Дело № 2-1259-10
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
30 августа 2010 г. с. Иглино
Иглинский районный суд Республики Башкортостан в составе:
Председательствующей судьи Мукминовой М.А.
с участием представителя истца - Масалимовой Е.Ю., предоставившей доверенность, удостоверенную нотариусом нотариального округа Иглинского района РБ Араповой Н.М. 06.07.2010 г., в реестре за № 2837,
представителя ответчика Администрации МР Иглинский района Республики Башкортостан Шамсубарова Д.Ф.
при секретаре Фаррахове Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кладовой ФИО7 к ответчику Администрации Муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан о прекращении права пожизненного наследуемого владения и признания права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Кладовой ФИО7 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Администрации Муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан о прекращении права пожизненного наследуемого владения и признания права собственности на земельный участок по адресу: РБ, ..., ..., ..., ..., указав, что Постановлением Главы администрации поселка ... РБ Номер обезличен от Дата обезличена года ей в пожизненное наследуемое владение был выделен земельный участок площадью 1735 кв. метров с кадастровым номером Номер обезличен, с разрешенным использованием для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома, с категорией земель населенных пунктов, по адресу: РБ, ..., ..., ..., .... Данное право зарегистрировано в Иглинском филиале ГРП при МЮ РБ Дата обезличена г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии Номер обезличен серии Номер обезличен, в ЕГРП сделана запись регистрации Номер обезличен
30 июня 2006 г. был принят Федеральный закон № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» (более известный как Закон «О дачной амнистии»). Он вступил в силу с 1 сентября 2006 г. Суть упрощенного порядка оформления и регистрации прав граждан на недвижимое имущество заключается в том, что: государственная регистрация права собственности на земельные участки, предоставленные гражданам на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, осуществляется без решения органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка в собственность (ст. 7 Закона);
Однако, при попытке зарегистрировать земельный участок, истице было разъяснено, что не представлены документы, необходимые для регистрации прав, а именно не представлен правоустанавливающий документ, который устанавливает право собственности на земельный участок. Постановление Номер обезличен от Дата обезличена г., на основании которого зарегистрировано право пожизненного наследуемого владения, вынесено после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Фактически она пользуется земельным участком с 1989 года, что подтверждается договором дарения жилого дома по адресу ..., ..., ..., удостоверенного государственным нотариусом Иглинской государственной нотариальной конторы Башкирской АССР Марковой Т.В. Дата обезличена г., в реестре за Номер обезличен, зарегистрированного в Иглинском МБТИ Дата обезличена г. за Номер обезличен. Из п. 1 указанного договора следует, что жилой дом расположен на земельном участке площадью 1470 кв. метров.
В соответствии с п. 4 ст. 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»: Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, обретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 «О собственности СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 20 Земельного кодекса РФ.
Кроме того, по данному адресу, Постановлением № 4 от 25.04.1991 г. Кладовой ФИО7 дополнительно был выделен земельный участок в размере 0, 015 га под расширение огорода.
Руководствуясь п. 9 прим. 1 ст. 3 Федерального закона от 21 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»: «если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ, гражданин, обладающий таким земельным участком, вправе зарегистрировать право собственности на такой участок.
В силу п. 4 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок осуществляется также в том случае, если сведения о его площади, содержащиеся в предоставленном в соответствии с п. 2. настоящей статьи документе, не соответствуют данным кадастрового плана земельного участка».
Отсутствие надлежащего оформления права собственности на указанный земельный участок препятствует в полной мере реализовать правомочия по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей недвижимым имуществом.
Просит прекратить право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 1735 кв. метров с кадастровым номером 02:26:01 04 05:19, расположенным по адресу: РБ, ..., ..., ..., ..., Кладовой ФИО7 и признать запись в ЕГРП недействительной.
Признать за Кладовой ФИО7 право собственности на земельный участок площадью 1735 кв. метров с кадастровым номером Номер обезличен, расположенным по адресу: РБ, ..., ..., ..., ....
В судебном заседании представитель Кладовой И.М. - Масалимова Е.Ю., действующая на основании доверенности, удостоверенной нотариусом нотариального округа Иглинского района РБ Араповой Н.М. Дата обезличена г., в реестре за Номер обезличен, поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, указанным в иске и просила удовлетворить их.
Представитель администрации МР Иглинский район РБ Шамсубаров Д.Ф., действующий на основании доверенности от06 июля 2010 года, оставил разрешение исковых требований на усмотрение суда.
Выслушав стороны, проверив и исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему:
Из материалов дела следует, что на основании договора дарения жилого дома, удостоверенного государственным нотариусом Иглинской государственной нотариальной конторы Башкирской АССР Марковой Т.В. 14.07.1989 года, зарегистрированного в Иглинском МБТИ Дата обезличена года за Номер обезличен, Кладовой ФИО7 является собственником жилого дома по адресу ..., ..., ... Из п. 1 указанного договора следует, что жилой дом расположен на земельном участке площадью 1470 кв. метров.
Постановлением Номер обезличен от Дата обезличена года Кладовой ФИО7 дополнительно был выделен земельный участок в размере 0, 015 га под расширение огорода.
Постановлением Главы администрации поселка ... РБ Номер обезличен от Дата обезличена года, истице в пожизненное наследуемое владение был выделен земельный участок площадью 1735 кв. метров с кадастровым номером Номер обезличен, с разрешенным использованием для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома, с категорией земель населенных пунктов, по адресу: РБ, ..., ..., ..., .... Данное право зарегистрировано в Иглинском филиале ГРП при МЮ РБ Дата обезличена года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии Номер обезличен серии Номер обезличен, в ЕГРП сделана запись регистрации Номер обезличен
Фактически Кладовой ФИО7 пользуется земельным участком площадью 1735 кв. метров с кадастровым номером Номер обезличен, расположенным по адресу: РБ, ..., ..., ..., ..., с 1989 года.
Согласно п. 9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.01 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;: «если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения для индивидуального жилищного строительства этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой участок не может предоставляться в частную собственность».
В соответствии с п. 4 ст. 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»: Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, обретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 «О собственности СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 20 Земельного кодекса РФ.
На основании всего изложенного суд считает, что исковые требования Кладовой ФИО7 следует удовлетворить.
Отсутствие надлежащего оформления права собственности на земельный участок препятствует Кладовой ФИО7 в полной мере реализовать правомочия по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей недвижимым имуществом.
В силу ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 г., одним из оснований регистрации права собственности является вступившее в законную силу решение суда.
Руководствуясь 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кладовой ФИО7 к Администрации Муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан удовлетворить.
Прекратить право пожизненного наследуемого владения Кладовой ФИО7 земельным участком площадью 1735 кв. метров с кадастровым номером Номер обезличен, расположенным по адресу: РБ, ..., ..., ..., ..., исключить запись в ЕГРП.
Признать за Кладовой ФИО7 право собственности на земельный участок площадью 1735 кв.м. кадастровый номеро Номер обезличен, расположенный по адресу: РБ, ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий судья: М.А. Мукминова