Дело № 2 –1524 /2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 октября 2010 года с. Иглино
Иглинский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Иркабаева М.Ф.,
при секретаре Ахметьзяновой Л.М.,
с участием представителя истцов Петровой М.Т. (доверенности 05 июля 2010 года и от 17 февраля 2010 года), представителя ответчика Администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан Хабибуллина Р.Р. (доверенность от 10 сентября 2010 года), представителя третьего лица ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Башкортостан Степанкиной М.В. (доверенность от 30 июня 2009 года), представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан Нурмухаметова И.Ф. (доверенность № 277 от 23 июня 2010 года),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Руденского ФИО16, Руденской ФИО17, Руденской ФИО18 к Администрации сельского поселения Иглинский сельсовет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан, Управлению федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан, Иглинскому филиалу ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Башкортостан о внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
УСТАНОВИЛ:
Руденский А.В., Руденская Е.В., Руденская Т.А. обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения Иглинский сельсовет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан, Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан, Иглинскому филиалу ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Башкортостан о внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Истцы свои требования мотивируют тем, что они владеют земельным участком на праве общей долевой собственности по 1/3 доли каждый, расположенным по адресу: Республика Башкортостан, ..., ..., ..., .... Право общей долевой собственности зарегистрировано в УФРС по РБ Дата обезличена года на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, в ЕГРП внесены соответствующие записи. При покупке жилого дома с земельным участком, земельный участок имел кадастровый номер Номер обезличен, о чем имелось свидетельство о государственной регистрации права у бывшего собственника. При обращении в кадастровую палату для размежевания земельного участка, оказалось, что у приобретенного ими земельного участка в действительности номер объекта Номер обезличен.
Истцы обратились в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан для внесения изменений записи ЕГРП на недвижимое имущество. Государственным регистратором вынесено решение о приостановлении государственной регистрации по делу правоустанавливающих документов, в связи возникновением сомнений в наличии оснований для проведения государственной регистрации. Государственным регистратором направлен запрос в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Башкортостан с просьбой уточнить имеет ли отношение земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен к земельному участку с кадастровым номером Номер обезличен.
Администрацией сельского поселения Иглинский сельсовет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан истцам были предоставлены акты обследования двух земельных участков с кадастровыми номерами Номер обезличен и Номер обезличен и справки со сведениями, что земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, является землями общего пользования, а на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен, расположен жилой дом с надворными постройками, принадлежащий истцам. Истцы фактически владеют земельным участком площадью 1977 кв. м., с кадастровым номером Номер обезличен. Кроме того, жилой дом, который истцы приобрели на основании договора купли-продажи, имеет адрес: ..., ..., ....
Истцы просят суд обязать ответчиков внести изменение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, присвоить земельному участку расположенный по адресу: Республика Башкортостан, ..., ..., ..., ..., кадастровый номер Номер обезличен с площадью 1977 кв. м., с разрешенным использованием под жилую застройку индивидуальную.
В ходе подготовке дела к судебному разбирательству истцы уточнили исковые требования, просили суд прекратить за истцами право общей долевой собственности на земельный участок площадью 2412 кв. м., с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, ..., ..., ..., ...; признать за истцами право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1977 кв. м., с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, ..., ..., ..., ..., по 1/3 доли за каждым.
По ходатайству истцов определением суда ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Башкортостан, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан исключены из числа ответчиков, и они привлечены в качестве третьих лиц по данному делу.
В судебном заседании представитель истцов Петрова М.Т. иск поддержала.
Представитель ответчика Администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан Хабибуллин Р.Р. иск признал.
В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Судом принято признание иска представителем ответчика, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Представитель третьего лица ФГУ «Земельная кадастровая палата» Степанкина М.В. и представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан Нурмухаметов И.Ф. не возражали против удовлетворения исковых требований истцов.
Выслушав стороны, представителей третьих лиц, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 3 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Согласно свидетельств о государственной регистрации прав от Дата обезличена года истцы являются собственниками земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, площадью 2412 кв. м. расположенным по адресу: Республика Башкортостан, ..., ..., ..., ....
Из акта обследования земельных участков от 01 октября 2010 года следует, что на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен, расположенным по адресу: ..., ..., строения отсутствует. На земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен, расположенным по адресу: ..., ..., имеется жилой дом, баня, гараж, сарай.
Указанный акт составлен 01 октября 2010 года землеустроителем сельского поселения Иглинский сельсовет муниципального района Иглинский район ФИО2.
Согласно справке выданной главой сельского поселения Иглинский сельсовет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан следует, что земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, расположен по адресу: ..., ..., земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен является землями общего пользования.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что при постановке земельного участка на кадастровый учет было допущена техническая ошибка. Истцы фактически владеют на праве собственности земельным участком площадью 1977 кв. м., с кадастровым номером Номер обезличен, расположенным по адресу: ..., ....
В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворения заявленных истцом требований.
В соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.
Согласно ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований регистрации права собственности является вступившее в законную силу решение суда.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить за Руденским ФИО19, Руденской ФИО20, Руденской ФИО21 право общей долевой собственности на земельный участок площадью 2412 кв. м., с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, ..., ..., ..., ....
Признать за Руденским ФИО22, Руденской ФИО23, Руденской ФИО24 право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1977 кв. м., с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, ..., ..., ..., ..., по 1/3 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский районный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий-