ДЕЛО №2-1082-10
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
28 июля 2010 года с.Иглино
Иглинский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Мукминовой М.А.,
с участием истца Ишмухаметов ФИО5,
представителя ответчика Султанов ФИО4 – Зорина ФИО0,
представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан Нурмухаметова ФИО7.,
при секретаре Фаттахова-Якуповой М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Ишмухаметов ФИО5 к ответчику Султанов ФИО4 при третьем лице Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан о расторжении договора купли-продажи, в связи с существенными изменениями обстоятельств,
У С Т А Н О В И Л:
Ишмухаметов ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Султанов ФИО4 при третьем лице - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан о расторжении договора купли-продажи, в связи с существенными изменениями обстоятельств, указав, что 29.12.2008 года Ишмухаметов ФИО5, продал свой дом, расположенный по адресу: РБ, ..., ..., ..., .... Он приехал на сделку со своим договором, но его не приняли, регистратор сказал, что договор составлен неправильно, указана стоимость дома и земельного участка в совокупности 600 000 рублей. Ему сказали, чтобы составили новый договор купли-продажи юристы, которые составляют договора для Иглинской регпалаты, которые находятся в этом же здании регистрационной палаты. Он заплатил деньги за новый договор, после составления, он его сдал на регистрацию.
Свидетельство о государственной регистрации было выдано продавцу 12.02.2009 г.
1 июня 2010 года он получил налоговое уведомление, где должен был отразить доход, полученный от продажи земельного участка и дома. При разбирательстве оказалось, что стоимость земельного участка не должна была превышать 125 000 (Сто двадцать пять тысяч) рублей, а раз указано свыше, то он должен заплатить 57 000 (Пятьдесят семь тысяч) рублей в качестве налога. Стоимость дома и надворных построек должна была быть указана 440000 (Четыреста сорок тысяч) рублей, а стоимость земельного участка не должна была превышать 125 000 (Сто двадцать тысяч) рублей.
Ошибка юриста, которая составляла договор, ставит его в существенно трудное материальное положение. На таких условиях он бы не составлял договор. Обстоятельства существенно изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы заключен или был бы заключен на значительно отличающих условиях. О нарушении своих прав он узнал после получения письма из налоговой.
Регистратор должна была заметить ошибку, предупредить меня, что договор составлен неправильно, я попадаю на оплату налогов. Какие-то работники печатают договора для Иглинской регпалаты, консультируют граждан, кабинеты находятся в здании регистрационной палаты и их деятельность совершенно некомпетентна.
Он как продавец, и сторона сделки, покупатель Султанов ФИО4. пришли к соглашению расторгнуть договор, в последующем составить его на новых условиях, так как заключённый ранее договор нарушает имущественный интерес продавца и влечёт для продавца значительный ущерб, в значительной степени продавец лишается того, на что вправе был рассчитывать при заключении договора.
Просит расторгнуть договор купли-продажи №б/н от 29.12. 2008 г.
Аннулировать свидетельство о государственной регистрации права ..., ... от Дата обезличена г.
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности на Султанов ФИО4. на дом и участок, расположенный по адресу: РБ, ..., ..., ..., ...
До начала судебного разбирательства Ишмухаметов ФИО5 заявлено ходатайство о прекращении дела в связи с досудебным регулированием спора.
Отказ от исковых требований отражен в протоколе судебного заседания и подписан прокурором. Последствия отказа от исковых требований ему разъяснены, о чем имеется его подпись.
Выслушав стороны, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, либо отказаться от иска.
Согласно ст.173 ГПК РФ, заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.
При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.
При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.
Отказ от исковых требований Ишмухаметов ФИО5 отражено в отдельном заявлении, адресованном суду, и подписано им. Последствия отказа от исковых требования ему разъяснены, о чем имеется его подпись.
Учитывая то, что отказ истца от исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять отказ истца Ишмухаметов ФИО5 от исковых требований и прекратить производство по делу.
Руководствуясь статьями 39,173, 221,224,225 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Производство по делу, возбужденного поисковому заявлению Ишмухаметов ФИО5 к ответчику Султанов ФИО4 при третьем лице Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан о расторжении договора купли-продажи, в связи с существенными изменениями обстоятельств прекратить в связи с отказом от исковых требований.
Определение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья Иглинского
районного суда РБ Мукминова М.А.