ДЕЛО №2-239/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 сентября 2010 года с.Иглино
Иглинский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Мукминовой М.А.
с участием:
истцов Гелемейко Р.М.,
представителя истца Фоатова М.Н. – ФИО24
представителя истцов Самматовой В.В., Шагивалиева Ф.Ф. и Юлдашевой Р.В. – ФИО25
представителя ответчика Администрации муниципального района Иглинский район РБ ФИО3
представителей СНТ «РТИ» ФИО5, ФИО4,
представителей СО «Гея» ФИО7 и ФИО6
при секретаре Фаррахове Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО28,к Администрации муниципального района Иглинский район РБ при третьих лицах на стороне истца - Садоводческом некоммерческом товариществе «РТИ», на стороне ответчика Садоводческом товариществе «Гея», о признании права собственности на земельные участки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО21, ФИО20, ФИО19, ФИО27 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района ... РБ при третьих лицах на стороне истца - ФИО22 некоммерческом товариществе «РТИ», на стороне ответчика ФИО22 товариществе «Гея», о признании права собственности на земельные участки, расположенные в СНТ «РТИ» что решением исполкома Иглинского райсовета народных депутатов Номер обезличен от Дата обезличена г. предприятиям и организациям ... ... для ведения садоводства было отведено 144 га земель из подсобного хозяйства Башкирского отделения Куйбышевской железной дороги, расположенных на территории .... На базе выделенных земель было образовано ФИО22 товарищество «Гея», членами которого являлись истцы и пользовались предоставленными им для целей садоводства земельными участками.
В 2007 году в результате реорганизации СТ «Гея» в форме выделения из него было создано Садоводческое Некоммерческое Товарищество «РТИ», которое является правопреемником СТ «Гея» в части прав на территорию, состоящую из земельных участков своих членов. Решение о закреплении за товариществом земельных участков общей площадью 60 га было принято Дата обезличена года Общим собранием членов СНТ «РТИ». Истцы в настоящее время являются членами СНТ «РТИ» и занимаются садоводством на базе предоставленных им ранее земельных участков.
В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона от Дата обезличена N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
Реализуя предоставленное законом право, истцы обратились к Главе администрации муниципального района ... РБ с заявлениями о предоставлении в собственность используемых ими для целей садоводства земельных участков по адресу: РБ, ..., ..., вблизи деревни ...
Решение по заявлениям не принято по причине отсутствия у СНТ «РТИ» правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий его территорию.
Согласно п. 3 ст. 39 Федерального закона Дата обезличена Номер обезличенФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» при реорганизации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения права и обязанности его членов переходят к правопреемнику в соответствии с передаточным актом или разделительным балансом, в которых должны содержаться положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного объединения перед его кредиторами и должниками.
Однако в связи с наличием неурегулированных вопросов между СО «Гея» и вновь созданным СНТ «РТИ», разделительный баланс не составлен. Данный факт препятствует оформлению надлежащего документа, устанавливающего права СНТ «РТИ» на земельный участок, составляющий его территорию.
Но данный факт сам по себе не может служить основанием для ограничения законного права истцов на бесплатное приобретение в собственность используемых ими садовых участков.
В ходе судебного разбирательства истица ФИО20, ФИО2, действующая от имени ФИО13, ФИО15, ФИО10 на основании нотариально удостоверенных доверенностей, ФИО1, действующая также от имени ФИО14 на основании нотариально удостоверенной доверенности, поддержали исковые требования по основаниям, указанным в иске и просили удовлетворить иск в полном объеме.
От истицы ФИО12 поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
Истцы ФИО21, ФИО19, ФИО18 ФИО26, будучи извещенными о дне рассмотрения дела надлежащим образом, о чем имеются телефонограммы, на судебное заседание не явились, с каким-либо заявлением об объяснении причин неявки в суд, или же с заявлением об отложении судебного разбирательства, в суд не обращались.
ФИО23 считает необходимым оставить исковые заявления ФИО29 к Администрации муниципального района ... РБ при третьих лицах на стороне истца - ФИО22 некоммерческом товариществе «РТИ», на стороне ответчика ФИО22 товариществе «Гея», о признании права собственности на земельные участки, без рассмотрения.
Представители СНТ «РТИ», привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца ФИО5, действующая на основании доверенности от Дата обезличена года, ФИО4 – от Дата обезличена года, исковые требования поддержали и пояснили, что все истцы являются членами СНТ «РТИ» и пользуются садовыми участками. Земельный участки в 1991 году были выделены для ведения садоводства организаций ... ..., где имеется и завод РТИ. СНТ «РТИ» образовано путем выделения из СО «Гея», что подтверждается Уставом организации. Земельные участки садоводов СНТ «РТИ» от земельных участков СО «Гея» разделены оврагом, границы земельных участков не соприкасаются. СНТ «РТИ» было привлечено к административной ответственности из-за того, что многие участки прорастают бурьяном. По мнению представителей СНТ «РТИ», из-за того, что имеется спор в отношении земельного участка между СНТ «РТИ» и СО «Гея», садоводы, обрабатывающие земельные участки, не должны страдать. Считают, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Представитель ответчика Администрации муниципального района ... РБ ФИО3, действующий на основании доверенности от Дата обезличена года, исковые требования не признал и пояснил суду, что администрация района не является надлежащим ответчиком. Спор по земельным участкам возник по вине членов правления СНТ «РТИ» и СО «Гея», а не администрации района. Считает, что земельный участок площадью 144 га в 1991 году был закреплен за СО «Гея». Поэтому решение вопроса предоставления земельных участков членам СНТ «РТИ» возможен только после разрешения спора в отношении правопреемства между хозяйствующими субъектами.
Представители СО «Гея» ФИО7, действующая на основании доверенности от Дата обезличена года и ФИО6 – на основании доверенности от Дата обезличена года, пояснили суду, что земельный участок площадью 60 га на который претендуют члены СО «РТИ» входит в состав земель, ранее выделенных на основании решения исполнительно го комитета Иглинского райсовета народных депутатов БАССР от Дата обезличенаг. Номер обезличен к закрепленных за СО «Гея». Учитывая то, что Администрация Иглинского района однажды распорядилась данным земельным участком, закрепив его за конкретным хозяйствующим субъектом (СО «Гея»), не правомочна повторно распоряжаться ранее выделенным земельным участком, СНТ «РТИ» Дата обезличенаг. снято с учета в ИФНС Номер обезличен по РБ, следовательно ... не может являться надлежащим ответчиком по данному делу. Однако судом данный факт был проигнорирован.
В соответствии с п.2 ст.5 ФЗ Номер обезличен от Дата обезличенаг. «О садоводческих, огороднических дачных некоммерческих объединениях граждан» место нахождения ФИО22 объединения определяется местом его государственной регистрации. СНТ «РТИ» зарегистрировано по адресу г Уфа, ... ... ... т.е. в ... .... Следовательно члены СНТ «РТИ» находящиеся на территории ... ... никакого отношения к землям СО «Гея» находящегося и зарегистрированного в ... РБ не имеют, а соответственно не могут являться надлежащими истцами по делу.
Утверждение суда о том, что в 2007г. в результате реорганизации СО «Гея» в форме выделения на участке в 60 га было создано СНТ «РТИ», что якобы подтверждается уставом СНТ «РТИ» не соответствует действительности. В соответствии с п.4.1 ФЗ Номер обезличен от Дата обезличенаг. «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» регистрирующий орган не проверяет содержащиеся в представленных документах сведения, в 2008г. СНТ «РТИ» абсолютно необоснованно на основании протокола Номер обезличен от Дата обезличенаг., в котором нет ни слова о реорганизации СО «Гея», вносит изменения в редакцию своего устава в п. 1.1, и уже с 2008 года незаконно определяет себя, как товарищество созданное а результате реорганизации СО «Гея» путем выделения из его состава, на участке земли площадью 60 га.
Представитель СО «Гея» ФИО7 пояснила суду, что в СО «Гея» садовые участки имеют 4-х значные номера, а СНТ «РТИ» - 3-х значные, поэтому определить, кому раньше принадлежали спорные земельные участки садоводов, невозможно.
Выслушав сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему:
В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона от Дата обезличена N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
Решением исполкома Иглинского райсовета народных депутатов Номер обезличен от Дата обезличена г. предприятиям и организациям ... ... для ведения садоводства было отведено 144 га земель из подсобного хозяйства Башкирского отделения Куйбышевской железной дороги, расположенных на территории .... В числе предприятий, сотрудникам которых выделен земельный участок для ведения садоводства, числится и завод РТИ им.Фрунзе.
На базе выделенных земель было образовано ФИО22
товарищество «Гея», которое зарегистрировано решением исполкома ... Совета народных депутатов от Дата обезличена год. В состав СТ «Гея» вошли и садоводы завода РТИ им.Фрунзе. Сторонами по делу данный факт не опровергается.
В 2007 году по решению 350 членов ФИО22 товарищества «Гея» в результате его реорганизации в форме выделения было создано ФИО22 некоммерческое Товарищество «РТИ», что подтверждается Уставом СНТ «РТИ», утвержденным на общем собрании СНТ «РТИ» от Дата обезличена года, о чем в ЕГРЮЛ внесена запись Дата обезличена года.
Дата обезличена года Общим собранием членов СНТ «РТИ» было принято решение о закреплении за товариществом земельных участков общей площадью 60 га. Истцы в настоящее время являются членами СНТ «РТИ» и занимаются садоводством на базе предоставленных им ранее земельных участков, что подтверждается членскими книжками, а также справками, выданными председателем СНТ «РТИ».
Согласно п. 3 ст. 39 Федерального закона Дата обезличена Номер обезличенФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» при реорганизации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения права и обязанности его членов переходят к правопреемнику в соответствии с передаточным актом или разделительным балансом, в которых должны содержаться положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного объединения перед его кредиторами и должниками.
ФИО23 установлено, что между СО «Гея» и вновь созданным СНТ «РТИ», разделительный баланс не составлен. Документ, устанавливающий права СНТ «РТИ» на земельный участок, составляющий его территорию, отсутствует.
Как следует из письма Иглинского отдела УФРС по РБ от Дата обезличена года Номер обезличен сведения о зарегистрированных правах на соответствующие земельные участки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
В ходе судебного разбирательства установлено, что при обращении в суд с исковыми заявлениями, к исковому заявлению были приложены поддельные садовые книжки о том, что истцы являются садоводами с 2000 года, однако, судом было установлено, что истцы вступили в СНТ «РТИ» только в 2007-2008 годы.
Сторонами не оспаривается тот факт, что после выделения земельного участка исполкомом Иглинского райсовета в 1991 году, все земельные участки были распределены между садоводами предприятий ..., с истечением времени, многие садоводы перестали обрабатывать земельные участки, истцам были предоставлены такие участки. В материалах дела отсутствуют документы об изъятии в установленном законом порядке земельных участков у тех лиц, которые перестали обрабатывать земельные участки.
Со стороны истцов и СНТ «РТИ» доказательств о том, что им были предоставлены земельные участки, свободные от прав третьих лиц, суду не представлено.
ФИО20 исковое заявление не подписала, о чем она подтвердила суду. По её утверждению в ходе судебного разбирательства, исковое заявление подписано ФИО2 по её просьбе. Однако в материалах дела доверенность ФИО20 о предоставлении полномочий подписания иска от её имени ФИО2 отсутствует. В ходе судебного заседания сама ФИО20 исковые требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить их.
Что касается ходатайства представителя СО «Гея» о сообщении в органы дознания о подделке садовых книжек со стороны ФИО2, по мнению суда, такой необходимости не имеется, поскольку по сообщению самого ФИО6 в ходе судебного разбирательства, по данному факту в отношении ФИО2 возбуждено уголовное дело.
На основании изложенного суд считает, что исковые требования указанных лиц не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований ФИО20, ФИО15, ФИО14, ФИО13, ФИО12, ФИО10 к Администрации муниципального района Иглинский район РБ при третьих лицах на стороне истца - ФИО22 некоммерческом товариществе «РТИ», на стороне ответчика ФИО22 товариществе «Гея», о признании права собственности на земельные участки, отказать.
Исковые заявления ФИО30 к Администрации муниципального района Иглинский район РБ при третьих лицах на стороне истца - Садоводческом некоммерческом товариществе «РТИ», на стороне ответчика Садоводческом товариществе «Гея», о признании права собственности на земельные участки, оставить без рассмотрения.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий судья Мукминова М.А.