Дело № 2 - 1423 /2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 августа 2010 года с. Иглино
Иглинский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Иркабаева М.Ф.,
при секретаре Набеевой Д.М.,
с участием истца Симчук В.И., представителя ответчика Администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан Шамсубарова Д.Ф. (доверенность от Дата обезличена года),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симчук ФИО8 к Администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан о признании право собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Симчук В.И. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан о признании право собственности на земельный участок, площадью 1524 кв. м., с кадастровым номером Номер обезличен расположенный по адресу: Республика Башкортостан Иглинский район, ..., ..., ....
Истец свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, заключенного с Куклиной П.С., он является собственником жилого дома с надворными постройками, расположенного на земельном участке мерою 13 соток по адресу: Республика Башкортостан Иглинский район, ..., ..., .... В настоящее время земельный участок имеет площадь 1524 кв. м., кадастровый номер ФИО9, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка Номер обезличен, выданным Дата обезличена года Иглинским филиалом-отделом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Башкортостан. Право владения земельным участком подтверждается выпиской похозяйственной книги, выданной СП Олебининский сельсовет МР Иглинский район РБ. Земельный участок в настоящее время в соответствующих органах не зарегистрирован.
На основании архивной выписки из похозяйственной книги за период с 1986 по 1990 годы, выданным архивным отделом администрации МР Иглинский район РБ, владельцем указанного земельного участка являлась Куклина ФИО10, Дата обезличена года рождения, которая выступала продавцом по договору купли-продажи от Дата обезличена года.
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан истцу было отказано государственной регистрации права собственности на земельный участок. Отказ мотивировали тем, что указанная архивная выписка не является выпиской из похозяйственной книги о наличии гражданина права на земельный участок, форма, которой утверждена Приказом Росрегистрации Номер обезличен от Дата обезличена года.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» истец просит суд признать за ним право собственности на указанный земельный участок.
В судебном заседании истец Симчук В.И. иск поддержал.
Представитель ответчика Администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан Шамсубаров Д.Ф. иск признал.
В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Судом принято признание иска представителем ответчика, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует и судом установлено, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, заключенного с Куклиной П.С., истец купил домовладение, расположенное на земельном участке, мерою 13 соток, по адресу: Иглинский район, ..., ..., .... Данный договор удостоверен секретарем Охлебининского сельского совета Иглинского района Башкирской АССР Дата обезличена года и зарегистрирован в реестре Номер обезличен. Указанное домовладение принадлежало продавцу на основании похозяйственной книги Номер обезличен лицевой счет Номер обезличен.
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом таком земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В силу п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на пользование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Аналогичное положение содержится в п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
В силу указанной нормы покупатель здания, строения, сооружения вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости, с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ права собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В данном случае с момента государственной регистрации перехода права собственности на домовладение к Симчук В.И., прекратилось право Куклиной П.С. на спорный земельный участок.
В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворения заявленных истцом требований.
В соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.
Согласно ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований регистрации права собственности является вступившее в законную силу решение суда.
При таких обстоятельствах, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Симчук ФИО11 право собственности на земельный участок, площадью 1524 кв. м., с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: Республика Башкортостан Иглинский район, ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский районный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий-