ДЕЛО № 2-1056-10
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
28 августа 2010 года с. Иглино
Иглинский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Мукминовой М.А.,
с участием адвоката Акимовой О.А., действующей на основании ордера 087923 от Дата обезличена года,
при секретаре Фаррахове Р.Р.,
рассмотрев в судебном гражданское дело, возбужденное по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа ... РБ к Коннову ФИО5 о взыскании арендной платы и пени,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа ... РБ обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Коннову ФИО6 о взыскании арендной платы и пени, цена иска 167 962, 85 рублей, по следующим основаниям.
Дата обезличенаг. между Администрацией ... и Конновым ФИО7 был заключен договор аренды Номер обезличен земельного участка, общей площадью 70 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., для размещения торгового павильона на срок до 05.09.2004г. Согласно выписке из ЕГРП от 23.01.2009г. договор зарегистрирован в 08.10.2001г.
В соответствии с п. 4.3 договора аренды арендная плата вносится арендатором за каждый месяц вперед, но не позднее десятого числа следующего месяца. Согласно п. 7.2 договора аренды земельного участка в случае неуплаты платежей в установленный срок, арендатор уплачивает пени за каждый день просрочки в размере 0,1% от месячного размера арендной платы.
За период действия договора аренды арендатор несвоевременно и не в полном объеме платил арендную плату, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате в размере 125 117,39руб. за период с 01.07.2003г. по 19.09.2004г. и были начислены пени в размере 42 845,46 руб. за период с 11.02.2003г. по 19.09.2004г.
Пунктом 7.1 договора предусмотрен претензионный порядок урегулирования спора. Комитетом в адрес арендатора было направлено уведомление № КС 2982 от Дата обезличенаг. с требованием погасить задолженность, однако, задолженность не погашена. На основании Положения о Комитете, утвержденном решением Совета городского округа ... РБ Номер обезличен от Дата обезличенаг. КУМС ... обеспечивает защиту интересов и имущественных прав городского округа ... РБ на земельные участки. Обеспечивает контроль за соблюдением условий договоров аренды земельных участков, в том числе предъявление в суды исков.
Истец просит суд взыскать с Коннова ФИО8 125 117,39 руб. и пени в размере 42 845,46 руб.
В судебное заседание представитель истца не явился, указав в заявлении, что просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Коннов ФИО9 в судебное заседание не явился, повестки, направленные по адресу, указанному в исковом заявлении, возвращены суду с отметкой об отсутствии адресата по указанному адресу.
В порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Акимова ФИО10 назначена представителем ответчика Коннова ФИО11 которая пояснила суду, что со стороны истца пропущен срок исковой давности, в удовлетворении исковых требований просит отказать.
Выслушав адвоката Акимову ФИО12, изучив и исследовав предоставленные суду письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам:
06.10.2001 года между администрацией ... и ответчиком Коновым ФИО13 был заключен договор аренды Номер обезличен земельного участка, общей площадью 70 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., для размещения торгового павильона на срок до Дата обезличенаг. Согласно выписке из ЕГРП от Дата обезличенаг. договор зарегистрирован в Дата обезличенаг.
Срок действия указанного договора установлен до 05 сентября 2004 года.
В соответствии со ст.190 ГК РФ, установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.
В силу статьи 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушен. Общий срок исковой давности в соответствии со ст.196 ГК РФ, устанавливается в три года.
Факт нарушения ответчиком Конновым ФИО14 пункта 4.3 Договора аренды Номер обезличен земельного участка, общей площадью 70 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., для размещения торгового павильона на срок до 05.09.2004 года подтверждается предоставленными истцом суду материалами дела.
Правомерность заключенного Договора аренды земельного участка сторонами не оспаривается. Возражение против удовлетворения исковых требований ответчиком суду не представлено.
В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Статья 310 ГК РФ гласит, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Однако, со стороны истца Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа ... РБ пропущен установленный законом 3-хлетний срок для обращения в суд сисковым заявлением о защите нарушенных прав.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа РБ к Коннову ФИО15 о взыскании арендной платы и пени, отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ через Иглинский районный суд РБ в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий судья М.А.Мукминова