Дело № 2 – 1610 / 2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации12 ноября 2010 года с. Иглино
Иглинский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Иркабаева М.Ф.,
при секретаре Ахметьзяновой Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.
Истец свои требования мотивирует тем, что по условиям договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО4 она приобрела жилой дом общей площадью 27,9 кв. м., жилой площадью 16,1 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи, а также возникшее у нее право собственности на жилой дом подлежат государственной регистрации, однако такой регистрации истцу было отказано в связи с тем, что право ФИО4 на указанный жилой дом не было надлежащим образом оформлено и зарегистрировано.
Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 2627 кв. м., который необходим для использования и обслуживания жилого дома. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет и на него выдан кадастровый паспорт.
При переходе истцу на жилой дом, на основании ст. 273 ГК РФ ей перешло право собственности и на земельный участок. Отсутствие зарегистрированного права прежнего собственника этого земельного участка препятствует истцу в надлежащем оформлении перехода к ней право собственности на него.
Истец просит суд признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, площадью 2627 кв. м., кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия, иск поддерживает.
Представители ответчиков ФИО4 и Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседании не явились, просили дело рассмотреть без их участия, иск признают.
В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Судом принято признание иска представителями ответчиков, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник
Судом установлено, что по условиям договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО4 она приобрела жилой дом общей площадью 27,9 кв. м., жилой площадью 16,1 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 2627 кв. м., который необходим для использования и обслуживания жилого дома. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет и на него выдан кадастровый паспорт.
В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворения заявленных истцом требований.
В соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.
Согласно ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований регистрации права собственности является вступившее в законную силу решение суда.
Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом и земельный участок, площадью 2627 кв. м., кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский районный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий -