ДЕЛО №2-1138-10
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
15 сентября 2010 года с.Иглино
Иглинский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Мукминовой М.А.
истицы Садыковой ФИО6, её представителя Кабирова
ответчицы Мусабаровой Л.З., адвоката Хамитова Н.Н.
представителя администрации МР Иглинский район Шамсубарова Д.Ф.
представителя Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по РБ Нурмухаметова Р.Р.,
представителя ЗКП по РБ Степанкиной М.В.
представителя МУП Землемер Шагиевой А.Р.
при секретаре Фаррахове Р.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Садыковой Татьяны Алексеевны к ответчикам Мусабаровой ФИО7, администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан при третьих лицах, не заявляющих самостоятельных требований: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, ФГУ «Земельная кадастровая палата по Республике Башкортостан, МУП «Землемер» о признании незаконной регистрацию права собственности, о возмещении расходов по уплате госпошлины и расходов на представителя,
У С Т А Н О В И Л:
Садыкова Татьяна Алексеевна обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам Мусабаровой ФИО7, администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан при третьих лицах, не заявляющих самостоятельных требований: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, ФГУ «Земельная кадастровая палата по Республике Башкортостан, МУП «Землемер» Иглинского района о признании незаконной регистрацию права собственности на земельный участок с кадастровым Номер обезличен площадью 2144 кв.м., находящегося по ... ... за Мусабаровой ФИО7, указав, что Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике- Башкортостан за Мусабаровой Л.З. было зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью 2144 кв. м, с кадастровым Номер обезличен, находящийся по адресу: РБ, ..., ..., ..., ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 23/004/2010-105 от 26 апреля 2010г.
Однако, границы данного земельного участка налагаются на границы земельного участка с кадастровым № Номер обезличен, предоставленного ей Постановлением Главы муниципального образования Иглинский поссовет № 305 от 16 мая 2003 года для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома по адресу: ..., ..., ....
Участок с кадастровым Номер обезличен принадлежит ей на праве аренды до 23 января 2055 года согласно п.2.1 договора аренды №874-08-26-зем от 11 декабря 2008г.
Договор аренды земельного участка зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы 31.12.2008 за № 02-08-23/033/2008-323. Кроме того, на участке расположен принадлежащий ей объект незавершенного строительства (свидетельство о государственной регистрации права сер. 04 АВ Номер обезличен от Дата обезличена года).
Таким образом, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан был нарушен п.1 ст.13 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а именно: не была проведена проверка законности сделки; не было установлено отсутствие противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав.
Действия Мусабаровой Л.З. и Управления федеральной регистрационной службы, привели к тому, что она не может пользоваться арендуемым ею земельным участком.
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Ст. 2 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Исходя из выше изложенного просит суд: признать незаконной регистрацию права собственности на земельный участок с кадастровым Номер обезличен, находящийся по адресу: РБ, ..., ..., ..., ....
В дальнейшем исковые требования были дополнены, истица просила возложить расходы по уплате госпошлины и расходы на представителя в сумме 20 тысяч рублей на ответчицу Мусабарову Л.З.,
В судебном заседании истица Садыковой ФИО6 и её представитель Кабиров, допущенный к участию в деле по устному ходатайству истицы в соответствии со ст.53 ГПК РФ, п.6, поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в иске, и просили удовлетворить их в полном объеме.
Ответчица Мусабарова Лилия Завилевна и адвокат Хамитов Н.Н., действующий на основании ордера№040427 от 23.08.2010 года, не возражали против удовлетворения иска, пояснив суду, что была допущена кадастровая ошибка, вины Мусабаровой Л.З. в возникновении данной ситуации не имеется. В акте согласования границ земельных участков, которая представлена истицей суду, подпись Мусабаровой Л.З. не принадлежит.
Просят в удовлетворении исковых требований в части возложения расходов по уплате госпошлины и расходов на представителя в сумме 20 тысяч рублей на ответчицу Мусабарову Л.З., отказать.
Представитель Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по РБ Нурмухаметов Р.Р., пояснил суду, что при регистрации земельного участка на имя Мусабаровой Л.З. были представлены все требуемые законом документы. Была проведена правовая экспертиза документов, вынесено решение о регистрации права собственности. Считает, что государственная регистрация права собственности проведена в соответствии с нормами действующего законодательства. Вынесение решения по спору между сторонами оставляет на усмотрение суда.
Представитель ЗКП по РБ Степанкина М.В. действия (бездействия) непосредственно Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Республике Башкортостан истцом не оспариваются, права истца с нашей стороны не нарушены.
В компетенцию ФГУ «ЗКП» по Республике Башкортостан не входит регистрация прав и внесение изменений в единый государственный реестр прав, требования истца относятся непосредственно к органам, осуществляющим регистрацию прав, т.е. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости
земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен накладывается на
земельные участки с кадастровыми номерами Номер обезличен, Номер обезличен
В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О -государственном кадастре недвижимости» воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, является кадастровой ошибкой в сведениях о земельном участке.
Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 указанного Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Учет изменений соответствующего земельного участка осуществляется на основании заявления собственника объекта недвижимости, с приложением необходимых для того учета документов.
В случае не представления надлежаще оформленных вышеуказанных документов внесение каких-либо изменений в сведения ГКН не представляется возможным.
Требования об устранении нарушения законодательства должны быть предъявлены органу, допустившему такие нарушения.
Таким образом, считаеют, что для устранения допущенных ошибок в орган кадастрового учета необходимо представить межевой план по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, в свою очередь в результате кадастровых работ должны быть уточнены и границы земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен.
Обязательным составляющим данного межевого плана должно являться Заключение кадастрового инженера, выполненное в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 24.11.2008 N 412 "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков".
Представитель МУП Землемер Шагиева А.Р. пояснила суду, что была допущена кадастровая ошибка. Сторонам необходимо обратиться к любой землеустроительной организации с заявлением об исправлении кадастровой ошибки.
Выслушав сторон, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:
За Мусабаровой Л.З. зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью 2144 кв. м, с кадастровым Номер обезличен, находящийся по адресу: РБ, ..., ..., ..., ..., о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации права за Номер обезличен от Дата обезличена года.
Материалами дела установлено, что фактические границы земельных участков кадастровыми номерами Номер обезличен, находящегося по ... ..., принадлежащего ответчице Мусабаровой Л.З на праве собственности и земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, находящегося по ... ... района, принадлежащего истице Садыковой ФИО6 на праве аренды, не соответствуют сведениям ГКН.
Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости
земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, оформленный на имя истицы Садыковой ФИО6, накладывается на земельные участки с кадастровыми номерами Номер обезличен, Номер обезличен и Номер обезличен.
Такое наложение вызвано наличием кадастровой ошибки.
В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О -государственном кадастре недвижимости» воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, является кадастровой ошибкой в сведениях о земельном участке.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что в части признания незаконной регистрацию права собственности на земельный участок с кадастровым Номер обезличен площадью 2144 кв.м., находящегося по ... ... за Мусабаровой ФИО7, подлежат удовлетворению.
Необходимо также исключить из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права за Номер обезличен от Дата обезличена года.
Что касается исковых требований возложения расходов по уплате госпошлины и расходов на представителя в сумме 20 тысяч рублей на ответчицу Мусабарову Л.З., в соответствии со ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истицей в обоснование своих требований в указанной части суду, представлен договор за №122 от 30 апреля 2010 года об оказании юридических услуг по ведению дела суде, заключенный с индивидуальным предпринимателем Вишневским В.А., который при рассмотрении данного гражданского дела не участвовал. В материалах дела доказательств о том, что ИП Вишневский В.А. кому-либо поручал участие в судебном разбирательстве, не имеется. Расходы Садыковой ФИО6 в части возмещения расходов по оплате госпошлины в сумме 200-00 рублей также не подлежат удовлетворению, поскольку вины ответчицы Мусабаровой Л.З. в том, что произошла кадастровая ошибка, не имеется.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению частично.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Признать регистрацию права собственности на земельный участок с кадастровым Номер обезличен площадью 2144 кв.м., находящегося по ... ... незаконной.
Прекратить право собственности Мусабаровой ФИО7 Завилевны на земельный участок площадью 2144 кв.м., кадастровым Номер обезличен, находящегося по ... ....
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права за Номер обезличен от Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий судья Мукминова М.А.