ДЕЛО №2-1849/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2 декабря 2010 года с. Иглино
Иглинский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Мукминовой М.А..
с участием истца ФИО1
при секретаре Фаттаховой М.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ГалимоваФидаел Амирхановича к ФИО5 о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО5 о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Данную квартиру он приобрел у совхоза <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ на основании договора от указанной даты. Договор был удостоверен управляющим делами <данные изъяты>, однако не зарегистрирован в МБТИ. Соответственно государственная регистрация права мною произведена не была. Фактически сделка купли - продажи квартиры сторонами договора (мною и совхозом) исполнена, стоимость квартиры оплачена покупателем продавцу, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, а передача имущества осуществлена ДД.ММ.ГГГГ. Правомерность заключения данной сделки сторонами не оспаривалась. На момент приобретения указанной квартиры, адрес присвоен не был, впоследствии согласно справки, выданной <данные изъяты> квартире был присвоен адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>. Согласно проверки, проведенной инвентаризационной комиссией ДД.ММ.ГГГГ площадь моей квартиры увеличилась за счет строительства пристроя к ней и тамбура.
Таким образом, вышеуказанная квартира расположена на первом этаже одноэтажного дома, общая площадь квартиры, 92,9 кв.м. Имеются: 1-ая комната, площадью 30.5 кв.м., 2-я комната, площадью 15.0 кв.м., 3-я комната, площадью 12.7 кв.м., прихожая, площадью 14.9 кв.м., кухня, площадью 9.4 кв.м., тамбур, площадью 4.2 кв.м.. Имеются надворные постройки: 2 тамбура, летняя кухня, баня, навес, 3 сарая, уборная, колодец, ворота, забор. Проживая в данной квартире, я постоянно пользуюсь земельным участком, на котором она расположена. Данный земельный участок согласно свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит мне на праве собственности. Учитывая изложенное, с указанной выше даты квартира также принадлежит мне на праве собственности.
Учитывая вышеизложенное в настоящее время у меня правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют. Получить правоустанавливающие документы иным способом, кроме судебного у меня возможности нет.
Факт совершения сделки купли - продажи квартиры между мною и совхозом подтверждается:
1. Договором от ДД.ММ.ГГГГ.
2. Квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.
3. Актом.
4. Выпиской из решения совместного заседания администрации совхоза профсоюзного комитета совхоза «Охлебининский».
Просит признать за ФИО1, право собственности на квартиру с надворными постройками, расположенные по адресу: <адрес>
В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске и просил удовлетворить иск в полном объеме.
От представителя ФИО5 ФИО3, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие с указанием на признание иса.
Выслушав сторон, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»,
граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и
муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в
хозяйственной ведении предприятий или оперативном управлении учреждений,
на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно
проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних
в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на
условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами
РФ и субъектов.
Признание права собственности на квартиру необходимо истцу для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним». Другого способа получения правоустанавливающего документа нет. Истица фактически пользуются квартирой по указанному адресу, владеет как собственным имуществом.
Земельный участок, на котором расположена квартира, зарегистрирован за ФИО1 на праве собственности и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
По материалам дела других лиц, претендующих на данную квартиру, не имеется.
В соответствии п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав недвижимость и сделок с ней.
На основании изложенного, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Иглинский районный суд РБ в течение 10 дней.
Председательствующий судья М.А. Мукминова