчету задолженности и процентов ФИО2 по договору аренды № с правом выкупа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что задолженность по арендной плате составляет- 420000 рублей, проценты за пользование денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58779 рублей. Проценты за пользование чужими денежными средствами истцом начислены по ставке рефинансирования, равной 8% годовых. С ДД.ММ.ГГГГ указанием Банка России от ДД.ММ.ГГГГ №-У ставка рефинансирования установлена в размере 8,0 % годовых. Таким образом, в судебном заседании бесспорно установлено, что ответчик ФИО2 нарушил взятые обязательства по оплате арендной платы по договору аренды № с правом выкупа от ДД.ММ.ГГГГ. Также установлено, что у ООО «Негоциант» на основании договора купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, договора № уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ возникло право требования к ответчику стоимости неоплаченных арендных платежей, а также процентов за пользование денежными средствами в связи с просрочкой в уплате арендных платежей. После истечения 2 лет пользования техникой - ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 продолжал пользоваться техникой при отсутствии возражений со стороны арендодателя (ст.610 ГК РФ), в силу чего договор возобновлен на неопределенный срок (п.2 ст. 621 ГК РФ). Представленный истом расчет задолженности по арендной плате и процентам суд считает верным, сомнений не вызывает. Ответчик возражений относительно данного расчета суду не представил. Исходя из изложенного, суд считает исковые требования ООО «Негоциант» к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате в размере 420000 рублей, процентов за пользование денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58779 руб. 96 коп, а также процентов за пользование денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты задолженности подлежат удовлетворению. Довод ФИО2 о том, что его долг перед Обществом составляет иной размер, чем указан истцом, суд считает несостоятельным, поскольку доказательств в подтверждение иного размера долга ответчик суду не представил. В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7987руб. 80 коп. в местный бюджет, в уплате которой истцу при подаче искового заявления в суд была предоставлена отсрочка. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Негоциант» к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и процентов за пользование денежными средствами удовлетворить. Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Негоциант» 420000 рублей - задолженность по арендной плате, 58779 руб. 96 коп.- проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на остаток задолженности по арендной плате, по ставке 8% годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты задолженности по арендной плате. Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в бюджет муниципального образования «Игринский район» в размере 7987 руб. 80 коп. Госпошлина перечисляется на расчетный счет УФК по УР (МРИ ФНС России № 10 по УР), ИНН 1831038252, КПП 183101001, ОКАТО 94401000000, р/счет 40101810200000010001 в ГРКЦ НБ Удмуртской Республики Банка России г. Ижевска, БИК 049401001, КБК 18210803010011000110. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Игринский районный суд УР. <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>х