Дело № 2 – 1606 / 2010РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 ноября 2010 года с. Иглино
Иглинский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Иркабаева М.Ф.,
при секретаре Ахметьзяновой Л.М.,
с участием представителя истцов ФИО5 (доверенности от ДД.ММ.ГГГГ),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> о прекращении права пожизненного наследуемого владения и признании права общей долевой собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3, ФИО1 обратились в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> о прекращении права пожизненного наследуемого владения и признании права общей долевой собственности на земельный участок.
Истцы свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ им принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом по ? доли каждому, расположенного по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности зарегистрировано в <данные изъяты> филиале ГРП при МЮ РБ ДД.ММ.ГГГГ. Продавцом жилого дома являлась ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1297 кв. м., с кадастровым номером 02:26:010401:116, принадлежащего продавцу ФИО2 на праве пожизненного наследуемого владения, на основании постановления главы администрации поселка <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии пунктом 6 договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ продавец и покупатель обязуются переоформить право на земельный участок на покупателя в соответствующих органах <адрес> РБ. Однако продавец ФИО2 при жизни данное условие договора не выполнила.
Истцы просят суд прекратить право пожизненно наследуемого владения ФИО2 на земельный участок площадью 1297 кв. м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> признать за ними по ? доли за каждым в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.
В судебном заседании представитель истцов ФИО5 иск поддержал.
Представитель ответчика Администрации муниципального района ФИО10 в судебное заседании не явился, просил дело рассмотреть без его участия, иск признает.
В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Судом принято признание иска представителем ответчика, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
ФИО6, привлеченная в качестве третьего лица по делу, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия, она не возражает против удовлетворения исковых требований истцов.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседании не явился, просил дело рассмотреть без его участия.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 3 ст. 552 ГК РФ продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.
При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
Согласно п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ истцам принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом по ? доли каждому, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано в Иглинском филиале ГРП при МЮ РБ ДД.ММ.ГГГГ, в реестре за <данные изъяты>. Продавцом жилого дома являлась ФИО2.
Из материалов дела следует, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством смерти от ДД.ММ.ГГГГ выданный отделом загс администрации <адрес>. После смерти ФИО2, наследство приняла ее дочь ФИО6, которая не претендует на спорный земельный участок.
В соответствии с пунктом 6 договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ продавец и покупатель обязуются переоформить право на земельный участок на покупателя в соответствующих органах <адрес> РБ. Однако продавец ФИО2 при жизни данное условие договора не выполнила.
В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворения заявленных истцом требований.
В соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.
При таких обстоятельствах, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право пожизненно наследуемого владения ФИО2 на земельный участок площадью 1297 кв. м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО3 и ФИО1 за каждым по ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1297 кв. м. с кадастровым номером 02:26:010401:116, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский районный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий-