Дело №2-769/2010
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
13 августа 2010 года с. Иглино
Иглинский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Мукминовой М.А.
с участием:
истицы Арюкова ФИО3
представителя правления садоводческого объединения «Гея» Хайруллина ФИО0
председателя правления садоводческого общества «Гея» Лобода ФИО1
при секретаре Фаррахове Р.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Арюкова ФИО3 ФИО14 к правлению садоводческого общества «Гея» и председателю Лобода ФИО1 о признании права собственности на земельные участки,
У С Т А Н О В И Л:
Арюкова ФИО3 ФИО13 обратилась в суд с исковым заявлением к правлению садоводческого общества «Гея» и председателю Лобода ФИО1о признании права собственности на земельные участки за номерами 43 и 52, находящиеся в садоводческом объединении «Гея», указав, что в 1991 году по надлежаще оформленному заявлению была принята в садоводческое товарищество «Гея» и ей был предоставлен участок размером 600 кв.м.,в коллективе Башгидроводхоз (БГВХ). На участке из строений имеется только хозблок площадью 8 кв.м. Членская книжка садовода на указанный участок ей был выдан 20.05.1993 года за №2173..
В 1993 году также по надлежаще оформленному заявлению ей был предоставлен второй, смежный земельный участок, до этого пустовавший, площадью 600 кв.м.
Оплата за первый участок произведена за 1991 год – 500 руб. по квит.№47 от 19.11.1991 года, за 1992 год – 2000 руб. – приходный кассовый ордер №13 от 14.01.1992 год, за 1993 год – приходный кассовый ордер №8 от 02.09.1993 года, аванс налога на землю – 10 руб., вступительные взносы в сумме 30 рублей уплачены в 1991 году.
За второй участок ею уплачена сумма в размере 10500 рублей по приходному кассовому ордеру №2 от 16 сентября 1993 года за 1991 год – 500 руб., за 1992 год – 2000 руб., за 1993 год 8000 рублей.
За второй участок членская книжка ей не была выдана из-за отсутствия бланков.
Особенность расположения участков БГВХ – они отделены от основного массива участков с/о «Гея» дорогой Карамалы-Шипово, поэтому в ответчики для собственного удобства в одностороннем порядке самоустранились от возмездного оказания услуг и выполнения работ на участках коллектива Башгипроводхоз, предложив коллективу самоуправление – выбрать своего председателя, сторожа, кассира, самим на свои взносы устроить себе ограду, водоснабжение.
В 2005 году председатель СО «Гея» Лобода ФИО1 проявил интерес к пустующим участкам БГВХ, с целью предоставить их желающим их получить. Стал требовать уплаты взносов, не объясняя за что и сколько. С истицы он потребовал по 15 тысяч за каждый участок как вновь вступившей, обвинил её в самовольном захвате второго земельного участка, отказал в обмене старой членской книжки на новый.
В судебном заседании Арюкова ФИО3 поддержала свои исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить их в полном объеме, и пояснила суду, что у неё имеется два садовых участка, первый участок она обрабатывает, а на втором убирает только сорняки.
С 1993 года по 2005 годы, никто из членов правления на участках истицы не появлялся, никто не интересовался делами коллектива, и никто не требовал уплаты взносов за участки, и соответственно никакие работы по улучшению садовых участков и дорог не производил. Затем на участках объявился председатель Лобода ФИО1 с единственным требованием – платить взносы, не объясняя, за что и сколько, не объяснив также причину своего бездействия с 1991 года по настоящее время в отношении коллектива БГПХ.
С 1993 года по настоящее время истицу ни разу не извещали ни письменно, ни устно, ни по телефону, ни через кого-то, что она является должницей, не представили ни одного платежного документа с указанием её задолженности,
Представитель СО «Гея» Хайруллина ФИО0, действующий на основании доверенности от 25 июня 2010 года, пояснил суду, что исковые требования подлежат удовлетворению частично, поскольку земельным участком №52 Арюкова ФИО3 пользовалась со дня создания коллективного сада, никто не оспаривает её право на указанный участок. В отношении садового участка за №43 со стороны истицы никаких доказательств не представлено.
Председатель СО «Гея» Лобода ФИО1 пояснил суду, что у истицы был единственный участок в СО «Гея», исковые требования не обоснованны. Оплата взносов была произведена только за один земельный участок. Второй земельный участок истице не был предоставлен, письменного заявления не было.
Выслушав сторон, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст.18 Федерального закона №66-ФЗ «О САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ ГРАЖДАН», членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).
Членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста шестнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого кооператива.
Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.
Истицей к исковому заявлению приложена копия членской книжки садовода №2173, по записям в указанной книжке, место её работы БГВХ – Башгипроводхоз, принята в члены садового товарищества «ГЕЯ» с 03 июля 1991 года. В книжке имеются записи об уплате членских и паевых взносов с 1991 по 1993 годы включительно.
Далее истицей приложены копии квитанций к приходно-кассовым ордерам №47 от 19 ноября 1991 года на сумму 500-00 рублей, №13 от 14 января 1993 года на сумму 2 тысячи рублей, №2 от 16 сентября 1993 года на сумму 10500 рублей с распределением по годам с 1991 по 1993 годы и №8 от 2 сентября 1993 года на сумму 8 тысяч рублей за 1993 год.
В этих квитанциях не указано, за какой садовый участок оплачены паевые и вступительные взносы, только истицей сделана запись – за второй участок.
По утверждению Арюкова ФИО3, она в 1993 году обратилась с заявлением о предоставлении садового участка учреждению «ГлавАПУ», садовые участки которого пустовали. Заявление было подписано надлежащим образом, и передано председателю СО «Гея», взносы за данный участок она заплатила за прошедшие 3 года. Из-за отсутствия бланков членских книжек садовода, ей она не была выписана.
Однако со стороны Арюкова ФИО3никаких доказательств, подтверждающих её утверждения, суду не представлено
В соответствии со статьей 19 Федерального закона №66-ФЗ, член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.
Истица в судебном заседании подтвердила, что она взносы после 1993 года не платила, поскольку их никто не собирал.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, однако со стороны Арюкова ФИО3никаких доказательств, подтверждающих её утверждения о предоставлении ей второго садового участка, суду не представлено.
По показаниям сторон в ходе судебного разбирательства, в настоящее время идет обмен членских книжек садоводов. Арюкова ФИО3 пояснила, что председатель СО «ГЕЯ» Лобода ФИО1 категорически отказал ей в таком обмене, ссылаясь на то, что в её книжке, выданной в 1993 году на садовый участок за №52, отсутствует подпись председателя.
По мнению суда, отсутствие подписи председателя СО «ГЕЯ» на бланке не может служит основанием для отказа в обмене, поскольку со стороны правления СО «ГЕЯ» не оспаривается право истицы на данный участок.
В Федеральном законе РФ от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» термин «приватизация садовых, огородных и дачных земельных участков» получил свое юридическое закрепление. В частности, закреплено право граждан свои садовые, огородные и дачные земельные участки не только в составе садоводческого, дачного или огородного объединения, но и в индивидуальном порядке (ст. 28 пункт 3).
Согласно п. 4 ст. 28 указанного Федерального закона № 66-ФЗ в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО9 ФИО7 удовлетворить частично.
Признать за ФИО10 ФИО8 право собственности на земельный участок за №52 площадью 600 кв.м., находящийся в СО «Гея», обязав её согласовать границы земельного участка с соседями и оформить кадастровый паспорт земельного участка.
Обязать СО «Гея» выдать Арюковой ФИО12 членскую книжку садовода СО «Гея» нового образца на садовый участок №52.
Взыскать с СО «Гея» в пользу Арюкова ФИО3 судебные расходы в сумме 200 рублей.
В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий судья М.А.Мукминова