Дело № 2 – 1369 / 2010 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 сентября 2010 года с. Иглино
Иглинский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Иркабаева М.Ф.,
при секретаре Ахметьзяновой Л.М.,
с участием истца Шариповой Л.Р., представителя истца Исхакова Р.Р., ответчика Гилязовой Г.Д., представителя третьих лиц Администрации сельского поселения Иглинский сельсовет муниципального района Иглинский Республики Башкортостан и Администрации муниципального района Иглинский Республики Башкортостан район Шамсубарова Д.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шариповой ФИО11 к Гилязову ФИО12 о признании прекращенным права аренды на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Шарипова Л.Р. обратилась в суд с иском к Гилязову Р.Г. о признании прекращенным права аренды на земельный участок.
Истец свои требования мотивирует тем, что решением исполнительного комитета Иглинского районного совета народных депутатов БАССР Номер обезличен от Дата обезличена года ее отцу, ФИО6, был выделен земельный участок под строительство жилого дома в количестве 0,12 гектара по ул. .... На предоставленном земельном участке ФИО6 в 1990 году построил жилой дом, что подтверждается справкой Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной архивариусом Иглинского муниципального бюро технической инвентаризации.
Земельный участок площадью 0,12 га был освоен им полностью. Однако по неизвестной причине истцу при составлении технического паспорта домовладения в план была включена лишь часть этого земельного участка площадью 616,5 кв.м.
Дата обезличена года ФИО6 умер, после чего истец фактически приняла наследство, вступив во владение наследственным жилым домом. Данный факт подтверждается решением Иглинского районного суда РБ от 30 июня 2006 года. Приняв наследство, истец вступила в права пользования земельным участком площадью 0,12 га.
При оформлении права собственности на жилой дом в июне 2006 года истцу стало известно о том, что не вошедшая в план технической инвентаризации часть земельного участка площадью 569,43 кв.м. предоставлена в аренду Гилязову Р.Г. постановлением главы администрации сельского поселения Иглинский сельсовет Номер обезличен от Дата обезличена года.
На основании указанного постановления с Гилязовым Р.Г. был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен площадью 502 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., дом без номера. Государственная регистрация аренды произведена Дата обезличена года.
В 2006 году истец обратилась в суд с требованием о признании незаконным постановления Номер обезличен от Дата обезличена года, а также о признании заключенного на основании указанного постановления договора аренды земельного участка недействительной сделкой и о применении последствий его недействительности.
Определением Иглинского районного суда Республики Башкортостан от 02 февраля 2007 года утверждено мировое соглашение, по условиям которого истец отказалась от заявленных исковых требований. Ответчик Гилязов Р.Г. обязался добровольно уступить в пользу истца часть своего земельного участка с северной стороны, расположенного в ..., ....
На основании определения суда были проведены землеустроительные работы по перераспределению земельных участков. В результате этих работ были образованы новые земельные участки, в том числе:
- земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью 967 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., который был предоставлен истцу в аренду сроком на 49 лет на основании постановления главы администрации МР Иглинский район РБ Номер обезличен от Дата обезличена года, договор аренды Номер обезличензем от Дата обезличена г.
- земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью 351 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., который подлежал передаче в аренду ответчику.
Вновь образованные земельные участки поставлены на кадастровый учет, что подтверждается соответствующими кадастровыми выписками.
В связи с перераспределением земель и образованием новых земельных участков прекращено существование прежних земельных участков, в том числе, и участка с кадастровым номером Номер обезличен площадью 502 кв.м., находившегося в аренде у ответчика.
Право аренды Гилязова Р.Г. на этот земельный участок прекращено, но он имеет преимущественное право на заключение с ним договора аренды вновь образованного земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен площадью 351 кв.м.
По состоянию на сегодняшний день имеется зарегистрированное право аренды Гилязова Р.Г. на прекративший существование земельный участок.
Наличие зарегистрированного права аренды ответчика на земельный участок Номер обезличен, границы которого накладываются на земельный участок истца, препятствует ей в государственной регистрации аренды.
Истец просит суд признать прекращенным право аренды на земельный участок Гилязова Р.Г. площадью 502 кв. м. с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ....
В ходе подготовки дела судебному разбирательству истец Шарипова Л.Р. исковые требования предъявила к ответчику Гилязовой ФИО13, указав, что ответчик Гилязов Р.Г. умер. Наследником, принявшим наследство, является его супруга Гилязова ФИО14, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным Дата обезличена года нотариусом нотариального округа Иглинского района РБ. Истец просит суд прекратить право аренды на земельный участок Гилязова Р.Г. площадью 502 кв. м. с кадастровым номером ФИО15, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ....
В судебном заседании истец Шарипова Л.Р. и ее представитель Исхаков Р.Р. иск поддержали.
Ответчик Гилязова Г.Д. иск признала.
В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Судом принято признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Представитель третьих лиц Администрации сельского поселения Иглинский сельсовет муниципального района Иглинский Республики Башкортостан и Администрации муниципального района Иглинский Республики Башкортостан район Шамсубаров Д.Ф. не возражал против удовлетворения исковых требований истца.
Выслушав стороны, третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 11.7 Земельного кодекса РФ при перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается.
Согласно п. 4 ст. 11.8 Земельного кодекса РФ в случае образования земельных участков из земельных участков, используемых на основании договоров аренды или безвозмездного срочного пользования, осуществляющее такое использование лицо имеет преимущественное право на заключение с ним договоров аренды образуемых и измененных земельных участков или договоров безвозмездного срочного пользования ими на прежних условиях, если иное не установлено соглашением сторон, без проведения торгов (конкурсов, аукционов) либо на внесение соответствующих изменений в ранее заключенные договоры аренды земельных участков или безвозмездного срочного пользования ими.
Определением Иглинского районного суда Республики Башкортостан от 02 февраля 2007 года утверждено мировое соглашение, по условиям которого истец Шарипова Л.Р. отказалась от заявленных исковых требований. Ответчик Гилязов Р.Г. обязался добровольно уступить в пользу истца часть своего земельного участка с северной стороны, расположенного в ..., ....
Указанное определение суда вступило в законную силу.
В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ране рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
На основании определения суда были проведены землеустроительные работы по перераспределению земельных участков. В результате этих работ были образованы новые земельные участки, в том числе:
- земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью 967 кв.м., расположенный по адресу: ... район, ..., ..., ..., который был предоставлен истцу в аренду сроком на 49 лет на основании постановления главы администрации МР Иглинский район РБ Номер обезличен от Дата обезличена года, договор аренды Номер обезличензем от Дата обезличена г.
- земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью 351 кв.м., расположенный по адресу: ... район, ..., который подлежал передаче в аренду ответчику.
Вновь образованные земельные участки поставлены на кадастровый учет, что подтверждается соответствующими кадастровыми выписками.
Из материалов дела следует, что Дата обезличена года Гилязев Р.Г. умер, что подтверждается записью акта о смерти Номер обезличен от Дата обезличена года, произведенной отделом загса по Иглинскому району Министерства юстиции Республики Башкортостан.
Наследником, принявшим наследство, является супруга Гилязева Р.Г. - Гилязова ФИО16, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным Дата обезличена года нотариусом нотариального округа Иглинского района Республики Башкортостан.
В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворения заявленных истцом требований.
В соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.
При таких обстоятельствах, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право аренды земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, площадью 502 кв. м., расположенного по адресу: ..., ... район, ..., ..., заключенный с Гилязовым ФИО17.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский районный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий-