ДЕЛО №2-1052-10
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
28 июля 2010 года с. Иглино
Иглинский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Мукминовой М.А.,
с участием представителя истицы Захарова ФИО3 – Устинова ФИО0
представителя администрации муниципального района Иглинский район РБ Шамсубаров ФИО1
при секретаре Фаррахове Р.Р.,
рассмотрев в судебном гражданское дело по заявлению Захарова ФИО3 к ответчикам: администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Захарова ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам: администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, указав, что на основании Решения сессии Охлебининского Совета народных депутатов от 28.02.1992 г. мне, Захарова ФИО3, выделен земельный участок в количестве пятнадцати соток по адресу ... района РБ.
На сегодняшний день указанный земельный участок имеет площадь 1175 (одна тысяча сто семьдесят пять) кв. метров, кадастровый номер Номер обезличен, и ему присвоен адрес д. Мончазы, ..., ..., что подтверждается Справкой СП Охлебининский сельсовет МР. Иглинский район РБ и кадастровым паспортом земельного участка Номер обезличен, выданным Иглинским филиалом - отделом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ •Дата обезличенаг.
Кроме того, на указанном земельном участке возведен бревенчатый дом, баня, колодец, теплица. Об этом свидетельствует акт обследования земельного участка от 26.05.2010 г., утвержденный землеустроителем СП Охлебининский сельсовет. На данный момент возникла необходимость в государственной регистрации земельного участка.
Ссылаясь на п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.01 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», считает, что земельный участок принадлежит ей на праве собственности.
По сложившейся практике, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, для регистрации права собственности на земельный участок требует два экземпляра правоустанавливающих документов в подлинниках, либо архивную выписку из правоустанавливающих документов (в 2-х экземплярах). Однако в архиве МР Иглинский район РБ в документах архивного фонда СП Охлебининский сельсовет Решение сессии сельского Совета от 23.02.1992 г. не обнаружено. В таких случаях регистрирующий орган принимает решения об отказе в государственной регистрации права собственности по причине того, что не могут быть представлены документы, необходимые для регистрации прав.
С 1992 года и по настоящее время она не закрепила свое право собственности на земельный участок, которым владеет. Получить правоустанавливающий документ другим способом не имеет возможности.
Отсутствие надлежащего оформления права собственности на земельный участок препятствует в полной мере реализовать правомочия по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей недвижимым имуществом.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В силу ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 г., одним из оснований регистрации права собственности является вступившее в законную силу решение суда.
Просит признать право собственности на земельный участок площадью 1175 кв. метров, кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу: РБ, ..., д. Мончазы, ..., ..., на имя Захарова ФИО3.
В судебном заседании представитель Захарова ФИО3 – Устинова ФИО0, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от 15.03.2010 года, заявленные требования поддержала по основаниям, указанном в иске и просила удовлетворить их в полном объеме.
Представитель администрации муниципального района Иглинский район РБ Шамсубаров ФИО1, действующий на основании доверенности от 06 июля 2010 года заявил, что против удовлетворения требований истца не возражает, поскольку требования обоснованны.
Выслушав сторон, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.01 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»: «если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства, не указано право на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность».
В материалах гражданского дела имеется ксерокопия Решения сессии Охлебининского Совета народных депутатов от 28.02.1992 года о выделении Захарова ФИО3 земельного участка площадью пятнадцати соток по адресу ... района РБ.
Однако данное решение в архив муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан СП Охлебининский МР Иглинский район РБ сельсовет не было сдано.
В материалах дела имеется кадастровый паспорт земельного участка площадью 1172+/- 24 кв. метров, кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: РБ, ..., д...., ....
Согласно акта обследования земельного участка от 26 мая 2010 года, составленного землеустроителем СП Охлебининский сельсовет, земельный участок находится по адресу д...., ..., на земельном участке находится бревенчатый дом размером 5 х 4, баня, колодец, теплица. Участок полностью огорожен, разработан, засаживается овощными культурами. Посажены плодовые деревья.
По представленным истцом документам подтверждаются исковые требования Захарова ФИО3, которая с момента предоставления, владеет земельным участком как своим собственным. Других лиц, претендующих на данный земельный участок, по материалам дела не усматривается.
Иным способом, кроме судебного, установить указанные факты не представляется возможным.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявленные требования Захарова ФИО3 удовлетворить.
Признать за Захарова ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 1172 +/- 24 кв.м., кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: РБ, ..., д...., ....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ через Иглинский районный суд РБ в течение 10 дней.
Председательствующий судья М.А.Мукминова