ДЕЛО №2-1073-10
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
03 августа 2010 года с. Иглино
Иглинский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Мукминовой М.А.,
с участием представителя истца Дойниковой ФИО5 - Дойниковой ФИО6
при секретаре Фаррахове Р.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дойниковой ФИО7 о признании права собственности на квартиру с надворными постройками,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру с надворными постройками, указав, что на протяжении 15-ти лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу: ...
Вышеуказанная квартира расположена на первом этаже одноэтажного кирпичного дома, общая площадь квартиры 42.1 кв.м. Имеются: 1-ая комната, площадью 5.9 кв.м., 2-я комната, площадью 14.1 кв.м., 3-я комната, площадью 11.2 кв.м., коридор, площадью 1.3 кв.м., коридор, площадью 1.8 кв.м., кухня, площадью 7.8 кв.м., веранда, площадью 24.9 кв.м.. Имеются надворные постройки: дровяник, баня, 3 сарая, уборная, забор.
Данную квартиру истец приобрела у ФИО2 Дата обезличена года на основании договора от указанной даты. Договор был зарегистрирован нотариусом в реестре за Номер обезличен, однако не зарегистрирован в МБТИ, как указано в данном договоре. Учитывая изложенное государственная регистрация права произведена не была. Фактически сделка купли - продажи квартиры сторонами договора (мною и ФИО2) исполнена, стоимость дома оплачена покупателем продавцу, а передача имущества осуществлена Дата обезличена года. Правомерность заключения данной сделки сторонами не оспаривалась.
В настоящее время у истца правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют. Государственная регистрация правоустанавливающих документов на квартиру была приостановлена в связи с тем, что вышеуказанный договор купли-продажи квартиры не был своевременно зарегистрирован в МБТИ, а также т.к. на регистрацию предоставлены две копии договора, хотя согласно п. 9 указанного договора, он составлен в трех экземплярах, один из которых остается в делах нотариуса и по экземпляру выдается сторонам. Свой экземпляр договора истец представила в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на регистрацию. Получить правоустанавливающие документы иным способом, кроме судебного, у нее возможности нет.
Факт совершения сделки купли - продажи жилого дома между истцом и ФИО2 подтверждается Договором от Дата обезличена года.
В соответствии со ст.ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», одним из оснований регистрации права собственности является вступившее в законную силу решение суда. На основании изложенного, истец просит суд признать за ней право собственности на квартиру с надворными постройками.
В судебном заседании представитель истца Дойникова ФИО8 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила суд удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился и просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Выслушав представителя истца, изучив и исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Признание права собственности на квартиру необходимо истцу для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним». Другого способа получения правоустанавливающего документа нет.
Истец фактически пользуется квартирой с надворными постройками по указанному адресу, владеет и распоряжается как собственным имуществом. Право на признание за истцом права собственности на квартиру с надворными постройками, расположенную по адресу: ... подтверждается: техническим паспортом на квартиру, договором купли-продажи квартиры от Дата обезличенаг. и другими материалами гражданского дела.
В силу ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 г., одним из оснований регистрации права собственности является вступившее в законную силу решение суда.
Представленными суду доказательствами подтверждается обоснованность исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Дойниковой ФИО9 удовлетворить.
Признать за Дойниковой Верой Григорьевной право собственности на квартиру с надворными постройками, расположенными по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ через Иглинский районный суд РБ в течение 10 дней.
Председательствующий судья М.А.Мукминова
Решение вступило в законную силу 15.08.2010 года