Дело № 2 – 1061 / 10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 августа 2010 года с.Иглино
Иглинский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Мукминовой М. А.
с участием истца Арасланова В.Л.
при секретаре Фаррахове Р.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Арасланова ФИО4 к СП Ивано-Казнский сельсовет Иглинского района РБ о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Арасланов Василий Леонидович обратился в суд с исковым заявлением к СП Ивано-Казнский сельсовет Иглинского района РБ о признании права собственности на квартиру, указав, что по условиям договора купли-продажи, заключенного Дата обезличена года между ним и совхозом «Охлебининский», он приобрел квартиру общей площадью 89,6 кв.м., жилой площадью 45,2 кв.м., расположенную по адресу: ...
Согласно справке, выданной СП Ивано-Казанский сельсовет Иглинского района РБ указанной выше квартире присвоен почтовый адрес: ...
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Таким образом, возникшее у меня право собственности на квартиру подлежит государственной регистрации в Иглинском отделе ГУ ФРС по РБ. Но в такой регистрации мне отказано в связи с тем, что право собственности на указанную квартиру не было надлежащим образом оформлено и зарегистрировано.
Ввиду отсутствия государственной регистрации права собственности на квартиру я лишен возможности в полной мере реализовать свои правомочия собственника недвижимого имущества. Его притязания на право собственности квартиры подтверждаются справкой, выданной СП Ивано- Казанский сельсовет Иглинского района РБ, а также техническим паспортом квартиры.
Указанная выше квартира расположена на земельном участке площадью 3379 кв.м., который необходим для ведения личного подсобного хозяйства. Данный земельный участок прошел кадастровый учет и на него выдан кадастровый паспорт. Дата обезличена года он произвел государственную регистрацию своего права собственности на указанный земельный участок.
Просит признать за Араслановым ФИО5 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...
В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования по основаниям, изложенным в иске, и просил удовлетворить иск в полном объеме. Истец пояснил суду, что со дня предоставления квартиры проживали там, затем он выкупил эту квартиру у балансодержателя, хотел оформить на свое имя, но оказалось, что правоустанавливающего документа на дом не имеется.
Представитель ответчика СП Ивано-Казанский сельсовет Иглинского района РБ в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении гражданского дела без его участия, против удовлетворения иска не возражает.
Выслушав истца, изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с Гражданским кодексом РСФСР, действовавшим в момент приобретения Араслановым В.Л. указанной квартиры, право собственности на недвижимое имущество подлежало государственной регистрации в исполкоме районного Совета народных депутатов, которым полномочия по регистрации были предоставлены Иглинскому МБТИ.
Истцом регистрация права собственности до вступления в законную силу Гражданского кодекса РФ, т.е. до 1 января 1995 года надлежащим образом не оформлена.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Истцом в адрес суда предоставлены следующие документы, подтверждающие факт владения истцом указанной квартирой:
- свидетельство о государственной регистрации права собственности Араслановым В.Л. на земельный участок по адресу: ...
- технический паспорт домовладения по указанному адресу, оформленный по состоянию на Дата обезличена. По указанному адресу по данным техпаспорта имеется квартира, оцененная в Номер обезличен
- справка, выданная СП Ивано-Казанским сельсоветом МР Иглинский района РБ Номер обезличен от Дата обезличена года о том, что по похозяйственным книгам по адресу ... проживает истец.
Земельный участок оформлен на имя Арасланова В.Л. на праве собственности.
На основании изложенного, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Признать за Араслановым ФИО6 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Иглинский районный суд.
Судья Иглинского
районного суда Мукминова М.А.
Решение вступило в законную силу 14 августа 2010 года