Дело № 2-952/10
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
(заочное)
19 июля 2010 года с.Иглино
Иглинский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Мукминовой М.А.
с участием истицы Сулоева ФИО4
представителя СП Иглинский сельсовет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан и Администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан Шамсубарове ФИО8
при секретаре Фаррахове Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сулоева ФИО4 к ответчикам: Сулоев ФИО3, Сельскому поселению Иглинский сельсовет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан и Администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан, о признании права долевой собственности на земельный участок и жилой дом с надворными постройками; о выделе в натуре доли жилого дома, надворных построек и земельного участка
У С Т А Н О В И Л:
Сулоева ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам: Сулоев ФИО3, Сельскому поселению Иглинский сельсовет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан и Администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан, о признании права долевой собственности на земельный участок и жилой дом с надворными постройками; о выделе в натуре доли жилого дома, надворных построек и земельного участка, указав, что Между Сулоева ФИО4, и её бывшим супругом, Сулоев ФИО3, 11 января 2010 года был расторгнут брак. Брак был зарегистрирован 07 января 1977 года. В 1982 году ими был построен жилой дом с надворными постройками по адресу: РБ, ..., ..., ..., ..., где они в настоящее время проживают и зарегистрированы вместе с их двумя детьми: сыном - Николаем, Дата обезличена года рождения, и дочерью - Натальей, Дата обезличена года рождения.
В соответствии с тех. паспортом инв. № 837, выданным Иглинским межрайонным филиалом ГУП «Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости РБ» 04.11.2009 г., жилой дом, из шпал, обшитый тесом, с жилым пристроем, из шпал, общей площадью 81,8 (восемьдесят одна целая восемь десятых) кв. метров, в том числе: прихожая (литер А комната №1) общей площадью 16,2 кв. метров, жилая комната (литер А комната № 2) общей площадью 9,5 кв. метров, жилая комната (Литер А комната № 3) общей площадью 7,3 кв. метров, жилая комната (литер А комната № 4) общей площадью 7,3 кв. метров, жилая комната (литер А комната № 5) общей площадью 22,3 кв. метров; кухня (литер А1 комната 6) общей площадью 16,9 кв. метров, подсобное помещение (литер А1 комната 7) общей площадью 2,3 кв. метров, а также веранда тесовая (литер а комната 8) площадью 28,1 кв. метров, надворные постройки: гараж (литер Г), летняя кухня (литер Г1), сарай (литер Г2), баня (литер Г3), сарай (литер Г4), сарай (литер Г5).
Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1707 (одна тысяча семьсот семь) кв. метров, с кадастровым номером Номер обезличен, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка Номер обезличен, выданным Иглинским филиалом - отделом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ 01 октября 2001 г.
Права на земельный участок и жилой дом зарегистрированы на имя Сулоев ФИО3, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности.
В соответствии с Семейным кодексом РФ, так как жилой дом построен во время брака и является общим имуществом супругов (ст. 34), при определении долей в общем имуществе супругов доли супругов признаются равными (ст. 39), а раздел общего имущества может быть произведен как в период брака так и после его расторжения по требованию любого из супругов (ст. 38).
Ст. 36 Земельного Кодекса РФ указывает, в частности, на то, что если здание (помещение в нем), находящееся на неделимом участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность.
В соответствие со ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение или сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
В силу ч. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В настоящее время она фактически владеет и пользуется жилым домом и земельным участком. Сулоев Владимир Николаевич разделить жилой дом и земельный участок в добровольном порядке отказывается. Получить правоустанавливающий документ другим способом не имеет возможности.
Отсутствие надлежащего оформления права долевой собственности на жилой дом и земельный участок препятствует в полной мере реализовать правомочия по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим мне недвижимым имуществом.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В силу ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 г., одним из оснований регистрации права собственности является вступившее в законную силу решение суда.
Просит прекратить право собственности на жилой дом и земельный участок площадью 1707 кв. метров, с кадастровым номером Номер обезличен, находящийся по адресу: РБ, ..., ..., ..., ..., на имя Сулоев ФИО3, и исключить из ЕГРП соответствующие записи регистрации.
Признать Сулоева ФИО4, право собственности ? (одну вторую) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок площадью 1707 кв. метров, с кадастровым номером Номер обезличен находящийся по адресу: РБ, ..., ..., ... ....
Выделить в натуре её долю в жилом доме, имеющем общую площадь 81,8 кв. метров, расположенном по адресу: РБ, ..., ..., ..., ..., предоставив в собственность Сулоева ФИО4 жилую комнату общей площадью 7,3 кв. метров (литер А комната № 3), жилую комнату общей площадью 7,3 кв. метров (литер А комната № 4), жилую комнату общей площадью 22,3 кв. метров (литер А комната № 5). Веранду тесовую (литер а комната 8) считать помещением общего пользования.
Выделить в пользование и владение Сулоева ФИО4, надворные постройки, расположенные по адресу: РБ, ..., ..., ..., ..., а именно: баню (литер Г3). сарай (литер Г4), сарай (литер Г5).
Выделить в натуре её долю земельного участка, площадью 1707 кв. метров, с кадастровым номером Номер обезличен, по адресу: РБ, ..., ..., ..., ..., предоставив Сулоева ФИО4, в собственность половину, расположенную по всей длине участка со стороны соседей Абдрахимовых. Двор (подход к надворным постройкам) считать территорией общего пользования.
В судебном заседании истица Сулоева ФИО4 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске, и просила удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик Сулоев Владимир Николаевич в судебное заседание не явился, о дне рассмотрении дела извещен надлежащим образом, имеется расписка о получении повестки.
Представитель сельского поселения Иглинский сельсовет муниципального района ... Республики Башкортостан и Администрации муниципального района ... Республики Башкортостан Шамсубаров ФИО10 действующий на основании доверенностей от Дата обезличена года, оставил вопрос о вынесении решения на усмотрение суда.
Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:
Жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: РБ, ..., ..., ..., зарегистрированы на праве собственности за Сулоев ФИО3 Влдимиром Николаевичем, о чем имеется свидетельства о регистрации права долевой собственности серии 04АВ Номер обезличенНомер обезличен и Номер обезличен от Дата обезличена года.
По материалам дела установлено, что жилой дом по указанному адресу построен в 1983 году, а жилой пристрой – в 2000 году.
Брак между сторонами был заключен 07 января 1977 года, а расторгнут решением мирового судьи судебного участка №3 по Иглинскому району Республики Башкортостан от 11 января 2010 года, вступившим в законную силу 22.02.2010 года.
В соответствии с п. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (п. 2 ст. 39 Семейного кодекса РФ).
Согласно ст. 38 Семейного кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.
В силу ст. 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
По представленным доказательствам установлено, что истица просит выделить ей в собственность жилое помещение меньшее размером ? доли дома. По её объяснению в ходе судебного разбирательства, она предложила самый оптимальный вариант раздела общего имущества, взыскать с ответчика разницу в стоимости общей стоимости супругов она не просит. Со временем совместно с детьми она поставит капитальную стену между долями и сделает отдельный вход в свою половину.
На основании изложенного суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198,233-235 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить частично.
Прекратить право собственности на жилой дом и земельный участок площадью 1707 кв. метров, с кадастровым номером Номер обезличен, находящийся по адресу: РБ, ..., ..., ..., ..., на имя Сулоев ФИО3, и исключить из ЕГРП соответствующие записи регистрации.
Признать за Сулоева ФИО4, право собственности ? (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок площадью 1707 кв. метров, с кадастровым номером Номер обезличен, находящийся по адресу: РБ, ..., ..., ... ....
Выделить в натуре долю Сулоева ФИО4 в жилом доме, расположенном по адресу: РБ, ..., ..., ..., ...
Признать за Сулоева ФИО4 право собственности на жилую комнату общей площадью 7,3 кв. метров (литер А комната № 3), на жилую комнату общей площадью 7,3 кв. метров (литер А комната № 4), на жилую комнату общей площадью 22,3 кв. метров (литер А комната № 5).
Веранду тесовую (литер а комната 8) считать помещением общего пользования.
Выделить в пользование и владение Сулоева ФИО4, надворные постройки, расположенные по адресу: РБ, ..., ..., ..., ..., а именно: баню (литер Г3). сарай (литер Г4), сарай (литер Г5).
Признать за Сулоева ФИО4 право собственности на земельный участок площадью 1707 кв. метров, с кадастровым номером Номер обезличен, по адресу: РБ, ..., ..., ..., ..., в ? доле.
Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии решения. Она также может обжаловать решение в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня истечения срока на подачу заявления об отмене заочного решения через Иглинский районный суд Республики Башкортостан.
Истец может обжаловать решение суда в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Иглинский районный суд Республики Башкортостан.
Судья Иглинского районного
суда Республики Башкортостан Мукминова М.А.