Дело № 2-1393-10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 ноября 2010 года с.Иглино
Иглинский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Мукминовой М.,
с участием истца ФИО5
представителя администрации ФИО6
при секретаре Фаттаховой – Якуповой М.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на земельный участок и изменении разрешенного использования земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности и изменении разрешенного использования земельного участка, находящегося по <адрес> общей площадью 1733 кв.м. кадастровый номер 02:26:010802:32, указав, что на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ему был выделен земельный участок по <адрес>. Имеется разрешение на строительство. Согласно кадастрового паспорта разрешенное использование земельного участка - под огородничество. Поэтому он не может на данном земельном участке построить жилой дом, необходимо изменить разрешенное использование земельного участка – под жилую застройку индивидуальную.
Ссылаясь на статьи 15 и 25 Земельного кодекса РФ, просит признать за ним право собственности на земельный участок, находящийся по <адрес> общей площадью 1733 кв.м. кадастровый номер 02:26:010802:32, и изменить разрешенное использование – под жилую застройку индивидуальную.
В судебном заседании ФИО1 поддержал исковые требования по основаниям, указанным в иске и пояснил суду, что постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ему был выделен земельный участок рядом с <адрес>. Когда он обнаружил, что земельный участок предоставлен другим людям, которые начали осваивать его, он обратился председателю Комитета по земельным ресурсам <адрес> Гатину, который устно разрешил ему занять указанный в исковом заявлении участок.
Считает, что исковые требования обоснованны и просит удовлетворить их.
Представитель администрации муниципального района <адрес> ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признал и пояснил суду, что в основу искового заявления истцом положено Постановление главы администрации <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому ему предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> за <адрес> в <адрес>.
Однако, истец просит признать за собой право собственности на земельный участок, который находится на <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> что не соответствует содержанию Постановления главы администрации <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ №.
При этом истец поясняет, что участок, предоставленный по указанному постановлению на момент предоставления был занят и по устной договоренности ему был передан другой земельный участок, а именно находящийся на <адрес> общей площадью 0,1733 га с кадастровым номером <данные изъяты>
В данном случае истцу необходимо было обратиться в администрацию <адрес> с просьбой издания соответствующего правоустанавливающего документа на земельный участок по <адрес>. ФИО1 указанных мер не предпринял, в результате чего у него отсутствует документ подтверждающий выделение истребуемого земельного участка, следовательно, отсутствуют основания признания за ним права на земельный участок по <адрес> общей площадью <данные изъяты>
В соответствии со ст. 11 ГК РФ, только в случае нарушения гражданских прав, суд обеспечивает их защиту. Однако истцом не указано, чем вызвано его обращение в суд, не представлены какие-либо документы подтверждающие соблюдение досудебного порядка.
Просит суд в удовлетворении заявленных требований отказать полностью.
Выслушав сторон, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:
В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Постановлением главы администрации <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 0,15 га в микрорайоне «Южный» за <адрес> в р.п. Иглино.
В исковом заявлении ФИО1 просит признать за собой право собственности на земельный участок площадью 0,1733 га., находящийся по <адрес> объяснению самого истца в ходе судебного разбирательства установлено, что в отношении указанного земельного участка у него правоустанавливающие документы отсутствуют.
Несмотря на данный факт, решением Иглинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, отмененным кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 признано право собственности на земельный участок кадастровым номером <данные изъяты> находящийся по <адрес>, и изменено разрешенное использование с для ведения огородничества на разрешенное использование под жилую застройку индивидуальную.
За ФИО1 на основании указанного решения зарегистрировано право собственности на спорный земельный участок, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации за № и этим же числом выдано свидетельство о регистрации права серии <адрес>.
В соответствии со ст.443 ГПК РФ, в случае отмены решения суда, приведенного в исполнение, и принятия после нового рассмотрения дела решения суда об отказе в иске полностью или в части, либо определения суда о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения, ответчику должно быть возвращено все то, что было с него взыскано в пользу истца по отмененному решению (поворот исполнения).
Под поворотом исполнения решения суда понимается восстановление в судебном порядке прав и законных интересов ответчика, нарушенных исполнением решения, отмененного впоследствии судом. Вместо отмененного решения принимается новое, которое по содержанию противоположно первоначальному, в связи с чем ответчик имеет право потребовать восстановления первоначального положения и возврата ему того, что было передано истцу.
В данной статье речь идет об условиях, при которых может иметь место поворот исполнения решения. Такими условиями являются: 1) отмена в установленном законом порядке и указанным в законе судебным органом решения суда; 2) приведение отмененного решения в исполнение; 3) принятия судом после нового рассмотрения дела решения суда об отказе в иске полностью или в части либо определения о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения.
По смыслу поворота исполнения также должны быть отменены принятые в исполнение ранее действовавшего судебного акта акты несудебных органов (например, аннулированы соответствующие записи в специальных реестрах, в которых фиксируются различные права, например на недвижимость, ценные бумаги и т.д.).
В соответствии со ст.444 ГПК РФ, суд, которому дело передано на новое рассмотрение, обязан по своей инициативе рассмотреть вопрос о повороте исполнения решения суда и разрешить дело в новом решении или новом определении суда.
Исходя из изложенного суд находит, что запись о регистрации права собственности за ФИО1 на земельный участок, кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты>., находящийся по <адрес> за № должна быть аннулирована, аннулированию подлежит и свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок, кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты>., находящийся по <адрес> серии <адрес>, выданный на имя ФИО1
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на земельный участок и изменении разрешенного использования земельного участками отказать.
Аннулировать запись о регистрации права собственности за ФИО1 на земельный участок, кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> находящийся по <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ.
Аннулировать свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок, кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> находящийся по <адрес> серии <адрес>, выданный на имя ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий судья Мукминова
Копия верна: М.А.Мукминова