ДЕЛО №2-1068-10
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
29 июля 2010 года с.Иглино
Иглинский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Мукминовой М.А.
с участием представителя истца Светлакова ФИО9 – Светлаковой ФИО10
ответчика Мардонова ФИО11.
представителя администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан Шамсубарова Д.Ф.
представителя МУП «Землемер» Шагиевой ФИО12
при секретаре Фаррахове Р.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Светлакова ФИО13 к ответчику Мардонову Мухуддин Асоевичу при третьих лицах: администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан,
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан о прекращении права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Светлаков ФИО14 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Мардонову ФИО16 при третьих лицах: администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан о прекращении права собственности на земельный участок, указав, что в октябре месяце 2008 года им на имя главы Администрации МР Иглинский район РБ было написано заявление о выделении земельного участка. СП Иглинский сельсовет МР Иглинский район РБ 27.10.2008 года было выдано Заключение о том, что сельсовет не возражает в предоставлении ему земельного участка.
На основании п.3 ст.3 Федерального закона РФ № 112-ФЗ от 12.07.2003 г. «О личном подсобном хозяйстве» администрацией района было принято решение о выделении ему как местному жителю, земельного участка в аренду, о чем свидетельствует выписка из решения заседания комиссии по предоставлению земельных участков от 28.11.2008 г. Земельный участок был определен на местности. Между ним и МУП «Землемер» Иглинского района РБ был заключен договор о выполнении землеустроительных работ № 2214 от 29.12.2008г.
На сегодняшний день земельный участок имеет площадь 1324 кв. метров, кадастровый номер Номер обезличен и расположен по адресу: ..., ..., ..., что подтверждается справкой СП Иглинский сельсовет МР Иглинский район РБ и выпиской из государственного кадастра недвижимости.
Однако при получении указанной выше выписки выяснилось, что в ЕГРЗ уже имеется обременение в отношении указанного участка на третье лицо.
С целью разобраться в ситуации, он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, где ему были предоставлены сведения о государственной регистрации права собственности на данный участок за Мардоновым ФИО17.
Однако при дальнейшем разрешении сложившейся проблемы, ему стало известно, что Мардонов ФИО18 в действительности пользуется соседним участком с кадастровым номером Номер обезличен, имеющим адрес ..., ... ..., где уже начато строительство жилого дома. В результате обследования земельных участков землеустроителем СП Иглинский сельсовет РБ было удостоверено, что участок по адресу ..., ... огорожен и на нем имеется фундамент, а участок по адресу: ..., ... не освоен и не огорожен, о чем имеются соответствующие акты с приложенными и заверенными печатями фотографиями. Кроме того, имеется выкопировка из плана с. Иглино испрашиваемого земельного участка,
При обращении с запросом в МУП «Землемер» Иглинского района РБ, ему в письменном виде разъяснили, что не исключается кадастровая ошибка в сведениях о местоположении границ ранее учтенных земельных участков. А также было рекомендовано со ссылкой на п. 4 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ предоставить согласие в письменной форме собственника земельного участка, из которого образуется его участок.
Но Мардонов ФИО19 на все его многочисленные просьбы о наведении существующего в действительности порядка с кадастровыми номерами соседних земельных участков отвечает категорическим отказом, мотивируя это тем, что он консультировался по этому вопросу с юристами и ему было пояснено, что его земельный участок зарегистрирован соответствующим образом, и он не обязан исправлять допущенную неизвестно кем ошибку. К тому же он имеет намерения продать указанный участок.
С 2008 года, он не имеет возможности зарегистрировать права на земельный участок, в котором остро нуждается не только он, но и его семья. Он не имеет возможности начать строительство жилого дома и обустроить подобающую обстановку в доме его детей.
Прекратить право собственности на земельный участок площадью 1324 кв. метров с кадастровым номером Номер обезличен, расположенным по адресу: РБ, ..., ..., ..., ..., на имя Мардонова ФИО20, и признать запись в едином государственном реестре прав недействительной.
Принять меры по обеспечению иска - наложить запрет на регистрационные действия по отчуждению земельного участка, находящегося по адресу: РБ, ..., ..., ..., ....
В судебном заседании представитель истца – Светлакова ФИО21 действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от 14.04.2010 года, исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении и просила удовлетворить их в полном объеме, пояснив суду, что из-за того, что Мардонов на свое имя зарегистрировал земельный участок, имея документы с визами должностных лиц, также выписку из решения заседания комиссии по предоставлению земельных участков от 28.10.2008 года о выделении её мужу земельного участка, также постановление первого заместителя главы администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан от 07 июня 2010 года за Номер обезличен о выделении её муже земельного участка, они не могут надлежащим образом оформить земельный участок. Земельный участок ФИО7 находится рядом, однако он добровольно не согласен переоформить участок.
Ответчик Мардонов ФИО22 пояснил суду, что он земельный участок купил, у него там имеется фундамент под жилой дом, участок огорожен. Ошибка была допущена прежним собственником. Он обращался в органы для исправления ошибки, никто ему не подсказал, как это сделать.
Представитель администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан Шамсубаров Д.Ф. пояснил суду, что против удовлетворения иска не возражает.
От представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в адрес суда поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие с указанием на то, что Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан является только регистрирующим органом. Данным исковым заявлением их права не затрагиваются. Регистрация права на основании судебного акта возможна при наличии в судебном акте указания на конкретный субъект права, вид права, адрес, на котором расположен объект права.
Представитель МУП «Землемер» Иглинского района РБ Шагиева ФИО23 пояснила суду, что их действия данным исковым заявлением не оспариваются, против удовлетворения заявленных требований не возражает.
Выслушав сторон, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 21 Федерального закона «О государственном земельном кадастре» от 02.01.2000 г. № 28-ФЗ в случаях, если есть основания полагать, что исправления технических ошибок может причинить вред либо нарушить законные интересы правообладателей земельных участков или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи в государственном земельном кадастре, такое исправление осуществляется на основании решения суда.
Постановлением первого заместителя главы администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан от 07 июня 2010 года за Номер обезличен, было изменено разрешенное использование земельного участка, находящегося по ... кадастровым номером Номер обезличен под жилую застройку. Указанный земельный участок был предоставлен Светлакову ФИО24. Материалами дела установлено, что земельный участок не освоен. Однако земельный участок с указанным кадастровым номером02:26:010310:102 общей площадью 1324 кв.м. зарегистрирован на имя ответчика Мардонова ФИО30.
Согласно акта обследования земельного участка по ..., на участке имеется фундамент, он огорожен. Данный факт был подтвержден и самим Мардоновым ФИО25
Однако, при прекращении права собственности признании записи в едином государственном реестре прав недействительной, не требуется. Данная запись исключается при прекращении права собственности в силу закона.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Светлакова ФИО26 к ответчику Мардонову ФИО31 при третьих лицах: администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан о прекращении права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Прекратить право собственности на земельный участок площадью 1324 кв. метров с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: РБ, ..., ..., ..., ..., на имя Мардонова ФИО32.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Иглинский районный суд республики Башкортостан.
Судья Иглинского районного
суда Республики Башкортостан Мукминова М.А.